2024年三亞市房屋租賃合同標準樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年三亞市房屋租賃合同標準樣本出租方（甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____為明確甲乙雙方的權利與義務，遵循《中華人民共和國合同法》之相關條款，特訂立本合同，以茲雙方共同遵守。一、甲方將其擁有的單間出租予乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。乙方承諾居住人數(shù)不超過____人，并不得擅自改變房屋用途。二、本房屋月租金為人民幣____元。若乙方提前終止合同，租金將按實際使用月份結算，結算周期為三個月。乙方須在簽訂合同后，先行支付第三個月的租金給甲方。三、乙方在租賃期間，應承擔包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費、燃氣費、物業(yè)費、清潔費等因居住而產(chǎn)生的費用。租賃結束時，乙方應結清所有欠費。四、室內物品清單如下：床、衣柜、桌柜、空調、沙發(fā)、冰箱、洗衣機、熱水器等。為保障雙方權益，乙方需向甲方支付押金____元。租賃期滿，如物品無損，甲方應全額退還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設備，需照價賠償。五、乙方應妥善使用房屋設施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自裝修或改造。如確需改動，需征得甲方同意，并承擔相應費用。租賃期滿，乙方需將房屋設施恢復原狀。乙方如有以下行為之一，甲方有權終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負責賠償：a.擅自轉租；b.擅自轉讓、轉借或調換使用；c.擅自拆改房屋結構或改變用途；d.拖欠租金累計達____日；e.利用房屋進行違法活動；f.故意損壞房屋設施。六、租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿前1個月向甲方提出。甲方收到請求后7天內答復。若同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同。若一方強行中止合同，須向另一方支付相當于一個月房租的違約金。八、租賃期滿或合同終止后，乙方應在____日內將房屋交還甲方。任何滯留物均視為乙方放棄，甲方有權自行處理，乙方對此無異議。九、若雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交成都仲裁委員會仲裁。十、因不可抗力或政策原因導致房屋無法出租或造成損失的，雙方互不承擔責任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年三亞市房屋租賃合同標準樣本（二）合同要點與風險提示一、租賃期限與續(xù)租雙方明確約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，除非發(fā)生特殊情況，出租人不得提前收回房屋，承租人亦不得無故解除租賃關系。租賃期滿，若承租人有意續(xù)租，需提前通知出租人并協(xié)商續(xù)租事宜。需注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，租期最長不得超過____年，超過部分無效。二、租金與支付方式租金標準已明確列明，承租人需按時支付租金及押金，建議采用銀行轉賬方式，確保支付憑證的有效性。三、房屋設施與水電費用出租人提供水電設施，承租人需按時繳納相關費用，按供水供電部門的實際收費執(zhí)行。四、履約保證與責任1.承租人需繳納風險抵押金，合同期滿后無息退還。2.承租人需合法經(jīng)營，負責辦理相關營業(yè)手續(xù)并承擔費用。3.承租人應愛護房屋設施，不得損壞主體結構，因自身原因造成的損壞需負責維修或賠償。4.承租人需自行設置消防設施，并遵守消防部門規(guī)定，承擔相關責任。五、違約責任雙方約定了明確的違約責任條款，包括但不限于違約金、滯納金等，以確保合同的嚴肅性和雙方權益的保障。六、合同變更、解除與終止詳細規(guī)定了合同變更、解除和終止的條件與程序，包括雙方協(xié)商、書面通知、不可抗力等因素的考量。七、法律適用與爭議解決本合同適用《中華人民共和國合同法》，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可提交租賃物所在地法院審理。八、合同生效與補充協(xié)議本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，可