簡裝公寓房屋出售合同范本

簡裝公寓房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資管理的公司，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，有意向購買位于本市的一處簡裝公寓房屋，作為公司投資租賃經(jīng)營之用；乙方作為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的開發(fā)項(xiàng)目，其中包括甲方所需購買的簡裝公寓房屋。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的簡裝公寓房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方開發(fā)的簡裝公寓房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具備合法的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，且已取得竣工驗(yàn)收合格證明。

2.甲方經(jīng)過實(shí)地考察和市場調(diào)研，認(rèn)為乙方開發(fā)的簡裝公寓房屋符合公司投資租賃經(jīng)營的需求，決定購買該房屋。

3.雙方就房屋購買價格、支付方式、交付期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“簡裝公寓房屋”系指甲方購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓房屋，具體房屋信息詳見附件一。

2.本合同所述“房屋總價”指甲方購買簡裝公寓房屋應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處不再展開）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利

（2）甲方的義務(wù)

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利

（2）乙方的義務(wù)

四、價格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

（以上各章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)制定，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就簡裝公寓房屋的出售與購買達(dá)成一致，確保甲方獲得滿意的房產(chǎn)投資，乙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：簡裝公寓房屋的購買價格、支付方式、交付期限、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)。

第二條定義

1.簡裝公寓房屋：指甲方購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓房屋，具體房屋信息詳見附件一。

2.房屋總價：指甲方購買簡裝公寓房屋應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定支付完畢房屋總價，乙方將簡裝公寓房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付房屋總價，獲得簡裝公寓房屋的產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付簡裝公寓房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房屋總價。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的房屋總價。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式支付款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付簡裝公寓房屋。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證所售房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保房屋的質(zhì)量、功能符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

（以上內(nèi)容為本合同范本的部分條款，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，簡裝公寓房屋的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付房屋總價：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付房屋總價的30%作為定金；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付房屋總價的70%作為尾款。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向乙方支付款項(xiàng)，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

3.甲方支付尾款的期限為本合同簽訂之日起90日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在甲方支付尾款之日起30日內(nèi)，完成簡裝公寓房屋的交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時間支付定金、尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.若甲方逾期支付款項(xiàng)超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的款項(xiàng)，乙方不予退還。

3.若甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付簡裝公寓房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價萬分之五的違約金。

2.若乙方逾期交付房屋超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并向甲方支付已支付款項(xiàng)的10%作為賠償。

3.若乙方在合同履行過程中，提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換、消除產(chǎn)權(quán)糾紛等責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法申請仲裁、提起訴訟予以解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以暫停，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)共同選擇解決爭議的方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在30日內(nèi)予以改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：簡裝公寓房屋詳細(xì)信息；

（2）其