2024房屋的贈(zèng)與合同樣式

?合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)人：_______二、贈(zèng)與目的2.1贈(zèng)與目的合法、真實(shí)，符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2贈(zèng)與目的為幫助受贈(zèng)人解決住房問(wèn)題，改善其生活條件。三、贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。四、贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。五、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1本合同生效后，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。5.2贈(zèng)與人不得要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用，包括但不限于贈(zèng)與房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。5.3受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、管理和處置該房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：贈(zèng)與房屋價(jià)值的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保贈(zèng)與房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)在合同前進(jìn)行房屋所有權(quán)查詢，確保無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃、抵押等權(quán)利限制：確保贈(zèng)與房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)在合同前進(jìn)行房屋租賃、抵押等權(quán)利限制的查詢，確保贈(zèng)與房屋無(wú)任何權(quán)利限制。3.房屋安全、環(huán)保等規(guī)定：確保贈(zèng)與房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)在合同前對(duì)房屋進(jìn)行安全、環(huán)保等方面的檢查，確保符合規(guī)定。4.過(guò)戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)在本合同生效后申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供必要的文件和證明材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指在本合同中進(jìn)行房屋贈(zèng)與的一方。2.受贈(zèng)人：指在本合同中接受房屋贈(zèng)與的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，即房屋的所有權(quán)人。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，基于友情或幫助。3.企業(yè)對(duì)員工的房屋贈(zèng)與，作為福利或獎(jiǎng)勵(lì)。4.慈善機(jī)構(gòu)對(duì)貧困家庭的房屋贈(zèng)與，作為扶貧援助。5.其他合法的房屋贈(zèng)與情形。補(bǔ)充條款：A.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。B.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)：受贈(zèng)人應(yīng)自合同生效之日起購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。D.房屋使用限制：受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋用于非法用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。E.贈(zèng)與房屋的繼承：如果贈(zèng)與人去世，贈(zèng)與房屋應(yīng)按照贈(zèng)與人的遺囑或法定繼承規(guī)定轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。F.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)