商店柜臺租賃合同范本

商店柜臺租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：______零售連鎖有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的商店柜臺資源，具備合法出租的權(quán)利；乙方作為專業(yè)零售連鎖企業(yè)，具備承租商店柜臺并經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)的能力；雙方為實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商店柜臺事宜達成以下合同條款。

一、租賃背景及前提條件

1.甲方保證其對出租的商店柜臺擁有完全、合法的所有權(quán)，且該柜臺未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方承租柜臺用于合法經(jīng)營活動，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保柜臺租賃期間的安全、整潔、完好。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的基本情況，同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

二、租賃范圍及用途

1.乙方租賃的柜臺位于甲方商店的______區(qū)，具體位置見附件一。

2.乙方租賃柜臺僅限于經(jīng)營以下業(yè)務(wù)：零售、批發(fā)、預(yù)包裝食品、飲料等（以下簡稱“租賃用途”），不得擅自改變用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照柜臺面積、位置、租賃用途等因素，雙方協(xié)商確定租金為每年人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月5日前支付當(dāng)季租金。

3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商店柜臺出租給乙方，由乙方用于開展零售、批發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供柜臺及配套設(shè)施，確保乙方正常開展租賃用途范圍內(nèi)的經(jīng)營活動；

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期間合理使用柜臺，遵守甲方商店的各項管理規(guī)定；

3.雙方共同維護柜臺租賃期間的秩序，確保租賃范圍內(nèi)的安全和整潔。

第二條定義

1.“柜臺”：指甲方出租給乙方的位于商店內(nèi)的特定區(qū)域，用于乙方經(jīng)營租賃用途；

2.“租賃期限”：指甲乙雙方約定的租賃起止日期；

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃柜臺的費用；

4.“租賃用途”：指甲方同意乙方在柜臺內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保出租柜臺符合租賃用途的要求，提供必要的配套設(shè)施；

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)柜臺及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

4.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，要求乙方遵守我國法律法規(guī)及甲方商店的管理規(guī)定；

5.甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用柜臺，開展租賃用途范圍內(nèi)的經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有遲延，應(yīng)支付逾期付款的違約金；

3.乙方應(yīng)合理使用柜臺及配套設(shè)施，保持租賃范圍內(nèi)的安全和整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方不得擅自改變租賃用途，不得將柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，歸還柜臺及配套設(shè)施；

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，如有違法行為，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，本合同項下的租金為每年人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為按季度支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：每季度首月5日前，乙方應(yīng)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。

4.如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度首月5日前支付當(dāng)季租金；

（2）合同到期：合同期滿前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）合同解除：如雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供柜臺或提供的柜臺不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

（2）如甲方未按約定維修、保養(yǎng)柜臺及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同；

（2）如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或違反甲方商店的管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如乙方在租賃期間損壞柜臺及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）如乙方在租賃期滿后未按約定歸還柜臺及配套設(shè)施，應(yīng)按逾期歸還的天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可免除相應(yīng)責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進行協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法解除合同；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃柜臺所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交我國仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁過程中達成和解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為甲乙雙方在合同簡介部分所提供的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求歸還柜臺及配套設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金（如有）；

（3）雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）柜臺位置平面圖（附件一）；

（2）租金支付憑證；

（3）雙方協(xié)商