居民樓改造合同協(xié)議書(shū)

居民樓改造合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義與簡(jiǎn)稱(chēng)1.2合同文件的組成1.3合同的生效與解釋第二章工程概況2.1改造工程的基本情況2.2改造工程的目標(biāo)與要求2.3改造工程的范圍與內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方（居民）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利與義務(wù)第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五章工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度變更與調(diào)整5.3工程延期與違約第六章工程投資6.1工程總投資與預(yù)算6.2工程款的支付與退還6.3投資變更與調(diào)整第七章施工安全7.1安全責(zé)任與措施7.2安全事故的處理7.3安全驗(yàn)收與評(píng)估第八章環(huán)保與文明施工8.1環(huán)保要求與措施8.2文明施工規(guī)范8.3環(huán)保問(wèn)題的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益第十章違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任10.2乙方違約的責(zé)任10.3丙方違約的責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章附則12.1合同的生效、修改與終止12.2合同的保管與復(fù)制12.3合同的補(bǔ)充與附件第十三章合同條款的說(shuō)明13.1條款的含義與解釋13.2條款的適用與排除13.3特殊條款的說(shuō)明第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與時(shí)間14.2簽署人的資格與授權(quán)14.3合同的蓋章與備案合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的含義與簡(jiǎn)稱(chēng)1.1.1甲方（居民）：指居民樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)居民樓改造工程的施工單位。1.1.3丙方（監(jiān)理方）：指負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。1.2合同文件的組成1.2.1本合同協(xié)議書(shū)1.2.2附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.2.3附件二：工程預(yù)算書(shū)1.2.4附件三：施工方案1.2.5其他雙方約定的文件1.3合同的生效與解釋1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章工程概況2.1改造工程的基本情況2.1.1工程名稱(chēng)：_________2.1.2工程地點(diǎn)：_________2.1.3工程規(guī)模：_________2.2改造工程的目標(biāo)與要求2.2.1工程目標(biāo)：_________2.2.2工程要求：_________2.3改造工程的范圍與內(nèi)容2.3.1工程范圍：_________2.3.2工程內(nèi)容：_________第三章合同主體3.1甲方（居民）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：_________3.1.2甲方義務(wù)：_________3.2乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：_________3.2.2乙方義務(wù)：_________3.3丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方權(quán)利：_________3.3.2丙方義務(wù)：_________第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_________4.1.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.2.1檢驗(yàn)方法：_________4.2.2驗(yàn)收程序：_________4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理4.3.1質(zhì)量問(wèn)題的定義：_________4.3.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程：_________第五章工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1工程總進(jìn)度計(jì)劃：_________5.1.2階段性進(jìn)度計(jì)劃：_________5.2進(jìn)度變更與調(diào)整5.2.1變更條件：_________5.2.2調(diào)整程序：_________5.3工程延期與違約5.3.1延期條件：_________5.3.2違約責(zé)任：_________第六章工程投資6.1工程總投資與預(yù)算6.1.1總投資估算：_________6.1.2工程預(yù)算：_________6.2工程款的支付與退還6.2.1支付方式：_________6.2.2退還條件：_________6.3投資變更與調(diào)整6.3.1變更條件：_________6.3.2調(diào)整程序：_________第七章施工安全7.1安全責(zé)任與措施7.1.1安全責(zé)任分配：_________7.1.2安全措施實(shí)施：_________7.2安全事故的處理7.2.1事故報(bào)告：_________7.2.2事故處理：_________7.3安全驗(yàn)收與評(píng)估7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________7.3.2評(píng)估程序：_________第八章環(huán)保與文明施工8.1環(huán)保要求與措施8.1.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_________8.1.2環(huán)保措施：_________8.2文明施工規(guī)范8.2.1施工規(guī)范：_________8.2.2文明施工要求：_________8.3環(huán)保問(wèn)題的處理8.3.1環(huán)保問(wèn)題定義：_________8.3.2處理流程：_________第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件：_________9.1.2變更程序：_________9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件：_________9.2.2解除程序：_________9.3變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益9.3.1責(zé)任分配：_________9.3.2權(quán)益保障：_________第十章違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任10.1.1違約行為：_________10.1.2責(zé)任承擔(dān)：_________10.2乙方違約的責(zé)任10.2.1違約行為：_________10.2.2責(zé)任承擔(dān)：_________10.3丙方違約的責(zé)任10.3.1違約行為：_________10.3.2責(zé)任承擔(dān)：_________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1協(xié)商解決：_________11.1.2仲裁解決：_________11.1.3訴訟解決：_________11.2仲裁與訴訟11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________11.2.2訴訟法院：_________11.3法律適用11.3.1適用法律：_________11.3.2法律解釋?zhuān)篲________第十二章附則12.1合同的生效、修改與終止12.1.1生效條件：_________12.1.2修改程序：_________12.1.3終止條件：_________12.2合同的保管與復(fù)制12.2.1保管責(zé)任：_________12.2.2復(fù)制條件：_________12.3合同的補(bǔ)充與附件12.3.1補(bǔ)充文件：_________12.3.2附件清單：_________第十三章合同條款的說(shuō)明13.1條款的含義與解釋13.1.1條款含義：_________13.1.2解釋權(quán)歸屬：_________13.2條款的適用與排除13.2.1適用范圍：_________13.2.2排除條款：_________13.3特殊條款的說(shuō)明13.3.1特殊條款：_________13.3.2說(shuō)明事項(xiàng)：_________第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與時(shí)間14.1.1簽署程序：_________14.1.2簽署時(shí)間：_________14.2簽署人的資格與授權(quán)14.2.1簽署人資格：_________14.2.2授權(quán)證明：_________14.3合同的蓋章與備案14.3.1蓋章要求：_________14.3.2備案程序：_________甲方（居民）：________________________乙方（施工方）：________________________丙方（監(jiān)理方）：________________________簽字日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更工程內(nèi)容當(dāng)甲方在合同履行過(guò)程中提出變更工程內(nèi)容時(shí)，乙方和丙方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并在____小時(shí)內(nèi)向甲方提出評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括變更工程的內(nèi)容、可能對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響、以及相應(yīng)的費(fèi)用變更。1.2甲方要求提前完成工程若甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下，制定詳細(xì)的提前完成工程計(jì)劃，并提交給丙方進(jìn)行審核。丙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)審核完畢，并書(shū)面通知乙方是否可以提前完成工程。1.3甲方提供的材料和設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供改造工程所需的材料和設(shè)備。若甲方未能按時(shí)提供或提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方在____小時(shí)內(nèi)糾正錯(cuò)誤或提供替代材料和設(shè)備。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方延期交付工程若乙方因故無(wú)法按照合同約定的時(shí)間交付工程，乙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方和丙方，說(shuō)明延期原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。甲方和丙方應(yīng)立即對(duì)延期事宜進(jìn)行評(píng)估，并書(shū)面回復(fù)乙方是否同意延期。2.2乙方工程質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。若工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)制定修復(fù)方案并實(shí)施修復(fù)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)妥善保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、家具和設(shè)備。若乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲方和乙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)確保合同的履行和工程的質(zhì)量。第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。3.2第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方和丙方按照約定的比例承擔(dān)。若甲方、乙方和丙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)比例有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件2.附件二：工程預(yù)算書(shū)3.附件三：施工方案4.附件四：環(huán)保措施計(jì)劃5.附件五：安全施工計(jì)劃6.附件六：材料和設(shè)備清單7.附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃8.附件八：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：工程變更記錄10.附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.附件十一：違約行為記錄12.附件十二：賠償計(jì)算公式13.附件十三：爭(zhēng)議解決流程圖14.附件十四：合同履行時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供材料和設(shè)備提供不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)3.丙方違約行為：未能履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)未能確保工程質(zhì)量和進(jìn)度未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居民樓改造工程：指對(duì)居民樓進(jìn)行包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、外觀(guān)改善等在內(nèi)的綜合改造項(xiàng)目。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的狀態(tài)。5.環(huán)保要求：指工程項(xiàng)目在施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：solution:重新制定進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施保證按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：solution:及時(shí)檢查和修復(fù)，必要時(shí)重新施工，并追究責(zé)任。3.材料和設(shè)備不符合要求：solution:要求供應(yīng)商更換或