教師公寓裝修租賃合同

教師公寓裝修租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修狀況與設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的標準與計算方式4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章裝修及使用規(guī)定5.1裝修范圍與標準5.2裝修材料的選購與質(zhì)量要求5.3使用過程中的維護與保養(yǎng)第六章維修責任與費用6.1房屋及設(shè)施的正常維護6.2租賃期內(nèi)的大修費用承擔6.3因使用不當導致的損壞賠償?shù)谄哒卤ｋU事項7.1租賃雙方的保險責任7.2保險的購買與理賠程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任承擔第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補充協(xié)議11.2合同的生效與送達第十二章租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章房屋交付與驗收13.1房屋交付的時間與方式13.2房屋驗收的標準與程序第十四章其他約定14.1租賃期間的其他特殊約定14.2租賃期后的續(xù)約條件與方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修狀況與設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的標準與計算方式4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章裝修及使用規(guī)定5.1裝修范圍與標準5.2裝修材料的選購與質(zhì)量要求5.3使用過程中的維護與保養(yǎng)第六章維修責任與費用6.1房屋及設(shè)施的正常維護6.2租賃期內(nèi)的大修費用承擔6.3因使用不當導致的損壞賠償?shù)谄哒卤ｋU事項7.1租賃雙方的保險責任7.2保險的購買與理賠程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任承擔第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體承擔方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補充協(xié)議11.2合同的生效與送達第十二章租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章房屋交付與驗收13.1房屋交付的時間與方式13.2房屋驗收的標準與程序第十四章其他約定14.1租賃期間的其他特殊約定14.2租賃期后的續(xù)約條件與方式（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若房屋在租賃期間出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先于第三方購買該房屋。條款說明：此條款旨在保障甲方在租賃期間對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，以確保甲方在房屋出售時的利益。優(yōu)先購買權(quán)的具體行使條件、程序和時間等事項，雙方可另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確規(guī)定。附加條款二：房屋改造權(quán)條款內(nèi)容：經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期間對房屋進行一定程度的改造和裝修。改造內(nèi)容應(yīng)符合房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和環(huán)保要求，且不得改變房屋的使用性質(zhì)。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間對房屋進行合理改造的權(quán)利，以滿足乙方的生活和工作需求。乙方在進行改造前應(yīng)征得甲方同意，并確保改造工程符合相關(guān)法規(guī)和標準，避免對房屋造成不必要的損害。附加條款三：臨時占用權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間臨時占用房屋的一部分空間，用于存放甲方物品。占用期間，甲方應(yīng)確保占用空間的合理使用，不得影響乙方的正常生活和工作。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對房屋的一部分空間享有臨時占用權(quán)。甲方占用空間時，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用，并承擔相應(yīng)的保管責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：乙方租賃期間，若房屋租賃市場價格出現(xiàn)下跌，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠，以保障乙方的利益。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間面臨市場價格變動時的利益，減輕乙方的經(jīng)濟負擔。具體優(yōu)惠幅度、條件和時間等事項，雙方可另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確規(guī)定。附加條款二：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)提前通知甲方。提前解約需支付甲方一定的違約金，具體金額雙方可協(xié)商確定。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間一定的提前解約權(quán)，以滿足乙方在特殊情況下的需求。提前解約可能導致甲方遭受損失，因此乙方需支付一定的違約金作為補償。附加條款三：業(yè)務(wù)支持條款內(nèi)容：甲方承諾在租賃期間為乙方提供一定的業(yè)務(wù)支持，如提供甲方所掌握的市場信息、業(yè)務(wù)資源等，助力乙方事業(yè)發(fā)展。條款說明：此條款旨在為乙方在租賃期間提供一定的業(yè)務(wù)支持，促進乙方的事業(yè)發(fā)展。具體支持內(nèi)容和方式等事項，雙方可另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確規(guī)定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：租賃雙方同意，中介費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在租金支付過程中扣除相應(yīng)的中介費用，并將剩余租金支付給乙方。條款說明：此條款明確中介費用的承擔方及支付方式，減輕乙方在中介費用方面的負擔。具體中介費用金額、支付時間和方式等事項，雙方可另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確規(guī)定。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃事宜，包括租賃合同的簽訂、房屋交付與驗收等。中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。條款說明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍和職責，確保中介方為租賃雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、標準和責任等事項，雙方可另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確規(guī)定。附加條款三：中介信譽保障條款說明：此條款旨在保障甲方和乙方的合法權(quán)益，防止中介方出現(xiàn)不良行為。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和信譽，如有違反，甲方和乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋裝修方案及預算4.房屋設(shè)施清單5.租金支付證明6.房屋交付與驗收記錄7.租賃雙方基本信息表8.保險單據(jù)9.維修記錄10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件2.乙方未按約定時間支付租金或延遲支付租金3.甲方未履行維修責任或未保證房屋安全與舒適4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施導致?lián)p壞5.甲方未提供合同約定的業(yè)務(wù)支持或服務(wù)6.中介方未提供真實、準確的房屋信息或存在欺詐行為7.租賃雙方未按約定提前解約或未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租客使用房屋的時間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為保障合同雙方利益而購買的財產(chǎn)保險。7.維修責任：指出租方對房屋及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付與驗收時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同參與驗收，確認房屋狀況，并簽訂驗收記錄。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方約定固定的支付時間和方式，提前提醒對方支付。3.問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：及時通知出租方，由