2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（五篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考模板租賃合同條款改寫一、合同終止與押金退還乙方在結(jié)清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。同時，若乙方在承租期間對甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修和賠償費(fèi)用。二、費(fèi)用繳納辦法1.管理費(fèi)：由甲方每月自行向有關(guān)部門繳納。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：由乙方每月自行向有關(guān)部門繳納。3.電話費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)與房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)；家私、家電設(shè)備損毀，同樣由乙方負(fù)責(zé)維修，但正常磨損除外。三、出租方與承租方的變更1.甲方在租賃期間如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。如無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的百分比（具體比例需明確）。拖欠租金達(dá)到一定天數(shù)（具體天數(shù)需明確），視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否續(xù)租。3.乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。乙方造成房屋及其設(shè)備毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方在房屋內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方承擔(dān)。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或做出更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.逾期不搬遷的，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用并訴諸法律。8.乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營并遵守國家法規(guī)和政府規(guī)定。因違法經(jīng)營給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方出示房屋相關(guān)資料原件及復(fù)印件。若第三方對房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。五、甲方責(zé)任1.負(fù)責(zé)合同期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)及大廈或小區(qū)的安全管理。2.負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修并保證乙方合法經(jīng)營不受干擾。六、優(yōu)先承租權(quán)合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金可隨物價(jià)指數(shù)調(diào)整）。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方應(yīng)書面通知對方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無法修復(fù)使用的，本合同可自然終止且互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金。八、室內(nèi)設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方配備的電器、家俱數(shù)量、型號及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。九、補(bǔ)充條款與爭議解決本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定并與合同具有同等效力。執(zhí)行中發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。十、合同生效與份數(shù)本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效并一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字/蓋章）：_______承租方（簽字/蓋章）：_______簽約日期：_______簽約日期：_______2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方攤位出租給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、甲方同意將位于洛陽市隋唐遺址公園內(nèi)中心廣場東主干道道沿上的第X號攤位出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃期限為____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為（大寫）____元/____日整（￥____元），乙方需在合同簽訂時一次性交清總款。四、乙方自行負(fù)責(zé)其所有物品及設(shè)備的保管和財(cái)產(chǎn)安全，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營商品、財(cái)產(chǎn)丟失的賠償責(zé)任。五、關(guān)于保證金及管理辦法：1.為保障廟會統(tǒng)一、規(guī)范的管理，約束商戶經(jīng)營行為，乙方需交納保障金____元。2.如乙方存在顧客投訴、兜售違法或不合格食品等行為，甲方將扣除部分保障金，乙方需在兩日內(nèi)補(bǔ)足，否則視為自動解除協(xié)議。3.乙方每受到一次顧客投訴，并經(jīng)核查屬實(shí)，將按情節(jié)嚴(yán)重程度處以罰款。4.乙方在甲方區(qū)域內(nèi)無理鬧事者，甲方有權(quán)扣除全部保障金，并視情況移交司法機(jī)關(guān)處理。5.項(xiàng)目結(jié)束后，如乙方損壞甲方物品，需照價(jià)賠償；若無損壞，甲方將返還乙方保障金。6.乙方不得經(jīng)營協(xié)議規(guī)定外的商品（如小吃等），否則甲方有權(quán)解除合同，不退還租金，并要求乙方自動退場。六、乙方應(yīng)維護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生，配合甲方維持廟會秩序，保護(hù)設(shè)施完整，確保公共安全。七、嚴(yán)禁私拉亂接電線，使用大功率超過1000W的電器設(shè)備；嚴(yán)禁在市場內(nèi)陳放、銷售、燃放煙花爆竹。違規(guī)者自行承擔(dān)損失。八、因天氣等不可抗力因素造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營中的安全問題，與甲方無關(guān)。九、乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位、變相經(jīng)營、違反合同規(guī)定、制售假冒偽劣商品、欺行霸市、違反國家及甲方安全管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定或不按約定用途使用攤位的，甲方有權(quán)解除合同。十、租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)將攤位及配套設(shè)施以完好、適租狀態(tài)交還甲方。十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（三）出租方(簡稱甲方)：_____身份證號：_____承租方(簡稱乙方)：_____身份證號：_____根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____的商鋪，(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用(經(jīng)營范圍)，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣____元(大寫：_____);租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同后____天內(nèi)將房屋交給乙方使用。第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_____計(jì)算。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。第五條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過____天的。第六條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的____%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第七條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____寫后的結(jié)果：2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（四）甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情：甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場物價(jià)及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；2.乙方利用物業(yè)進(jìn)行違法經(jīng)營或犯罪活動；3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天，并需賠償違約金元。四、租金支付：1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修：租賃期間，乙方對物業(yè)的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)：1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，接手時的讀數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方支付至合同期滿。3.乙方對因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租：1.若甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。如乙方出售物業(yè)，需提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租需事先書面申請并得到甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方將承擔(dān)原乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任：1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，需支付違約金元，并對造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方因不可抗力無法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（五）合同修改版關(guān)于租賃續(xù)約及雙方責(zé)任的官方協(xié)議一、續(xù)約條款1.若在合同期滿前，甲方未向乙方提交書面答復(fù)，則視為甲方默認(rèn)同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持本合同所定不變。2.租賃期滿，若乙方無任何違約行為，則乙方享有在同等條件下的商鋪優(yōu)先租賃權(quán)。二、違約金與違約責(zé)任1.甲方在乙方無違反合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約。甲方需按自解除合同之日起至原合同期滿期間的租金總額的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿期間的租金總額的____%作為違約金。三、聲明及保證甲方聲明及保證：1.甲方為依法設(shè)立并持續(xù)有效存在的企業(yè)，具備簽署并履行本合同的所有法律權(quán)利及能力。2.甲方已完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且所有手續(xù)均合法有效。3.在簽署本合同時，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方履行本合同構(gòu)成重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方內(nèi)部關(guān)于簽署本合同的授權(quán)程序已全部完成，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人簽署，對甲方具有法律約束力。乙方聲明及保證：內(nèi)容與甲方聲明及保證相同，僅將“甲方”替換為“乙方”。四、保密條款雙方承諾對從對方獲取的無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為____年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。五、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免且對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)按