廣州萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書2009版

生效日期：2007124646??0廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，200096廣州萬科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書2009廣州萬科設(shè)計(jì)管理部日生效日期：2007124646??PAGE1廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，200096 第一章總 第二章建筑專 第三章結(jié)構(gòu)專 第四章電氣專 第五章給排水專 第六章煤氣及通風(fēng)專 第七章設(shè)備專業(yè)的其它要 第八章道 第九章環(huán) 第十章根據(jù)地形所做的特殊要 一、

第一章二、三、 四、第二章一、（一）總說明應(yīng)有以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、標(biāo)高及單位、建筑主要用（二）當(dāng)有多棟建筑或?yàn)樽≌^(qū)時(shí)，除工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表外，還應(yīng)有各棟建筑面積及戶型表，（三）建筑主要用材及構(gòu)造要求應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容詳細(xì)說明：內(nèi)外墻體、內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)降板、門窗幕墻、（四）（五）二、（二）（四）1.3M1.5M2M2M三、（一）住宅入戶門及內(nèi)門洞口尺寸（未注明者均為單開門生效日期：2007124646??PAGE4廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，2000967503000。低窗臺(tái)高為450，廚房衛(wèi)生間窗臺(tái)高1000（以樓層標(biāo)高Ｈ算起。注：ａ：600100。ｂ：150（包括廚房及衛(wèi)生間10％FJM**①二層以上外窗（外有陽臺(tái)及平臺(tái)者除外）600900時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。開啟窗執(zhí)手應(yīng)考慮防護(hù)欄河的影響，執(zhí)手底端高于防護(hù)欄河頂面不小50mm。②①窗頂標(biāo)高一般在層高小于３米時(shí)?。?0.55（28002250；290023502350②2400③700≤a≤1100，1600生效日期：2007124646??PAGE10廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，200096④平開窗開啟扇寬度≤650，且應(yīng)>400，高度≤1500⑤200（有附加門窗時(shí)才計(jì)入）]0.22,TH0.25（二）H-H-H-H-H-H-H-H-H-H-①一般不注陽臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明，如：Ｈ－0.13（可參考配套圖集②應(yīng)在說明及陽臺(tái)詳圖中注明:門口處陽臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為30～50，頂層露臺(tái)門口處完80～100,20～30。100(三)墻體室內(nèi)墻厚與梁寬不一致時(shí)，保證墻面平整的優(yōu)先級(jí)別順序?yàn)椋簯魞?nèi)樓梯間＞起居室（含走廊）>主臥室＞次臥室＞廚衛(wèi)等其它功能房間。一（參考區(qū)域配套圖集磚墻窗臺(tái)應(yīng)做鋼筋混凝土窗下口梁(窗下口梁外側(cè)應(yīng)削角或做缺口,以保證外窗臺(tái)抹灰外坡3%后,15mm);(參(四)廚房①住宅須設(shè)成品排煙道，目前變壓式排煙道有兩大體系，即建設(shè)部體系與廣州金蝶體系。具體設(shè)計(jì)②對(duì)于別墅建筑，如豎直煙道對(duì)上層影響較大，應(yīng)與甲方協(xié)商確定是否取消煙道。不設(shè)煙道的廚房，應(yīng)在廚房外墻上預(yù)留φ150φ150鋼套管，留洞或套管高度應(yīng)考慮排煙管在廚房吊頂內(nèi)。（參考區(qū)域配套圖集）2000（煙道安裝及出屋面口部參考區(qū)域配套圖集④抽油煙機(jī)：不設(shè)煙道的廚房，抽油煙機(jī)應(yīng)在外墻預(yù)留Ф150孔洞，并安裝鋼套管做裝飾處理，水平定位，并出詳圖。如抽油煙機(jī)預(yù)留孔洞穿梁，則孔中心距梁底為150，如孔洞在梁下，則孔中心距梁100。須同時(shí)考慮樓板下存水彎安裝的空間和管道找坡的可能。（參考區(qū)域配套圖集（五）1829×914②公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴房900③工人房衛(wèi)生間設(shè)蹲便器、淋浴（可設(shè)在蹲便器上方①②TH大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留φ50（參考區(qū)域配套圖集①衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋φ120（參考區(qū)域配3000安裝排風(fēng)扇，墻上預(yù)留φ150孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋φ150200高（據(jù)結(jié)構(gòu)面）①如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不應(yīng)走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)（不能影響外立面效果300。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。②有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶③④⑤⑥（參考區(qū)域配套圖集（六）①②二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)用性，并在設(shè)計(jì)過程中為甲方提供③（七）如露臺(tái)降板，則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250～300，500C2012有較大型陽露臺(tái)，或地漏位于陽臺(tái)門一側(cè)需要反向找坡時(shí)，若有欄桿處面層總厚度超過80mm，桿圖集（八）1100，當(dāng)樓梯間門在一層作為住宅的公共出入口時(shí)，門洞寬應(yīng)為②2-3級(jí)下地下室的啟始踏步，留出空間，把防火門安裝在本部分平臺(tái)內(nèi)。（參考區(qū)域配套圖集）④水電井門、樓梯門及消火栓門應(yīng)盡量避免開在電梯門迎面墻面上。若無法避免時(shí)，消火栓及水電100的門檻。當(dāng)受條件限制，管井門與電梯門處在鄰⑥10-20MM（參考區(qū)域配套圖集⑦15MM，并以斜坡過渡。另外，平21%（參考區(qū)域配套圖集）②TH別墅類建筑需在入口處考慮每戶安裝信報(bào)箱、可視對(duì)講機(jī)及門牌號(hào)位置，并在圍墻圖紙上畫出③當(dāng)住宅的公共出入口位于陽臺(tái)，外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止墜物傷人的安全措施。0.5米以上。④大堂內(nèi)樓梯間宜設(shè)門,1（九）（十）臨空的室外欄桿分隔條一般為豎條,300（參考區(qū)域配套圖集）（十一）①燃?xì)鉄崴鲬?yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在與廚房相鄰的生活陽臺(tái)上，若無生活陽臺(tái)時(shí)，可放置在廚房?jī)?nèi)，但不②熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)在外墻上預(yù)留熱水器排煙孔。墻上預(yù)留φ120留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋φ120（參考區(qū)域配套③深圳的十二層以下項(xiàng)目，須設(shè)太陽能熱水系統(tǒng)，特殊情況時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定。深圳以外項(xiàng)目④⑤TH⑥檔次較高的別墅應(yīng)增設(shè)太陽能熱水器，且應(yīng)預(yù)留使用大功率熱水器位置，且須增加回水管。具體①650*650160（750×650）①②電梯無法避免與臥室或起居室緊鄰布置時(shí),應(yīng)采取有效的隔聲減震措施:一是電梯井道壁須采用不③1800④4.2⑤每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)機(jī)外側(cè)需安裝活動(dòng)防水百葉，另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個(gè)，位⑦電梯磚砌井道圈梁的設(shè)置以及井道呼梯盒及機(jī)房樓板等各處留洞，應(yīng)由電梯廠家出電梯安裝圖來（柜式及吸頂式分體機(jī)）,會(huì)所及商場(chǎng)采用超級(jí)多聯(lián)機(jī),TH②③28㎡時(shí)，④φ60PVC（穿梁及砼墻時(shí)，改為φ60。當(dāng)室內(nèi)機(jī)2005⑥室內(nèi)外不允許暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。外墻面有暴露的空調(diào)管時(shí)，需采用裝飾百葉、格柵或成品的空⑧空調(diào)室外機(jī)的安裝，有上下凸窗間、相鄰?fù)勾伴g、梁下挑板、陽臺(tái)或平層挑板等幾種方式，具體150⑩同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。任何形式1%坡,以防積水。 850x550x350950x850x （十二）①多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，AB、室外游泳池下部。CD、社區(qū)配套商業(yè)地下室（注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)②高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車庫設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面 2200mm四、600）（二）地下汽車庫柱距一般取8000x8000或7800x7800。車位布置時(shí)柱子不宜平車頭,一般讓開車頭1000（參考區(qū)域配套圖集）（三）柱間凈距（五）地下車庫地面坡度≥3%（六）（七）（八）（九） （十）五、人防下室不滿足全埋要求。（參考區(qū)域配套圖集）防門洞口高度，從人防門洞口頂穿過，戰(zhàn)時(shí)折除穿門洞的通風(fēng)管。（參考區(qū)域配套圖集）（四）防毒通道內(nèi)應(yīng)留出放置擔(dān)架的空間。（參考區(qū)域配套圖集（五）2.53（六）六、商業(yè)（一）商業(yè)不能與上方住宅相鄰，住宅與商業(yè)之間應(yīng)設(shè)夾層。夾層層高小于2200,夾層內(nèi)應(yīng)能對(duì)住宅商業(yè)應(yīng)預(yù)留集中排煙道，并采取高空排放。排煙道的高溫與油漬不能對(duì)相鄰住宅產(chǎn)生影響,一40mm盡量隱蔽，不得影響立面效果。排煙道頂部應(yīng)做防雨措施。（詳配套-圖集）（三）七、幼兒園八、其它（三）100mm。九、圖紙要求（一）每次出圖、設(shè)計(jì)變更需配電子文件，每個(gè)電子文件對(duì)應(yīng)一張圖。電子文件名與圖紙?zhí)柣驁D紙名一致，圖紙中外部參照應(yīng)綁定應(yīng)提供貴司專用的字體、字庫（尤其是結(jié)構(gòu)施工圖中鋼筋符號(hào)等特殊符號(hào)Excel010101。應(yīng)該在編號(hào)中體現(xiàn)樓棟號(hào)，若為不修改圖、補(bǔ)充（增加）圖應(yīng)標(biāo)明版本號(hào)，并標(biāo)明原版圖紙（注明出圖日期）作廢。版本編號(hào)原01001……。一、總則

134（需加強(qiáng)配筋）5689二、材料選擇1B、長(zhǎng)期浸水或經(jīng)常干濕交替的部位。CD80℃以上的高溫環(huán)境。E、屋面女兒墻。F干體積密度為≤7砌體密度（容重）8~9KN/M3（900；MM；1/5700mm100mm。2m2。5m5≤3000≤3000 C20600mm。生效日期：2007123（碰到門窗以窗臺(tái)配筋帶搭接代替）HC20共46頁??18 生效日期：2007124646??PAGE19廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，200096（已設(shè)鋼筋混凝土凸窗套或窗臺(tái)板者可免后面又無橫墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置成混凝土窗間墻（200mm以下）或灰砂磚(200mm以上)。位于防內(nèi)墻門窗洞口兩側(cè)：當(dāng)墻厚≥200C20（3）或現(xiàn)澆C20墻體厚度洞寬＜1。5洞寬≥1。5洞寬＜2。0洞寬≥2。0當(dāng)構(gòu)造柱設(shè)置完畢，剩余墻加氣砼砌塊砌筑體長(zhǎng)度不足400mm全部采用灰砂磚或粘土磚砌筑，同時(shí)取消基礎(chǔ)：C25C25。鋼筋直徑≥10IIHRB400Mpa（III）II1.251.3。250~500mm（根據(jù)位置另行商定250~300mm1、廳、房、室內(nèi)過道等面層做法詳見建筑的樓面部分。2、廳、房、室內(nèi)過道等結(jié)構(gòu)面比裝修面低50345056803007808、結(jié)構(gòu)外圍梁的高度詳見下表。11（一）結(jié)構(gòu)體系12、結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范3、上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫問題?？紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不4、結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)5、首層房間作住宅或商鋪時(shí)，采用現(xiàn)澆板。地下室或半地下室明確作為儲(chǔ)藏室、設(shè)備房等非車庫用途678、衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)一般不允許有梁穿過，也不允許有梁露出。條件允許的前提下，應(yīng)考慮折板結(jié)構(gòu)體9（二）12345、當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)頂面距首層梁面≤2。8m時(shí)，基礎(chǔ)不設(shè)地梁。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻基礎(chǔ)梁7D=300、400、500（具體型號(hào)與甲方商量確定。89101112（三）地下室及擋土墻12345S6(6、地下室頂板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水（同厚度789（四）填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）一些尺寸較小的填充墻垛（200時(shí)100mm600mm（600mm）的位置采用砼墻形式，避免加氣混凝土（五）2200（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。35450（如計(jì)算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外67910（六）12≧150￠10@200￠8@2003Φ8@180，II，Φ10@2004、樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫5671m9（尤其是一字型短墻1011150Φ4@801/31331415161718、標(biāo)準(zhǔn)層樓板鋼筋采用冷扎帶肋鋼筋（板面分布筋仍采用光面圓鋼19（七）1≥120mm，鋼筋應(yīng)有雙層雙向部分拉通，鋼筋的拉通量≥φ10＠150大板塊配筋不足者，額外配筋補(bǔ)足。鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度[W]≤0。2mm。用雙向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡困難的復(fù)雜屋面，采用細(xì)石混凝土（鋪設(shè)Φ4@150鋼筋網(wǎng)）建筑找坡。4（八）1、窗臺(tái)1001502、空調(diào)板3、過梁4、花池5、室外樓梯6、陽露臺(tái)7、板面有反梁的處理8、大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留Ф509、10、鋼筋、混凝土控制指標(biāo)參考：廣州、佛山生效日期：2007124646??PAGE27廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，200096高層≤19/20～25/≥26/深圳、珠海、中山、廣州、佛山（九）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)應(yīng)提交的資料 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人針對(duì)各單體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)做統(tǒng)一技術(shù)及繪圖要求，并 初步設(shè)計(jì)資料送審前，應(yīng)將電子版先發(fā)我司設(shè)計(jì)部技術(shù)組一份 對(duì)甲方提交的《審圖意見表》應(yīng)做及時(shí)回復(fù)（回復(fù)意見可在意見表內(nèi)填寫 正式施工藍(lán)圖出圖前，應(yīng)提交設(shè)計(jì)部完整的電子版圖供我司進(jìn)行成本測(cè)算生效日期：2007124646??PAGE28廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，200096一、

二、*24 300*242*243公變變壓器容量選擇630]。宅，12*2442441800KVA800KVAKPN（斷路器。0.2S。24438001/32444*245變配電房墻體間隔問題*246強(qiáng)電豎井設(shè)計(jì)0.8×1.53.1.24.3.5．別墅類住宅（車庫）電動(dòng)門：別墅類住宅（車庫）擬用電動(dòng)門（有導(dǎo)軌，帶遙控）時(shí)，需考慮預(yù)留電動(dòng)車庫門的電源，電源取配電箱、弱電箱的墻體厚度：200mm120mm；180mm新技術(shù)設(shè)備配合方面（3（本項(xiàng)目暫不考慮74設(shè)計(jì)圖紙81210KV供電干線（結(jié)線圖（含動(dòng)力、照明平面（室內(nèi)設(shè)計(jì)成果文件（三、備注（設(shè)計(jì)主體可視（非可視）設(shè)計(jì)院（廣州萬科目前暫不設(shè)計(jì)本系統(tǒng)設(shè)計(jì)院、萬科物業(yè)（廣州萬科目前暫不設(shè)計(jì)本系統(tǒng)弱電配置標(biāo)準(zhǔn)見附表（二PVC20四、14（本項(xiàng)目暫不考慮51.41.41.800.30.32.201.41.450.32.400.30.30.600.30.31.42.201.40.30.3生效日期：2007124646??PAGE35廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，2000960.30.30.602.201.40.30.30.32.201.40.30.30.32.151.42.50防水型（吸頂安裝1.41.42.151.42.50防水型（同上1.41.41.42.151.41.41.4燃?xì)鉄崴鞑遄o工作陽臺(tái)1.801.41.41.801.41.40.32.201.40.32.200.30.30.30.3小區(qū)車行道路考慮高桿庭院燈照明，小區(qū)組團(tuán)內(nèi)部人行道路考慮草坪燈照DN32，生效日期：2007124646??PAGE39廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，200096

第五章（一）1、本工程最高日生活用水量為xxm3/d，最大小時(shí)用水量為xxm3/h本工程需增壓最高日生活日用水量為xxm3/d，最大小時(shí)用水量為xxm3/h。（二）xxL/S，xxL/S。xxL/S給水各分區(qū)最不利樓層所需供水壓力按0.15MPa計(jì)算；供水壓力大于0.35MPa的樓層，應(yīng)設(shè)減25011001150，1100，500。4000.6（不得在轉(zhuǎn)換層內(nèi)接入轉(zhuǎn)換橫管）1：H+2.40，H+2.25。300，開園孔φ150~φ200，200X200。2：2：2：DN40UPVCDN25UPVC＜10生效日期：2007124646??PAGE44廣州萬科設(shè)計(jì)管理部修訂（200810??三版基礎(chǔ)上，2000963000300>300300010>30030005）5000）會(huì)所為非商業(yè)用房，F(xiàn)>3000N>5N503