2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況1.店鋪位于_______（商場具體位置），面積為_______平方米。2.店鋪目前經(jīng)營狀況良好，設(shè)施齊全，具體資產(chǎn)清單詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，店鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________元整）。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。三、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方保證店鋪轉(zhuǎn)讓前未涉及任何法律糾紛，不存在拖欠租金、稅費等情況。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，費用由乙方承擔。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓店鋪的合法性，對其擁有完全處分權(quán)；（2）甲方應(yīng)按約定時間將店鋪交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營；（3）乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。2.甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：店鋪資產(chǎn)清單附件二：相關(guān)證照復(fù)印件注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格：確保轉(zhuǎn)讓方具有店鋪的所有權(quán)或合法處分權(quán)，受讓方具有完全民事行為能力。一、注意事項及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓店鋪的合法性：需核實店鋪是否存在法律糾紛。解決辦法：進行盡職調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的明確性：避免因價格及支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支付時間。3.轉(zhuǎn)讓事項的履行：確保轉(zhuǎn)讓方按時交付店鋪及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：設(shè)立明確的交付期限，并在合同中約定違約責任。1.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)或個體工商戶在工商行政管理部門登記注冊時，所取得的唯一識別號碼。2.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。3.民事行為能力：指公民能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。4.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.權(quán)屬證明文件：指證明資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。7.盡職調(diào)查：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)收購等商業(yè)活動中，對目標公司的財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進行全面調(diào)查的過程。特殊情況與補充條款：1.店鋪租賃合同未到期補充條款：甲方需將租賃合同剩余期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方繼續(xù)履行租賃合同的相關(guān)條款。補充條款示例："甲方保證租賃合同的有效性，并同意自轉(zhuǎn)讓日起，乙方將承繼甲方在租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。"2.店鋪有特殊設(shè)備或技術(shù)支持補充條款：甲方需提供特殊設(shè)備的使用培訓(xùn)或技術(shù)支持，確保乙方能夠正常運營。補充條款示例："甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后____天內(nèi)，為乙方提供關(guān)于特殊設(shè)備操作的技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方能夠獨立操作。"3.店鋪品牌或商標使用權(quán)補充條款：如涉及品牌或商標使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需明確使用權(quán)期限和范圍。補充條款示例："甲方同意將店鋪品牌使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，使用期限為____年，自轉(zhuǎn)讓日起計算。"1.附件列表：附件一：店鋪資產(chǎn)清單（詳細列出所有設(shè)備、家具等）附件二：相關(guān)證照復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）附件三：租賃合同復(fù)印件（如果店鋪是租賃的）附件四：特殊設(shè)備操作手冊（如果有特殊設(shè)備）附件五：品牌或商標使用權(quán)證明文件（如果涉及品牌轉(zhuǎn)讓）咱們這個合同是關(guān)于2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓的，咱們得根據(jù)實際情況來調(diào)整一下內(nèi)容。比如，如果店鋪的租賃合同還沒到期，咱們就得在合同里加一條，說明租賃合同怎么處理。如果店鋪里有啥特殊的設(shè)備，還得讓原來的老板教教怎么用。合同里需要的附件也挺重要的，比如店鋪里