2024房產(chǎn)買賣的合同模板

?合同編號：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款，總金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條稅費4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的5%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢標的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確認無權(quán)利限制后方可簽訂合同。2.房屋實際情況與描述不符：如乙方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)的實際狀況與甲方描述不符，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對標的房產(chǎn)進行實地查看，如有不符情況，有權(quán)拒絕簽訂合同或要求甲方進行解釋和賠償。3.過戶手續(xù)辦理：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢或失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。4.稅費承擔：如國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致購房稅費變動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整稅費承擔比例。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確稅費調(diào)整后的承擔比例。5.交付時間：如甲方延遲交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金作為賠償。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：本合同中所指的房產(chǎn)，位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。2.購房款：乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，總金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.交付：甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實際占有和使用標的房產(chǎn)。4.過戶：將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：在本合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的5%。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：本合同在履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：甲乙雙方應(yīng)明確房屋裝修及附屬設(shè)施的歸屬，如需拆除或更換，應(yīng)提前協(xié)商一致。2.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：甲乙雙方應(yīng)明確房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的歸屬及使用權(quán)人。3.房屋交付條件：甲乙雙方應(yīng)明確房屋交付的條件，如清償全部購房款、辦理過戶手續(xù)等。4.房屋保修責任：甲方應(yīng)對標的房產(chǎn)在過戶后的質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍和期限由雙方約定。5.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶后的物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標準及支付方式由雙方約定。6.房屋交易過程中的其他費用：甲乙雙方應(yīng)明確房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評