三農村土地流轉服務標準操作流程

三農村土地流轉服務標準操作流程TOC\o"1-2"\h\u11516第1章土地流轉前期準備工作 4210351.1土地流轉政策了解與學習 4106951.1.1搜集國家和地方發(fā)布的關于土地流轉的政策文件，包括法律法規(guī)、政策通知和指導意見等。 413181.1.2分析土地流轉政策的核心內容，如流轉原則、流轉方式、流轉程序、流轉期限等。 4259571.1.3學習土地流轉政策的實施案例，了解政策在實際操作過程中的應用和效果。 4252861.1.4咨詢專業(yè)律師或部門，針對土地流轉政策的具體問題進行解答和指導。 4288591.2土地流轉相關信息收集與整理 4213161.2.1調查本地區(qū)農村土地資源狀況，包括土地面積、土地類型、土地質量、土地利用現(xiàn)狀等。 4272321.2.2了解農村土地流轉市場的供需情況，包括流轉土地的數(shù)量、流轉價格、流轉對象等。 5320201.2.3收集農村土地流轉的成功案例，分析其經驗和啟示，為后續(xù)工作提供參考。 5164591.2.4梳理農村土地流轉涉及的各類合同文本，如土地流轉合同、土地租賃合同等。 5149441.2.5了解農村土地流轉過程中可能存在的風險，如土地權屬爭議、流轉合同糾紛等，并提出相應的防范措施。 581601.2.6整理農村土地流轉相關資料，包括政策文件、研究報告、流轉合同模板等，以便于后續(xù)查閱和使用。 522355第2章土地流轉意愿征集與核實 539882.1征集流轉雙方意愿 5183622.1.1主動對接農戶 5180432.1.2發(fā)布土地流轉信息 5140302.1.3組織流轉雙方見面會 5147192.2核實流轉雙方主體資格 5107842.2.1核實流轉方身份 5212642.2.2查驗流轉方資質 5309672.2.3確認流轉方授權 5126832.3確定土地流轉范圍和面積 691292.3.1土地現(xiàn)狀調查 6270532.3.2確定土地流轉范圍 6129822.3.3測量土地面積 6301572.3.4公示土地流轉信息 617318第3章土地流轉價格評估 6326883.1收集評估所需基礎資料 6230413.1.1土地基本信息 6251413.1.2政策法規(guī)依據(jù) 6319583.1.3市場交易信息 6269243.2評估土地流轉價格 7116933.2.1選擇評估方法 7187063.2.2進行評估計算 7276093.3確定土地流轉價格 7219023.3.1土地流轉雙方意愿 7203553.3.2土地流轉方式 7299123.3.3土地流轉年限 725063第4章土地流轉合同簽訂 7326404.1擬定土地流轉合同 7175594.1.1確定合同主體 7304974.1.2確定流轉土地信息 719864.1.3確定流轉期限 851334.1.4確定流轉價格及支付方式 8204374.1.5確定雙方權利和義務 8268674.1.6確定合同解除和終止條件 8114974.2合同審查與修改 853824.2.1法律法規(guī)審查 8232614.2.2權利義務平衡審查 8654.2.3風險防范審查 859034.2.4修改完善 8150134.3土地流轉合同簽訂與備案 8248494.3.1簽訂合同 878604.3.2合同備案 8260594.3.3合同檔案管理 86257第5章土地流轉權益保障 943315.1明確流轉雙方權益 9157875.1.1權益界定 9242095.1.2權益內容 924015.1.3權益保障措施 960375.2保障流轉雙方權益 9234245.2.1法律法規(guī)保障 9135375.2.2政策支持 9100525.2.3社會保障 9191235.3處理土地流轉糾紛 9199815.3.1糾紛處理原則 988945.3.2糾紛處理流程 10208325.3.3糾紛處理措施 109347第6章土地流轉監(jiān)管與評估 1077906.1土地流轉過程監(jiān)管 10259546.1.1監(jiān)管原則 1016266.1.2監(jiān)管內容 10179616.1.3監(jiān)管措施 10210016.2土地流轉效果評估 10292326.2.1評估目的 1054626.2.2評估內容 10297646.2.3評估方法 11176126.3土地流轉風險防控 11306986.3.1風險識別 11272306.3.2風險防控措施 11168376.3.3風險處置 1130902第7章土地流轉政策扶持與落實 11367.1了解土地流轉政策扶持措施 11312407.1.1收集相關政策資料：整理國家及地方發(fā)布的關于農村土地流轉的政策文件，包括法律法規(guī)、指導意見、優(yōu)惠政策等。 11238097.1.2分析政策內容：對收集到的政策文件進行詳細解讀，梳理土地流轉政策的主要扶持措施，如財政補貼、稅收優(yōu)惠、金融支持等。 11324097.1.3宣傳政策：通過多種渠道，如宣傳冊、培訓、網絡平臺等，向農民群眾普及土地流轉政策知識，提高政策知曉度。 11176577.1.4咨詢與解答：設立專門咨詢窗口，為農民提供政策咨詢和解答服務，幫助農民了解政策具體內容。 1141797.2落實土地流轉政策扶持 11130617.2.1項目申報：協(xié)助流轉雙方了解政策申報流程，指導其按照要求準備相關材料，保證政策扶持項目的申報工作順利進行。 11235827.2.2財政補貼發(fā)放：根據(jù)政策規(guī)定，為符合條件的土地流轉雙方發(fā)放財政補貼，保證補貼資金及時到位。 1238367.2.3稅收優(yōu)惠落實：加強與稅務部門的溝通協(xié)調，保證土地流轉相關稅收優(yōu)惠政策得到落實。 1217477.2.4金融支持：推動金融機構為土地流轉提供信貸支持，降低流轉雙方融資成本，助力土地流轉項目的實施。 12238497.3優(yōu)化土地流轉政策環(huán)境 1248737.3.1完善政策體系：根據(jù)實際需要，提出完善土地流轉政策體系的建議，推動政策更新和完善。 12121457.3.2改進政策實施：對現(xiàn)行政策實施情況進行評估，發(fā)覺存在的問題，提出改進措施，提高政策實施效果。 1297427.3.3加強政策宣傳與培訓：加大政策宣傳力度，提高農民對土地流轉政策的認知水平；開展政策培訓，提升基層干部政策執(zhí)行能力。 1233047.3.4深化政策研究：密切關注農村土地流轉市場動態(tài)，開展政策研究，為政策制定提供科學依據(jù)。 1211710第8章土地流轉信息服務 12273268.1土地流轉信息發(fā)布 12138618.1.1信息收集 12271188.1.2信息審核 12299568.1.3信息發(fā)布 12263968.1.4信息反饋 126958.2土地流轉信息查詢 1357478.2.1用戶提供查詢需求 13130668.2.2信息檢索與匹配 13295868.2.3查詢結果展示 13220188.2.4查詢結果反饋 13199128.3土地流轉信息管理與更新 13101528.3.1信息管理 13151408.3.2信息更新 13121078.3.3信息維護 13207838.3.4用戶服務 134582第9章土地流轉后續(xù)服務 13144089.1土地流轉合同變更與解除 13144649.1.1合同變更 1358729.1.2合同解除 14293789.2土地流轉期滿后土地返還 14318979.2.1土地返還 14161579.3土地流轉后續(xù)跟蹤服務 14285859.3.1跟蹤服務內容 14279509.3.2跟蹤服務方式 1583999.3.3跟蹤服務要求 1513388第10章土地流轉檔案管理 15560610.1土地流轉檔案收集與整理 152645710.1.1土地流轉資料的收集 152891110.1.2土地流轉資料的整理 153080010.2土地流轉檔案歸檔與保管 152353710.2.1土地流轉檔案的歸檔 151043110.2.2土地流轉檔案的保管 162998710.3土地流轉檔案利用與銷毀 162762810.3.1土地流轉檔案的利用 161334710.3.2土地流轉檔案的銷毀 16第1章土地流轉前期準備工作1.1土地流轉政策了解與學習1.1.1搜集國家和地方發(fā)布的關于土地流轉的政策文件，包括法律法規(guī)、政策通知和指導意見等。1.1.2分析土地流轉政策的核心內容，如流轉原則、流轉方式、流轉程序、流轉期限等。1.1.3學習土地流轉政策的實施案例，了解政策在實際操作過程中的應用和效果。1.1.4咨詢專業(yè)律師或部門，針對土地流轉政策的具體問題進行解答和指導。1.2土地流轉相關信息收集與整理1.2.1調查本地區(qū)農村土地資源狀況，包括土地面積、土地類型、土地質量、土地利用現(xiàn)狀等。1.2.2了解農村土地流轉市場的供需情況，包括流轉土地的數(shù)量、流轉價格、流轉對象等。1.2.3收集農村土地流轉的成功案例，分析其經驗和啟示，為后續(xù)工作提供參考。1.2.4梳理農村土地流轉涉及的各類合同文本，如土地流轉合同、土地租賃合同等。1.2.5了解農村土地流轉過程中可能存在的風險，如土地權屬爭議、流轉合同糾紛等，并提出相應的防范措施。1.2.6整理農村土地流轉相關資料，包括政策文件、研究報告、流轉合同模板等，以便于后續(xù)查閱和使用。第2章土地流轉意愿征集與核實2.1征集流轉雙方意愿2.1.1主動對接農戶工作人員應主動與農戶取得聯(lián)系，了解其土地流轉的意愿，包括流轉目的、預期流轉期限、租金要求等。2.1.2發(fā)布土地流轉信息通過公告、網絡平臺等多種渠道發(fā)布土地流轉信息，吸引潛在土地流轉方，收集其流轉意愿。2.1.3組織流轉雙方見面會組織流轉雙方進行面對面的溝通，增進了解，明確雙方意愿。2.2核實流轉雙方主體資格2.2.1核實流轉方身份對流轉雙方的身份證、戶口簿等有效證件進行核實，保證其具備合法流轉資格。2.2.2查驗流轉方資質對流轉方進行資質審查，包括信用記錄、經營能力等，以保證流轉雙方具備相應的履約能力。2.2.3確認流轉方授權確認流轉雙方授權代表簽訂土地流轉合同，保證合同簽訂的合法性和有效性。2.3確定土地流轉范圍和面積2.3.1土地現(xiàn)狀調查對擬流轉土地的現(xiàn)狀進行調查，包括土地性質、地形地貌、土壤類型等。2.3.2確定土地流轉范圍根據(jù)流轉雙方的意愿，結合土地現(xiàn)狀調查結果，明確土地流轉的范圍。2.3.3測量土地面積采用科學、準確的方法對流轉土地進行測量，確定土地流轉的面積。2.3.4公示土地流轉信息將確定的土地流轉范圍和面積進行公示，接受社會監(jiān)督，保證流轉過程的公開、公平、公正。第3章土地流轉價格評估3.1收集評估所需基礎資料本章節(jié)旨在闡述土地流轉價格評估前期所需收集的基礎資料。具體包括以下內容：3.1.1土地基本信息土地位置：詳細描述土地所在地區(qū)的地理位置、交通狀況、周邊配套設施等；土地性質：明確土地的用途、使用權類型、使用權年限等；土地面積：提供土地的實測面積，包括耕地、林地、草地等不同用途的面積；土地質量：介紹土地的土壤類型、肥力狀況、排水條件等。3.1.2政策法規(guī)依據(jù)國家和地方關于土地流轉的政策法規(guī)；國家和地方關于土地價格評估的標準和方法；土地所在地區(qū)發(fā)布的土地流轉指導價。3.1.3市場交易信息近幾年土地流轉的市場交易數(shù)據(jù)，包括成交價格、成交面積、流轉方式等；土地所在地區(qū)近期的土地交易案例，分析其成交價格及影響因素；土地所在地區(qū)其他相關產業(yè)的土地價格水平。3.2評估土地流轉價格在收集完基礎資料后，本節(jié)將介紹如何評估土地流轉價格。3.2.1選擇評估方法確定合適的評估方法，如成本法、市場法、收益法等；分析各種評估方法的適用性，選擇最適合當前土地流轉價格的評估方法。3.2.2進行評估計算根據(jù)所選評估方法，結合土地基本信息、政策法規(guī)依據(jù)和市場交易信息，進行具體評估計算；計算過程中要充分考慮土地的質量、位置、市場供求關系等因素，保證評估結果的準確性。3.3確定土地流轉價格依據(jù)評估結果，結合以下因素，最終確定土地流轉價格：3.3.1土地流轉雙方意愿考慮流轉雙方的期望價格，以雙方協(xié)商一致為原則；在此基礎上，參考評估結果，合理確定土地流轉價格。3.3.2土地流轉方式根據(jù)土地流轉方式（如出租、轉讓、入股等），確定相應的價格調整系數(shù)；結合流轉方式，對評估結果進行適當調整，以確定最終的土地流轉價格。3.3.3土地流轉年限考慮土地流轉年限對價格的影響，按照年限長短進行價格調整；保證土地流轉價格既能滿足雙方利益，又符合市場規(guī)律。第4章土地流轉合同簽訂4.1擬定土地流轉合同4.1.1確定合同主體在擬定土地流轉合同時首先應明確合同雙方主體，即土地流出方和土地流入方，保證雙方具備合法資格。4.1.2確定流轉土地信息詳細記錄流轉土地的位置、面積、地類、質量、用途等基本信息，保證信息的準確無誤。4.1.3確定流轉期限根據(jù)雙方意愿及土地用途，合理確定土地流轉期限，并在合同中明確。4.1.4確定流轉價格及支付方式根據(jù)土地市場行情及雙方協(xié)商，明確土地流轉價格及支付方式，保證雙方權益。4.1.5確定雙方權利和義務在合同中詳細列舉雙方在土地流轉過程中的權利和義務，包括但不限于土地保護、投資建設、生產經營、違約責任等方面。4.1.6確定合同解除和終止條件明確合同解除和終止的條件，以及相應的法律后果。4.2合同審查與修改4.2.1法律法規(guī)審查對擬定的土地流轉合同進行法律法規(guī)審查，保證合同內容符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.2.2權利義務平衡審查審查合同中雙方的權利義務是否平衡，保證合同公平合理。4.2.3風險防范審查對合同中可能存在的風險進行審查，完善風險防范措施。4.2.4修改完善根據(jù)審查結果，對合同內容進行修改和完善，保證合同無遺漏、無歧義。4.3土地流轉合同簽訂與備案4.3.1簽訂合同雙方在確認合同內容無誤后，正式簽訂土地流轉合同。4.3.2合同備案將簽訂的土地流轉合同報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民（街道辦事處）農村土地承包管理部門備案，保證合同具有法律效力。4.3.3合同檔案管理對簽訂的土地流轉合同進行歸檔管理，以便查閱和監(jiān)督執(zhí)行。第5章土地流轉權益保障5.1明確流轉雙方權益5.1.1權益界定在土地流轉過程中，雙方權益的明確。首先應界定流轉雙方的權利與義務，保證權益的明確性、合法性和合理性。5.1.2權益內容（1）轉出方權益：保留土地使用權、流轉收益權、流轉合同解除權等；（2）轉入方權益：土地使用權、土地承包經營權、流轉土地經營收益權等。5.1.3權益保障措施（1）簽訂土地流轉合同，明確雙方權益；（2）辦理土地流轉登記，保證權益具有法律效力；（3）建立健全土地流轉檔案，便于查詢與監(jiān)督。5.2保障流轉雙方權益5.2.1法律法規(guī)保障（1）依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，保障流轉雙方的合法權益；（2）嚴格執(zhí)行國家有關政策，保證土地流轉過程公開、公平、公正。5.2.2政策支持（1）加大對土地流轉的財政補貼力度，激發(fā)流轉雙方積極性；（2）完善土地流轉市場服務體系，提供信息、咨詢、評估等服務；（3）加強土地流轉監(jiān)管，維護流轉雙方權益。5.2.3社會保障（1）建立健全土地流轉糾紛調處機制，及時化解矛盾；（2）加強流轉雙方的教育培訓，提高法律意識和維權意識；（3）發(fā)揮社會組織作用，為流轉雙方提供法律援助。5.3處理土地流轉糾紛5.3.1糾紛處理原則（1）遵循法律法規(guī)，保證公平公正；（2）尊重雙方意愿，協(xié)商解決糾紛；（3）保護農民合法權益，維護社會穩(wěn)定。5.3.2糾紛處理流程（1）流轉雙方自行協(xié)商解決；（2）協(xié)商無果，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務中心申請調解；（3）調解無效，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3.3糾紛處理措施（1）提供法律咨詢和指導，幫助流轉雙方明確權益；（2）開展糾紛調處，制定調解方案；（3）依法采取強制措施，保障流轉雙方權益。第6章土地流轉監(jiān)管與評估6.1土地流轉過程監(jiān)管6.1.1監(jiān)管原則土地流轉過程監(jiān)管應遵循公平、公正、公開、高效的原則，保證流轉過程的合法、合規(guī)。6.1.2監(jiān)管內容監(jiān)管部門應對土地流轉合同的簽訂、土地使用權的變更、土地流轉金的支付等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)管。6.1.3監(jiān)管措施（1）建立土地流轉信息管理系統(tǒng)，實時更新流轉信息，提高監(jiān)管效率。（2）強化流轉合同管理，保證合同內容的合法性和完整性。（3）定期開展土地流轉現(xiàn)場巡查，及時發(fā)覺并解決流轉過程中的問題。6.2土地流轉效果評估6.2.1評估目的土地流轉效果評估旨在了解流轉政策實施后的實際成效，為政策調整提供依據(jù)。6.2.2評估內容（1）土地流轉面積、流轉比例及流轉方式的變化情況。（2）農業(yè)生產效益、農民收入水平及農村經濟發(fā)展的變化情況。（3）土地流轉過程中出現(xiàn)的問題及改進措施。6.2.3評估方法采用定量與定性相結合的方法，結合實地調查、數(shù)據(jù)分析、專家訪談等形式進行評估。6.3土地流轉風險防控6.3.1風險識別（1）土地流轉合同風險：合同不完善、合同糾紛等。（2）土地流轉過程風險：流轉程序不規(guī)范、流轉金支付不及時等。（3）土地利用風險：流轉后土地利用不當、土地資源浪費等。6.3.2風險防控措施（1）完善土地流轉合同模板，規(guī)范合同簽訂流程。（2）加強土地流轉過程的監(jiān)管，保證流轉程序的合規(guī)性。（3）建立土地利用風險評估機制，及時發(fā)覺并解決土地利用中的問題。（4）加大政策宣傳力度，提高流轉雙方的風險防范意識。6.3.3風險處置針對不同類型的風險，制定相應的處置措施，保證土地流轉的順利進行。同時對風險處置情況進行總結，不斷完善風險防控體系。第7章土地流轉政策扶持與落實7.1了解土地流轉政策扶持措施7.1.1收集相關政策資料：整理國家及地方發(fā)布的關于農村土地流轉的政策文件，包括法律法規(guī)、指導意見、優(yōu)惠政策等。7.1.2分析政策內容：對收集到的政策文件進行詳細解讀，梳理土地流轉政策的主要扶持措施，如財政補貼、稅收優(yōu)惠、金融支持等。7.1.3宣傳政策：通過多種渠道，如宣傳冊、培訓、網絡平臺等，向農民群眾普及土地流轉政策知識，提高政策知曉度。7.1.4咨詢與解答：設立專門咨詢窗口，為農民提供政策咨詢和解答服務，幫助農民了解政策具體內容。7.2落實土地流轉政策扶持7.2.1項目申報：協(xié)助流轉雙方了解政策申報流程，指導其按照要求準備相關材料，保證政策扶持項目的申報工作順利進行。7.2.2財政補貼發(fā)放：根據(jù)政策規(guī)定，為符合條件的土地流轉雙方發(fā)放財政補貼，保證補貼資金及時到位。7.2.3稅收優(yōu)惠落實：加強與稅務部門的溝通協(xié)調，保證土地流轉相關稅收優(yōu)惠政策得到落實。7.2.4金融支持：推動金融機構為土地流轉提供信貸支持，降低流轉雙方融資成本，助力土地流轉項目的實施。7.3優(yōu)化土地流轉政策環(huán)境7.3.1完善政策體系：根據(jù)實際需要，提出完善土地流轉政策體系的建議，推動政策更新和完善。7.3.2改進政策實施：對現(xiàn)行政策實施情況進行評估，發(fā)覺存在的問題，提出改進措施，提高政策實施效果。7.3.3加強政策宣傳與培訓：加大政策宣傳力度，提高農民對土地流轉政策的認知水平；開展政策培訓，提升基層干部政策執(zhí)行能力。7.3.4深化政策研究：密切關注農村土地流轉市場動態(tài)，開展政策研究，為政策制定提供科學依據(jù)。第8章土地流轉信息服務8.1土地流轉信息發(fā)布8.1.1信息收集在進行土地流轉信息發(fā)布之前，需全面收集擬流轉土地的相關信息，包括土地位置、面積、質量、土地用途、流轉方式、流轉年限、流轉價格等。8.1.2信息審核對收集到的土地流轉信息進行審核，保證信息的真實性、準確性和合法性。審核通過后，方可進行發(fā)布。8.1.3信息發(fā)布通過官方網站、土地流轉平臺、報紙、廣播等渠道發(fā)布土地流轉信息，保證信息覆蓋范圍廣泛，便于意向受讓方獲取。8.1.4信息反饋對已發(fā)布的土地流轉信息進行定期跟蹤，收集反饋意見，及時調整和優(yōu)化信息發(fā)布內容。8.2土地流轉信息查詢8.2.1用戶提供查詢需求用戶可以通過官方網站、土地流轉平臺等渠道，提交查詢需求，包括查詢地區(qū)、面積、價格等條件。8.2.2信息檢索與匹配根據(jù)用戶提供的查詢需求，系統(tǒng)自動檢索土地流轉信息庫，匹配符合條件的土地流轉信息。8.2.3查詢結果展示將匹配到的土地流轉信息以列表形式展示給用戶，并提供詳細信息查看功能。8.2.4查詢結果反饋用戶對查詢結果進行評價和反饋，為信息發(fā)布方提供改進依據(jù)。8.3土地流轉信息管理與更新8.3.1信息管理建立土地流轉信息數(shù)據(jù)庫，對已發(fā)布的土地流轉信息進行分類、歸檔和存儲，保證信息數(shù)據(jù)安全。8.3.2信息更新定期對土地流轉信息進行更新，保證信息的時效性。對于已成交或變更條件的土地流轉信息，及時進行修改和調整。8.3.3信息維護對土地流轉信息進行日常維護，包括信息糾錯、刪除失效信息、優(yōu)化展示效果等。8.3.4用戶服務為用戶提供便捷的土地流轉信息查詢、咨詢和投訴等服務，提高用戶體驗。第9章土地流轉后續(xù)服務9.1土地流轉合同變更與解除9.1.1合同變更土地流轉合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，按照以下步驟進行合同變更：（1）提出變更申請：變更方應向另一方提出書面的變更申請，并說明變更原因及具體變更內容；（2）雙方協(xié)商：雙方就變更申請進行充分協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂變更協(xié)議：雙方根據(jù)協(xié)商結果，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同簽訂程序進行報備；（4）履行變更協(xié)議：雙方按照變更協(xié)議的內容，繼續(xù)履行合同。9.1.2合同解除土地流轉合同在以下情況下，可按照以下步驟解除：（1）合同到期：合同到期后，雙方如無續(xù)約意愿，合同自動解除；（2）雙方協(xié)商一致：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致解除合同；（3）法定解除：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，合同可被解除；（4）解除合同程序：雙方按照原合同簽訂程序，辦理合同解除手續(xù)，并進行報備。9.2土地流轉期滿后土地返還9.2.1土地返還土地流轉期滿后，流轉方應按照以下程序返還土地：（1）提前通知：流轉方在土地流轉到期前，提前通知承包方進行土地返還；（2）土地現(xiàn)狀確認：雙方對土地現(xiàn)狀進行現(xiàn)場確認，并記錄在案；（3）辦理土地返還手續(xù)：雙方按照原合同約定，辦理土地返還相關手續(xù)；（4）土地返還后的管理：承包方應按照土地管理相關規(guī)定，合理利用土地，保證土地資源可持續(xù)利用。9.3土地流轉后續(xù)跟蹤服務9.3.1跟蹤服務內容土地流轉后續(xù)跟蹤服務主要包括以下方面：（1）政策咨詢：為雙方提供相關政策咨詢服務，保證雙方了解相關政策法規(guī)；（2）技術指導：為承包方提供農業(yè)技術指導