2024年個(gè)人分房協(xié)議

?2024年個(gè)人分房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（分房方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受分方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。二、分房面積及位置2.2分房位置具體為：該房屋的_______層_______室。三、分房期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。3.2乙方在分房期限內(nèi)享有對(duì)該分房的使用權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，無抵押、查封等限制權(quán)利的情況。4.2甲方應(yīng)確保乙方在分房期限內(nèi)正常使用該房屋，不得無故收回。4.3乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付分房期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。五、房屋維修5.1在分房期限內(nèi)，該房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.明確分房面積和位置，避免日后糾紛。3.規(guī)定合理的分房期限。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.確定房屋維修責(zé)任。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金。7.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況及權(quán)屬證明。2.對(duì)分房面積和位置進(jìn)行具體約定。3.規(guī)定分房期限，并明確期限內(nèi)的使用權(quán)。4.列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.指定房屋維修責(zé)任方。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何爭(zhēng)議或糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，通常為合同總金額的一定比例。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。場(chǎng)景1：如果乙方是老年人補(bǔ)充條款：考慮到乙方年事已高，甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的無障礙設(shè)施，并在緊急情況下提供必要的幫助。場(chǎng)景2：如果乙方有孩子需要就近上學(xué)補(bǔ)充條款：鑒于乙方孩子就讀于附近學(xué)校，甲方同意在分房期限內(nèi)，乙方孩子可優(yōu)先使用甲方提供的書房和學(xué)習(xí)設(shè)施。附件場(chǎng)合與列表：1.場(chǎng)景特殊——附件列表附件一：房屋平面圖，確保咱們都清楚房子的布局。附件二：無障礙設(shè)施安裝計(jì)劃，特別是針對(duì)老年人或者有特殊需求的情況。附件三：學(xué)校證明，如果孩子需要就近上學(xué)，這個(gè)證明就很重要了。特殊場(chǎng)合1：如果乙方是老人家用的話，咱們得把房子弄得安全一點(diǎn)。合同里可以加一條，說甲方會(huì)幫忙裝一些安全設(shè)施，比如扶手啊，防滑地板之類的。特殊場(chǎng)合2：如果乙方有小孩，可能需要在家做作業(yè)，合同里可以提一下，甲方可以提供一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，或者允許使用書房。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖