2024房屋租賃合同范本以及需要注意事項

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方信譽及履行合同的能力。2.租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。4.租賃雙方應(yīng)注意保管好合同及相關(guān)證件，避免因丟失或損壞造成不必要的損失。5.租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。注意事項：1.租賃雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方信譽及履行合同的能力。解決辦法：通過查閱企業(yè)信息、詢問推薦人等方式，了解對方的信譽和履約能力。2.租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除需求，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在合同中明確約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.租賃雙方應(yīng)注意保管好合同及相關(guān)證件，避免因丟失或損壞造成不必要的損失。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，可副本留存，以備不時之需。5.租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：在租賃期滿前一個月，乙方書面通知甲方需求續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。6.租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：發(fā)生糾紛時，雙方盡量通過友好協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，一方按約定向另一方支付的一定金額的錢款。5.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護的權(quán)益，包括財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。8.民事義務(wù)：民事主體依法承擔(dān)并應(yīng)履行的法律責(zé)任，包括履行合同義務(wù)、不侵犯他人權(quán)益等。9.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.仲裁：由雙方約定的仲裁機構(gòu)，對合同糾紛進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃期間可能涉及維修和保養(yǎng)問題。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險責(zé)任的劃分。3.變更地址：如甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋出租期間的安全：甲方應(yīng)確保房屋出租期間的安全，如有安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方整改。5.水電費等其他費用：水電費等其他公共費用的承擔(dān)方式。附件列表：1.