門市房屋買賣合同范本

門市房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)，擬購買位于繁華地段的門市房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營；乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)門市房資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下門市房屋買賣合同，以共同促進(jìn)雙方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在門市房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的門市房，以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的價格和條件購買乙方位于______市______區(qū)______路______號的門市房，乙方負(fù)責(zé)將該房屋及其相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給甲方，確保甲方在購買后能夠正常使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動。

第二條定義

1.門市房：指甲方根據(jù)本合同約定購買的，位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用途房產(chǎn)。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價款：指甲方購買門市房所需支付的全部費(fèi)用，包括房屋成交價、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方提供的門市房及其相關(guān)權(quán)益。

b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，并按照約定的時間和方式履行付款義務(wù)。

c)甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確保所購買的門市房合法合規(guī)。

d)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用購買的門市房，并按時繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。

e)甲方在購買門市房后，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。

b)乙方應(yīng)保證所出售的門市房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

c)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門市房及其相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

d)乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，確保甲方在購買后能夠正常使用門市房。

e)乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，應(yīng)立即通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

f)乙方應(yīng)依法承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門市房成交價為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方按照以下方式支付合同價款：

1.甲方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的______%（即人民幣______元整）作為定金；

2.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付合同價款的剩余部分（即人民幣______元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______置業(yè)有限公司

賬號：______

開戶行：______

甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的______%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同履行期限如下：

1.甲方支付定金的時間為合同簽訂后______個工作日內(nèi)；

2.甲方支付剩余款項(xiàng)的時間為辦理房屋過戶手續(xù)前；

3.乙方應(yīng)在收到合同價款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

如因特殊情況，雙方需延長合同履行期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付合同價款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的______%作為滯納金；

b)甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同或未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款______%的違約金；

c)甲方在購買門市房后，違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價款______%的違約金；

b)乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量等問題，導(dǎo)致甲方不能正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

c)乙方在合同履行過程中，如隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付合同總價款______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同，但延長履行期限；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，可依法向保險公司索賠或申請政府救助，但不得要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b)合同履行完畢，雙方權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)門市房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c)