2024年個人住房抵押借款合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年個人住房抵押借款合同參考模板第八條抵押期限：____年，起始日為本貸款合同生效之日，至甲方完全清償乙方與本合同相關(guān)的全部貸款本息之日止。第三條雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1.對甲方提交的抵押物契據(jù)證件，乙方應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。2.在甲方清償貸款后，乙方應(yīng)將抵押物的所有契據(jù)、證件完整交還甲方。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間主動償還本金和利息。2.確保抵押物在抵押期間不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)此類情況，有權(quán)要求甲方立即改正，或有權(quán)終止合同并追償已發(fā)放的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用抵押物，并承擔其經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及相應(yīng)稅費。若抵押物因甲方故意或過失受損，甲方須在15日內(nèi)提供新的抵押物。若無法提供，乙方有權(quán)減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.抵押物應(yīng)由甲方在中國人民保險公司_____分公司投保，以乙方為受益人，保險單交由乙方保管。保險費由甲方承擔。若抵押物因不可抗力受損，乙方有權(quán)從保險賠償金中收回甲方應(yīng)償還的貸款本息。第四條違約責任1.如乙方未能按合同規(guī)定發(fā)放貸款，對甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分加收____%的罰息。3.甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行的賬戶中扣收，并對逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方亦可向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本息。第五條其他規(guī)定1.出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并立即或即期收回已發(fā)放的貸款：(1)甲方提供的信息、報表和資料不真實。(2)甲方涉及訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，支付賠償金后，無法向乙方償還貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)報表和資料。3.任何一方要求變更合同條款，須提前書面通知對方，在達成新協(xié)議前，原合同條款繼續(xù)有效。4.甲方提交的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同相關(guān)的其他書面材料，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條費用承擔與抵押相關(guān)的評估、登記、證明等費用由甲方承擔。第七條合同生效條件本合同經(jīng)____市公證處公證并賦予強制執(zhí)行效力，自公證處簽發(fā)之日起生效。如一方違約，對方當事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。公證費用由甲方承擔。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇：1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年個人住房抵押借款合同參考模板（二）關(guān)于貸款回收及納稅擔保的正式協(xié)議一、貸款回收條款1.貸款回收：若借款人未能按期償還貸款，貸款人有權(quán)采取扣收或其他必要措施進行追收，還款日期以貸款收回憑證為準。2.展期申請：若因客觀原因，借款人無法按期歸還貸款，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提交書面展期申請。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。若貸款人不同意展期，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。二、貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)依據(jù)合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應(yīng)資金。2.跟蹤檢查：貸款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查，確保?？顚Ｓ?。3.優(yōu)先受償權(quán)：若借款人無法歸還或不足歸還貸款，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價，或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。4.提前處理權(quán)：當出質(zhì)人或借款人出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、訴訟糾紛等可能影響貸款人債權(quán)安全的情況時，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息。三、違約責任1.借款人違約：若借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)根據(jù)信貸管理相關(guān)規(guī)定，采取加罰息、停止貸款、提前收回貸款等措施。借款人應(yīng)自行承擔由此造成的一切后果。如借款人拒不償還貸款本息，貸款人有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強制執(zhí)行。2.貸款人違約：若貸款人違反合同約定，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門予以處理。四、合同變更1.合同穩(wěn)定性：本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2.展期協(xié)議：因客觀原因借款人無法按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請。經(jīng)貸款人審查同意后，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、納稅擔保條款根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，納稅擔保人與被擔保人及稅務(wù)機關(guān)簽訂本納稅擔保合同。具體條款包括擔保范圍、金額、方式、期限、責任等，確保稅務(wù)機關(guān)的債權(quán)得到有效保障。本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意（確認）后生效。各方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議條款，確保貸款回收及納