工程管理物業(yè)品質(zhì)檢查表

項(xiàng)目：工程管理（總分100分 時(shí) 周例會(huì)。每周工程主管組織召開本班組工作不合格扣0.5一起不合格扣0.5分，扣完為（8工程綜合管理督導(dǎo)檢查做巡視記錄；記錄填寫清晰完整，可追溯。異常情況處理/反映及時(shí)，無(wú)消極怠工、互相能耗、耗材月度統(tǒng)計(jì)分析。每月5小區(qū)設(shè)備設(shè)施檔案建立、更新。（6工程綜合管理督導(dǎo)檢查0.3工程制度、文件的保存和更新。（6工程綜合管理督導(dǎo)檢查0.3項(xiàng)目資料規(guī)范。工程立項(xiàng)、工程改造、工程（4工程綜合管理督導(dǎo)檢查在職人員培訓(xùn)。工程綜合管理督導(dǎo)檢查計(jì)劃停水/電/氣:0.5突發(fā)停水/電/氣:服務(wù)中心設(shè)備故障造成的停（540.5工程綜合管理督導(dǎo)檢查接到報(bào)修后及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)，為業(yè)主提供服務(wù)或處理公共設(shè)備設(shè)施的維修任務(wù)。維修工作0.5（6查看現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣1（七工程綜合管（7理督導(dǎo)檢查查看現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣設(shè)備自帶標(biāo)識(shí)（名稱標(biāo)識(shí)）清晰完整牢固；狀態(tài)標(biāo)志；流體要有流向標(biāo)識(shí)；重要和操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識(shí)；供電、查看現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣工程綜合管理督導(dǎo)檢查（7查看現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣查看現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣工程綜合管理督導(dǎo)檢查40查看現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣（8有設(shè)備、設(shè)施操作規(guī)程、維保規(guī)程、崗位職責(zé)，并與實(shí)際相符。電梯機(jī)房有電梯緊急救（八查看現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣工程綜合管理督導(dǎo)檢查（8查看現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處不符扣（八工程綜合管理督導(dǎo)檢查0.5（895%0.3，扣完為止（九房屋本體督導(dǎo)檢查考核0.3，扣完為止（10電現(xiàn)象。符合審批要求（0.5，扣完為止。0.3；查看聯(lián)系函，每0.5，扣完（10房屋本體督導(dǎo)檢查考核爬梯基礎(chǔ)與支架焊接牢固、無(wú)松脫；護(hù)欄連0.3，扣完為止?？照{(diào)室外機(jī)銹蝕未對(duì)女兒墻及其它造成污染；室外主機(jī)表面油漆無(wú)脫落、無(wú)嚴(yán)重銹蝕。銹蝕未對(duì)女兒墻及其它造成污染；發(fā)現(xiàn)空調(diào)室外機(jī)支架0.3，扣完為止；查看整改通知。每發(fā)現(xiàn)一處不符合，扣0.50.3，扣完為止。門及(門框)無(wú)變形，無(wú)破損；活頁(yè)無(wú)松脫、0.3，扣完為止。有吊頂天花1米縫寬小于3無(wú)吊頂天花天花無(wú)破損、無(wú)滲漏、無(wú)大面積起皮、脫落、裂縫等現(xiàn)象（起皮、脫落、面積在0.11米,3毫米)窗窗扇完好無(wú)破損、配件齊全、開啟靈活玻璃0.3分，扣完為止。（10房屋本體督導(dǎo)檢查考核99%。0.3分，扣完為止。門（鎖）拉手完好；活頁(yè)無(wú)松脫、開關(guān)靈活、門處于0.3分，扣完為止。公共衛(wèi)生間隔板隔斷牢固、無(wú)破損、無(wú)大面0.1）;活水龍頭開關(guān)靈活完好、無(wú)滴水。安裝牢固；踏步臺(tái)階目測(cè)。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2平方米）無(wú)大的裂縫，(裂縫長(zhǎng)小1米,3毫米)；瓷磚（大理石目測(cè)。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣房屋本體督導(dǎo)檢查考核外墻面涂料無(wú)起皮、無(wú)脫落現(xiàn)象；無(wú)大面積污跡0.2大理石無(wú)脫落、無(wú)銹蝕；空調(diào)冷凝水有組織排水；3室外機(jī)支架統(tǒng)一刷油漆，發(fā)現(xiàn)銹蝕管理處及目測(cè)。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2（10目測(cè)。每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣;0.3，;0.5分，扣完為止。室內(nèi)地面室外路面蓋板完好、無(wú)損壞、無(wú)缺少;地磚平整、無(wú)松脫、無(wú)破裂;平整、無(wú)大面積空鼓、破損、污染（0.1平方米。0.2分，扣完為止。（九房屋本體督導(dǎo)檢查考核（10;0.2分，扣完為止。0.2分，扣完為止。擋車桿安裝牢固、無(wú)損壞表面無(wú)銹蝕、油漆0.2分，扣完為止。（6供配電系統(tǒng)督導(dǎo)檢查考311查看現(xiàn)場(chǎng)。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣3現(xiàn)場(chǎng)測(cè)度。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣查看現(xiàn)場(chǎng)。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣查看現(xiàn)場(chǎng)。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.50.515150.5（6給排水設(shè)備督導(dǎo)檢查考0.30.03MPA0.21查看現(xiàn)場(chǎng)。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣查看現(xiàn)場(chǎng)。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.20.50.5（5電梯系統(tǒng)督導(dǎo)檢查考核0.30.50.3在電梯轎廂內(nèi)按開關(guān)門按鈕測(cè)0.3查看現(xiàn)場(chǎng)。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣（5電梯系統(tǒng)督導(dǎo)檢查考核現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.3目測(cè)觀察。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.3現(xiàn)場(chǎng)查看。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣現(xiàn)場(chǎng)查看。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.50.50.3（5電梯系統(tǒng)督導(dǎo)檢查考核25日前提交根據(jù)實(shí)際運(yùn)行0.5分，以此類推，扣完為0.5（5消防系統(tǒng)督導(dǎo)檢查考核（4閉路電視監(jiān)控設(shè)備督導(dǎo)檢查考核標(biāo)0.3現(xiàn)場(chǎng)查看；每發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.30.3（3樓宇對(duì)講系統(tǒng)督導(dǎo)檢查0.30.30.3查看現(xiàn)場(chǎng)。每發(fā)現(xiàn)一處不符扣（