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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：卓**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-10-18 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大小：13.56KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

平?jīng)鲎夥亢贤侗?.甲方（出租方）：

名稱：平?jīng)鍪蠿X房產(chǎn)租賃有限公司

地址：平?jīng)鍪蠿X區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：平?jīng)鍪蠿X區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：移動(dòng)電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于平?jīng)鍪蠿X區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱為“租賃物”）的出租權(quán)，并愿意將該租賃物按約定條件出租給乙方；鑒于乙方愿意按照甲方的出租條件承租上述租賃物，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同旨在確保雙方在租賃期間內(nèi)，共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作關(guān)系。甲方承諾按照合同約定將租賃物交付乙方使用，乙方承諾按約定支付租金并合理使用租賃物。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解合同內(nèi)容，并無任何誤解和隱瞞。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物的使用權(quán)，乙方支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物按約定條件出租給乙方；（2）乙方按照約定使用租賃物，并支付租金；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的完好；（4）租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于平?jīng)鍪蠿X區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方對租賃物的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的所有權(quán)歸其所有，并保證租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件接收乙方歸還的租賃物。

5.甲方在租賃期間內(nèi)，如需提前收回租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期間內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃物的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方同意的其他方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方按租金的XX%支付違約金。

2.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方提前解除合同的，應(yīng)按乙方已支付的租金比例退還剩余租金，并按租金的XX%支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期支付租金的XX%支付滯納金。

2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按租金的XX%支付違約金。

3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金的XX%支付違約金。

4.乙方提前解除合同的，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交平?jīng)鍪兄俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，無法履行合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.