老年公寓裝修大包合同要點

老年公寓裝修大包合同要點合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1老年公寓2.2裝修工程2.3合同雙方2.4合同術(shù)語第三章合同范圍與工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程規(guī)模第四章合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4最終付款第五章工期與進度5.1工程期限5.2施工進度計劃5.3延期條款第六章設計與技術(shù)要求6.1設計方案6.2技術(shù)標準6.3設計變更第七章施工質(zhì)量與驗收7.1施工質(zhì)量標準7.2工程驗收7.3驗收程序第八章合同雙方的責任與義務8.1甲方責任8.2乙方責任8.3合同履行保障第九章違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償標準第十章爭議解決10.1爭議范圍10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的程序第十二章合同的終止與失效12.1合同終止12.2合同失效第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號：_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同宗旨第二章定義與解釋第一條款老年公寓第二條款裝修工程第三條款合同雙方第四條款合同術(shù)語第三章合同范圍與工程內(nèi)容第一條款裝修范圍第二條款工程內(nèi)容第三條款工程規(guī)模第四章合同價格與支付方式第一條款合同總價第二條款支付方式第三條款進度付款第四條款最終付款第五章工期與進度第一條款工程期限第二條款施工進度計劃第三條款延期條款第六章設計與技術(shù)要求第一條款設計方案第二條款技術(shù)標準第三條款設計變更第七章施工質(zhì)量與驗收第一條款施工質(zhì)量標準第二條款工程驗收第三條款驗收程序第八章合同雙方的責任與義務第一條款甲方責任第二條款乙方責任第三條款合同履行保障第九章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約行為第二條款違約責任第三條款賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議范圍第二條款協(xié)商解決第三條款仲裁或訴訟第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更與解除的程序第十二章合同的終止與失效第一條款合同終止第二條款合同失效第十三章附則第一條款合同的生效第二條款合同的保管第三條款合同的修訂第十四章合同附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容簽字部分：甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計方案確認甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供完整的設計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。乙方應按照甲方提供的設計方案進行施工。若甲方對設計方案有任何修改，應及時通知乙方，并按照修改部分重新簽訂補充協(xié)議。附加條款二：材料品牌及質(zhì)量要求甲方應在合同中明確材料品牌及質(zhì)量要求。乙方應按照甲方要求采購相關(guān)材料，并保證材料質(zhì)量。若乙方采購的材料不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔相應費用。附加條款三：工程變更甲方在合同簽訂后，如有變更需求，應向乙方提出書面變更申請。乙方應在接到變更申請后七個工作日內(nèi)提出變更報價，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。如甲方變更導致工程總價上漲，甲方應承擔相應費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工進度報告乙方應按照合同約定的工期進度，定期向甲方報告施工進度。若乙方未能按期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的千分之一。附加條款二：工程質(zhì)量保證乙方應對施工質(zhì)量承擔終身責任。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)予以修復，并承擔修復費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：賠償金額為修復費用的一倍。附加條款三：安全事故處理乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求采取相應措施。如安全事故由乙方原因造成，乙方應承擔全部責任，并支付甲方相應的賠償金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用甲方應支付給第三方中介約定的中介費用。中介費用支付方式為：在合同簽訂后，甲方支付給第三方中介合同總金額的5%作為中介費用。如合同提前終止或解除，中介費用按實際履行天數(shù)比例退還。附加條款二：中介的職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應及時處理甲方、乙方之間的爭議，并協(xié)助解決施工過程中的問題。如中介未能履行其職責，應承擔相應責任。附加條款三：中介的保密義務第三方中介應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務，應承擔違約責任，并支付甲方相應的賠償金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案：包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.材料清單：明確材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.施工進度計劃：詳細列出各階段施工時間節(jié)點。4.安全生產(chǎn)措施：包括安全設施、應急預案等。5.工程質(zhì)量標準：明確質(zhì)量要求及相關(guān)檢測標準。6.合同履行證明：如付款憑證、驗收報告等。7.變更申請單：記錄工程變更的申請及批準情況。8.安全事故報告：記錄安全事故的發(fā)生及處理情況。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供設計方案。未按約定支付進度款。提前終止或解除合同。2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程。未按約定質(zhì)量標準施工。未及時報告安全事故。3.第三方中介違約行為：未能協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系。泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專為老年人提供居住、醫(yī)療、康復、娛樂等服務的住宅。2.裝修工程：指對建筑物的內(nèi)部空間進行改造、裝飾和設施配置的過程。3.合同雙方：指簽訂合同的甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案調(diào)整：如甲方對設計方案有修改需求，應及時與乙方溝通，簽訂補充協(xié)議。2.工程延期：如乙方未能按期完成工程，應協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實際情況支付違約金。3.材料質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔相應費用。4.安全事故發(fā)生：及時報告甲方，并按照甲方要求采取措施