裝修工程合同常見問題解析

裝修工程合同常見問題解析合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程風(fēng)格2.4工程預(yù)算第三章工程進(jìn)度3.1施工周期3.2工程進(jìn)度報(bào)告3.3延期開工3.4工期延誤第四章材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備供應(yīng)4.4設(shè)備安裝第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用6.4變更合同的簽訂第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2進(jìn)度付款7.3竣工付款7.4質(zhì)量保證金第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4免除違約責(zé)任的情形第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟9.4爭議解決時(shí)效第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止合同后的處理10.4解除和終止合同的違約責(zé)任第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理11.4保密責(zé)任的免除第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承12.3轉(zhuǎn)讓和繼承的條件12.4轉(zhuǎn)讓和繼承的程序第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的保管13.3合同的復(fù)印件13.4合同的解除和終止的書面通知第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的解除和終止的日期14.3合同的適用法律14.4合同的解釋權(quán)合同編號_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第四條款合同生效條件第二章工程概述第一條款工程地點(diǎn)第二條款工程面積第三條款工程風(fēng)格第四條款工程預(yù)算第三章工程進(jìn)度第一條款施工周期第二條款工程進(jìn)度報(bào)告第三條款延期開工第四條款工期延誤第四章材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)第二條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款設(shè)備供應(yīng)第四條款設(shè)備安裝第五章工程質(zhì)量第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款質(zhì)量問題處理第四條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章工程變更第一條款變更范圍第二條款變更程序第三條款變更費(fèi)用第四條款變更合同的簽訂第七章工程款項(xiàng)第一條款付款方式第二條款進(jìn)度付款第三條款竣工付款第四條款質(zhì)量保證金第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款免除違約責(zé)任的情形第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第四條款爭議解決時(shí)效第十章合同的解除和終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款解除和終止合同后的處理第四條款解除和終止合同的違約責(zé)任第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄露保密信息的處理第四條款保密責(zé)任的免除第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同繼承第三條款轉(zhuǎn)讓和繼承的條件第四條款轉(zhuǎn)讓和繼承的程序第十三章其他條款第一條款合同的修改和補(bǔ)充第二條款合同的保管第三條款合同的復(fù)印件第四條款合同的解除和終止的書面通知第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的解除和終止的日期第三條款合同的適用法律第四條款合同的解釋權(quán)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)變更甲方要求對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前至少七天通知乙方，并提交變更方案。乙方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)回復(fù)甲方是否同意變更方案。如乙方同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如乙方不同意變更，甲方不得強(qiáng)行要求乙方執(zhí)行。附加條款二：工期延長如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付每日相當(dāng)于工程總價(jià)千分之一的違約金。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附加條款三：材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)材料。如甲方未能按時(shí)供應(yīng)材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如甲方供應(yīng)的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。附加條款四：質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)采取措施予以解決。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費(fèi)用進(jìn)行修復(fù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款六：工程質(zhì)量保修工程竣工后，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程竣工之日起一年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附加條款七：合同解除如乙方因故無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。附加條款八：信息披露乙方應(yīng)向甲方披露與工程相關(guān)的所有信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料供應(yīng)等信息。如乙方未能披露相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款九：中介費(fèi)用如合同中涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付中介費(fèi)用前，與乙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的選用。附加條款十：中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償。附加條款十一：中介解除合同如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行合同，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付違約金。附加條款十二：信息披露中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方披露與工程相關(guān)的所有信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料供應(yīng)等信息。如中介機(jī)構(gòu)未能披露相關(guān)信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。附加條款十三：保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。如中介機(jī)構(gòu)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。附加條款十四：爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)變更協(xié)議2.工期延長協(xié)議3.材料供應(yīng)協(xié)議4.質(zhì)量檢查協(xié)議5.施工安全協(xié)議6.工程質(zhì)量保修協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.信息披露協(xié)議9.中介費(fèi)用協(xié)議10.中介責(zé)任協(xié)議11.中介解除合同協(xié)議12.保密協(xié)議13.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方要求設(shè)計(jì)變更未提前通知或未提交變更方案2.甲方未能按時(shí)供應(yīng)材料3.甲方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按照合同約定完成工程5.乙方未能及時(shí)處理質(zhì)量問題6.乙方擅自解除合同7.中介機(jī)構(gòu)未能披露相關(guān)信息8.中介機(jī)構(gòu)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密9.中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過程中，甲方要求對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的行為。2.工期延長：指因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的情況。3.材料供應(yīng)：指甲方按照合同約定提供給乙方的施工材料。4.質(zhì)量檢查：指甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的行為。5.施工安全：指在施工過程中，確保人員安全和設(shè)備完好無損的措施。6.工程質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更：協(xié)商確定變更方案和額外費(fèi)用。2.工期延長：協(xié)商確定延期付款和違約金。3.材料供應(yīng)：協(xié)商確定替代材料和額外費(fèi)用。4.質(zhì)量問題：及時(shí)通報(bào)并協(xié)商解決，必要時(shí)更換或修復(fù)。5.施工安全：加強(qiáng)安全管理和培訓(xùn)，遵守安全規(guī)定。6.工程質(zhì)量保修：在保修期內(nèi)，及時(shí)維修或更換。7.合同解除：協(xié)商確定違約金和后