2024年個人按揭購房合同參考范本（三篇）

第4頁共4頁2024年個人按揭購房合同參考范本為確保____年____月____日簽署的_____(以下簡稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有完全處分權的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權人(以下稱乙方)在對房地產(chǎn)的權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀進行充分了解后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。當甲方將房產(chǎn)抵押給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權也同時抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和理性原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____平方米，占地面積為_____平方米。2.根據(jù)主合同，甲乙雙方確認債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認乙方的債權標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證對上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權。如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務問題，甲方將負責解決，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應負責賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方需承擔賠償責任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責任在抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行維修和養(yǎng)護，以保證房地產(chǎn)的完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導致毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。7.抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認，均視為無效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長主合同履行期限，否則甲方有權解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達成書面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。11.在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，以清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權進一步追索;若價款償還債務本息后有剩余，乙方應將余額退還給甲方。14.本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市的有關規(guī)定辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。16.雙方商定的其他事項：甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：_____合同簽定時間：_____2024年個人按揭購房合同參考范本（二）為確保____年____月____日簽署的_____(以下簡稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有處置權的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權人(以下稱乙方)在實地考察并充分理解房地產(chǎn)的權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。當甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權也隨之抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。2.根據(jù)主合同，甲乙雙方確認債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認乙方的債權標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證對上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權。如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務問題，由甲方負責解決，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應負責賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方需承擔賠償責任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責任在抵押期間對抵押房地產(chǎn)進行維修和養(yǎng)護，以保證房地產(chǎn)的完好無損，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導致毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面同意，均視為無效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長主合同履行期限，否則甲方有權自行解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達成書面協(xié)議前，本合同的各條款仍然有效。11.在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，以清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權進一步追索;若價款償還債務本息后有剩余，乙方應將余額退還給甲方。14.本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市的有關規(guī)定辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。16.雙方商定的其他事項：甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：_____合同簽定時間：_____2024年個人按揭購房合同參考范本（三）甲方將其獨立產(chǎn)權的位于某市/區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣______元整（￥——_____）出售給乙方。乙方愿意按照上述價格購買該房屋。一、甲方責任：1.提供符合要求的房屋資料供乙方查核。2.確保對所售房屋擁有獨立產(chǎn)權。3.確保房屋在出售前未出租。4.自協(xié)議簽訂之日起，按約定價格將房屋售予乙方，不得反悔或轉(zhuǎn)售給第三方。5.根據(jù)業(yè)務需求，及時簽署合同文件和辦理相關手續(xù)。6.在產(chǎn)權過戶時，按要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或相關機構(gòu)持有。二、乙方責任：1.按要求支付房款，并承擔貸款清還等責任。2.不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，遵守國家相關法規(guī)。3.根據(jù)業(yè)務需求，及時簽署合同文件和辦理相關手續(xù)，并承擔相關費用。4.在產(chǎn)權過戶時，按要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或相關機構(gòu)持有。三、違約責任：1.甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，未購買房屋，應賠償甲方因此遭受的損失。四、法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：買方（乙方）與賣方（甲方）根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及本地規(guī)定，本著自愿、公平、誠實信用的原則，就上述房地產(chǎn)的買賣達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條甲方將其房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：位于______，房屋位于第____層，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)商品房。第二條該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為集體所有土地，土地使用權以出讓方式獲得。第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料。乙方已充分了解上述房地產(chǎn)的具體情況，自愿購買。第四條雙方協(xié)商一致，同意房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。乙方分三次將房款付給甲方，具體支付時間如下：合同生效之日起十日內(nèi)支付____元；____年____月____日前支付____元；剩余款項在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲方定于____年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）。第六條