2024的廉租房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對該房屋享有完整的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。2.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定的時間、方式接收房屋。2.3雙方應共同向相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第三條房價款及支付方式3.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價款的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2雙方應共同向相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方不能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的千分之五乘以逾期天數(shù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權證號等。解決辦法：乙方有權要求甲方提供房屋相關權屬證明文件，并對房屋進行實地查看，以確保房屋信息真實。如甲方提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋過戶及稅費問題：注意事項：雙方應共同向相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。解決辦法：雙方應提前了解并準備辦理過戶手續(xù)所需的文件和費用，共同合作完成過戶手續(xù)。如有因稅費問題導致的糾紛，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定解決。3.房價款支付問題：注意事項：乙方應按照本合同約定支付房價款，甲方應按時交付房屋。解決辦法：乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，甲方應按時交付房屋。如乙方逾期支付房價款，應按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。4.合同解除及違約金問題：注意事項：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：如任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。如因違約導致對方遭受損失，違約方還應賠償對方的損失。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)定。3.所有權：是指所有人依法對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。4.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者按照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給他人的行為，需要向相關部門辦理所有權變更登記手續(xù)。6.稅費：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。應用場合：1.甲方（賣方）為擁有廉租房所有權的人，愿意將房屋出售給乙方（買方）。2.乙方（買方）為有意購買甲方擁有的廉租房的合法個人或機構(gòu)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應約定具體的房屋交付時間及交付時的條件，如房屋的清潔、設施的正常運行等。2.房屋維修責任：雙方應明確房屋在過戶前后的維修責任，包括自然磨損和意外損壞的維修責任。3.房屋保險：甲方是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋鑰匙交接：雙方應約定房屋鑰匙交接的時間、地點和方式。5.隱私保護：雙方對彼此的個人隱私信息保密，不得泄露給第三方。6.爭議解決：雙方應約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋