買房賣房合同書格式

買房賣房合同書格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款額度、年限及利率按照甲乙雙方與貸款銀行協(xié)商確定的為準(zhǔn)。（2）乙方自行籌措剩余房款，并于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合下列條件：（1）該房屋不存在任何租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛。（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.貸款銀行同意貸款的書面意見6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證該房屋在交付時符合約定條件。3.甲方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間支付首付款。5.乙方未按約定時間籌措剩余房款。6.甲方隱瞞房屋存在租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的不動產(chǎn)權(quán)利。3.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未能按時支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未能按時籌措剩余房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.甲方隱瞞房屋存在租賃、債務(wù)、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。6.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的