2024簡單的私人房屋租賃合同

?合同編號：__________出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________電子：_______________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________電子：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按本合同約定返還房屋時，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，__個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。8.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護、維修責(zé)任按實際情況承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租方確保房屋符合租賃用途，如果房屋不符合約定的租賃用途，承租方有權(quán)解除合同。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方展示房屋的真實情況，確保房屋符合租賃用途。如有不符合情況，承租方應(yīng)在簽訂合同前提出，雙方協(xié)商解決。2.承租方按期支付租金，如遇特殊情況無法按期支付，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)商解決。解決辦法：承租方可以在合同中約定一個寬限期，期間內(nèi)，承租方因特殊情況無法按期支付租金的，可以與出租方協(xié)商解決。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定返還房屋。解決辦法：在合同中可以約定一個檢查期，用于雙方對房屋進行檢查，確認無損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還押金。4.如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中可以約定一個爭議解決條款，規(guī)定在協(xié)商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.房屋交付確認書：用于確認房屋在交付時的情況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備等。9.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.私人房屋租賃：適用于個人之間的房屋租賃交易。2.短期租賃：適用于需要短期使用房屋的情況，如旅游、工作短期派遣等。3.長期租賃：適用于需要長期使用房屋的情況，如移民、留學(xué)等。補充條款：1.寵物條款：如承租方有養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的維護、維修責(zé)任。3.保險條款：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，以及保險的費用承擔(dān)等問題。4.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、方式、違約責(zé)任等。附件列表：1.房屋照片：包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。2.房屋權(quán)屬證明：出租方