精裝修維護(hù)協(xié)議模板

精裝修維護(hù)協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方主體的定義與資質(zhì)1.4協(xié)議的生效、變更與終止第二章維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目的范圍2.2維護(hù)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)項(xiàng)目的周期2.4特殊情況的處理第三章維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式3.3維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.4維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間第四章維護(hù)流程4.1維護(hù)的申報(bào)與審批4.2維護(hù)的實(shí)施與監(jiān)督4.3維護(hù)問題的反饋與處理4.4維護(hù)資料的歸檔與保管第五章人員與設(shè)備5.1維護(hù)人員的配備與培訓(xùn)5.2維護(hù)人員的職責(zé)與權(quán)益5.3維護(hù)所需設(shè)備的提供與維護(hù)5.4維護(hù)設(shè)備的更新與替換第六章質(zhì)量控制與安全6.1維護(hù)質(zhì)量的控制標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)過程中的安全管理6.3質(zhì)量問題的處理流程6.4安全事故的應(yīng)急預(yù)案第七章溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率7.2協(xié)調(diào)會(huì)議的組織與實(shí)施7.3信息的共享與保密7.4爭(zhēng)議的解決機(jī)制第八章違約責(zé)任8.1各方主體的違約情形8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算8.3違約責(zé)任的賠償方式8.4違約責(zé)任的免除條件第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解9.3爭(zhēng)議的仲裁與訴訟9.4法律訴訟的地域管轄第十章協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議的修改條件10.2協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改與補(bǔ)充的生效程序10.4修改與補(bǔ)充的文件格式第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.4轉(zhuǎn)讓的無效與撤銷第十二章協(xié)議的解除與終止12.1協(xié)議解除的條件12.2協(xié)議終止的原因12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.4解除與終止的書面通知第十三章其他條款13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的保管與復(fù)制13.3協(xié)議的修訂版本13.4協(xié)議的未盡事宜第十四章附則14.1協(xié)議的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2協(xié)議的簽署主體14.3協(xié)議的生效日期14.4協(xié)議的失效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就精裝修維護(hù)所達(dá)成的各項(xiàng)條款和條件。1.3協(xié)議各方主體的定義與資質(zhì)甲方：指具有精裝修維護(hù)需求的房屋所有權(quán)人或授權(quán)代理人。乙方：指具備精裝修維護(hù)資質(zhì)和能力的維護(hù)服務(wù)提供商。1.4協(xié)議的生效、變更與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本協(xié)議。第二章維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目的范圍乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期，對(duì)甲方提供的精裝修房屋進(jìn)行維護(hù)。2.2維護(hù)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求，確保維護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量。2.3維護(hù)項(xiàng)目的周期乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)周期，并提前通知甲方。2.4特殊情況的處理如遇到特殊情況導(dǎo)致維護(hù)項(xiàng)目無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并制定相應(yīng)的處理方案。第三章維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的費(fèi)用計(jì)算方式確定。3.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。3.3維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。3.4維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在維護(hù)項(xiàng)目完成后，向甲方提交維護(hù)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。第四章維護(hù)流程4.1維護(hù)的申報(bào)與審批甲方應(yīng)在維護(hù)項(xiàng)目開始前，向乙方申報(bào)維護(hù)需求，乙方負(fù)責(zé)審核并同意后實(shí)施。4.2維護(hù)的實(shí)施與監(jiān)督乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程，進(jìn)行維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施，并接受甲方的監(jiān)督。4.3維護(hù)問題的反饋與處理甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維護(hù)問題后，及時(shí)向乙方反饋，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決。4.4維護(hù)資料的歸檔與保管乙方應(yīng)將維護(hù)項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并妥善保管。第五章人員與設(shè)備5.1維護(hù)人員的配備與培訓(xùn)乙方應(yīng)確保維護(hù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。5.2維護(hù)人員的職責(zé)與權(quán)益乙方應(yīng)明確維護(hù)人員的職責(zé)，并保障其合法權(quán)益。5.3維護(hù)所需設(shè)備的提供與維護(hù)乙方應(yīng)提供維護(hù)所需的設(shè)備，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.4維護(hù)設(shè)備的更新與替換如遇設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)及時(shí)更新或替換。第六章質(zhì)量控制與安全6.1維護(hù)質(zhì)量的控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求，確保維護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量。6.2維護(hù)過程中的安全管理乙方應(yīng)制定維護(hù)過程中的安全管理措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。6.3質(zhì)量問題的處理流程如遇質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照約定流程進(jìn)行處理。6.4安全事故的應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)及時(shí)采取措施。第八章違約責(zé)任8.1各方主體的違約情形甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度和影響，按照雙方約定的方式進(jìn)行認(rèn)定與計(jì)算。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償方式可由雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任的免除條件如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商與調(diào)解。9.3爭(zhēng)議的仲裁與訴訟如協(xié)商調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.4法律訴訟的地域管轄如選擇訴訟，應(yīng)按照雙方約定的地域進(jìn)行訴訟。第十章協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議的修改條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。10.2協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行補(bǔ)充。10.3修改與補(bǔ)充的生效程序修改與補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。10.4修改與補(bǔ)充的文件格式修改與補(bǔ)充的文件格式應(yīng)與本協(xié)議保持一致。第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)不得隨意轉(zhuǎn)讓。11.2權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.4轉(zhuǎn)讓的無效與撤銷未經(jīng)雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓無效，雙方均有權(quán)撤銷。第十二章協(xié)議的解除與終止12.1協(xié)議解除的條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。12.2協(xié)議終止的原因本協(xié)議在有效期內(nèi)，因履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了結(jié)的事宜。12.4解除與終止的書面通知解除與終止需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三章其他條款13.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議的保管與復(fù)制本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議的修訂版本如本協(xié)議有任何修訂，修訂版本應(yīng)注明日期及版本號(hào)。13.4協(xié)議的未盡事宜本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章附則14.1協(xié)議的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2協(xié)議的簽署主體甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.3協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4協(xié)議的失效日期本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定維護(hù)項(xiàng)目甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，指定維護(hù)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況變更維護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容和周期。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方解除權(quán)甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理未了結(jié)的事宜。1.5甲方權(quán)利的行使甲方行使上述權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得無故干擾乙方的正常維護(hù)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供維護(hù)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供詳細(xì)的維護(hù)方案，包括維護(hù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方服務(wù)態(tài)度2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在維護(hù)過程中獲取的甲方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。2.5乙方權(quán)利的行使乙方行使上述權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循合同精神和法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成維護(hù)協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2第三方中介的權(quán)益第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介的退出甲乙雙方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理未了結(jié)的事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.精裝修維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)清單2.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.維護(hù)周期和時(shí)間安排4.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表5.維護(hù)人員的資質(zhì)證明6.維護(hù)設(shè)備的型號(hào)和規(guī)格7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.維護(hù)問題的反饋和處理記錄10.合同的修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)3.乙方未按時(shí)完成維護(hù)項(xiàng)目4.乙方提供的維護(hù)服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.甲方未提供必要的協(xié)助和配合6.甲方未按約定范圍變更維護(hù)項(xiàng)目7.甲方未按時(shí)解除或終止協(xié)議8.乙方未保密甲方提供的相關(guān)信息9.第三方中介未履行保密義務(wù)10.第三方中介未提供約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為2.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況4.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系5.合同終止：合同關(guān)系因履行完畢或雙方同意終止而結(jié)束6.合同修訂：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善7.中介費(fèi)用：第三方中介提供服務(wù)所收取的費(fèi)用8.賠償責(zé)任：因違約行為所需承擔(dān)的賠償責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維護(hù)項(xiàng)目范圍和內(nèi)容不明確解決辦法：簽訂前詳細(xì)明確項(xiàng)目范圍和內(nèi)容，避免后續(xù)爭(zhēng)議2.維護(hù)費(fèi)用支付延遲解決辦法：約定明確的支付時(shí)間和方式，提前提醒甲方支付3.維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：建立質(zhì)量檢查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施4.維護(hù)周期不合理解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)周期