2024年個人住房抵押借款合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年個人住房抵押借款合同經(jīng)典版甲方（出借方、抵押權(quán)人），身份證號：乙方（借款方），身份證號：丙方（抵押方），身份證號：鑒于相關(guān)法律、法規(guī)，各方在平等、自愿的條件下，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，并承諾共同遵守執(zhí)行。借款條款第一條借款金額：甲方同意根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┙杩?。第二條借款用途：乙方必須將借款用于特定目的，不得挪作他用。第三條借款利率：具體利率將在本合同的后續(xù)部分詳細說明。第四條借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。實際放款日期與上述日期不符時，以實際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)出具借據(jù)，該借據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。第五條借款償還：利息按月結(jié)算，應(yīng)在每月初支付。本金應(yīng)在借款到期日結(jié)算，同時乙方應(yīng)歸還借據(jù)。如延期還款，乙方應(yīng)按日支付滯納金。第六條在以下情況發(fā)生時，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還部分或全部借款本息，且無需對行使此權(quán)利引起的任何損失負責(zé)：（一）乙方違反借款條款的任何規(guī)定；（二）抵押人、抵押物發(fā)生變動或抵押人違反擔(dān)保條款，導(dǎo)致甲方需提前履行義務(wù)或處分抵押物；（三）乙方出現(xiàn)其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。第七條本合同所有相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方承擔(dān)。抵押條款第八條抵押物為，抵押人同意以其剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款提供擔(dān)保。第九條抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其他所有費用，也包括因借款人違約給甲方造成的損失。第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢時終止。第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、出售、贈與抵押物，或以其他任何方式處置抵押物。第十二條抵押權(quán)人可憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》辦理二次抵押登記并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》，如需抵押人到場，抵押人應(yīng)予以配合。抵押物的《他項權(quán)利證書》或抵押登記證明由抵押權(quán)人保管。第十三條若“借款條款”因任何原因部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。第十四條如借款人自逾期天后無法按時還款，抵押權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以減少損失。其他條款第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。抵押條款自抵押登記完成之日起生效。第十五條若乙方違反本合同，乙方同意接受法院的強制執(zhí)行。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同經(jīng)典版（二）合同抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方資金周轉(zhuǎn)需求，特向乙方申請借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、乙方向甲方提供借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方以其自有財產(chǎn)，即位于____市（縣）____（小區(qū)）____棟____號____室的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：1.房屋座落：____市（縣）____（小區(qū)）____棟____號____室2.房屋類型：_____3.房屋結(jié)構(gòu)：_____4.建筑面積：_____5.抵押物價值：_____6.購房合同編號：_____7.房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____（房屋詳情復(fù)印件附后）甲方承諾于本合同簽訂后，前往____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)，即辦理房屋他項權(quán)利證。乙方將在抵押登記手續(xù)完成后三天內(nèi)，將全部借款資金支付給甲方。四、借款利率按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。如甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同止。七、在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。乙方一旦發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.若乙方未能按照合同約定支付借款，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能按照合同約定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，以抵償借款本息。如有不足部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息。九、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)前往____市____（縣）公證處辦理公證手續(xù)。相關(guān)抵押登記、公證等費用由乙方承擔(dān)。十、本合同經(jīng)____市____（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。如甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。十一、本合同一式三份，具