物業(yè)保潔分包合同范例

物業(yè)保潔分包合同范例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)提供商，需對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行保潔服務(wù)，乙方具有提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承接甲方物業(yè)項(xiàng)目的保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等區(qū)域的保潔工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供清潔設(shè)備、清潔劑等保潔用品，并保證保潔質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的保潔管理制度和操作規(guī)程。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域保潔費(fèi)用：____元/月；（2）綠化帶保潔費(fèi)用：____元/月；（3）停車場(chǎng)保潔費(fèi)用：____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔計(jì)劃和作業(yè)指導(dǎo)書，開展保潔工作。4.2乙方應(yīng)保證保潔人員的服務(wù)質(zhì)量，不得擅自更換保潔人員，如確需更換，應(yīng)提前通知甲方。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保保潔人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的__%。5.2甲方如未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.保潔服務(wù)計(jì)劃和作業(yè)指導(dǎo)書2.保潔人員培訓(xùn)資料3.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.保潔服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方擅自更換保潔人員，未提前通知甲方。3.甲方未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供保潔服務(wù)所需的設(shè)備、清潔劑等物品。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供商：指為物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等進(jìn)行清潔和保養(yǎng)的工作。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行地：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，訴訟應(yīng)提交的人民法院所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合要求：與乙方溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如多次溝通無果，可考慮解除合同。2.乙方擅自更換保潔人員：要求乙方按照約定更換保潔人員，如不遵守，可考慮解除合同。3.甲方未支付保潔服務(wù)費(fèi)用：與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用，如多次催促無果，可考慮解除合同。4.甲方未提供所需物品：與甲方溝通，要求其提供所需物品，如多次溝通無果，可考慮解除合同。5.合同履行過程中的其他問題：根據(jù)具體情況，與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求合理的解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)項(xiàng)目需要專業(yè)保潔服