解除房屋買賣合同協議解讀

解除房屋買賣合同協議解讀合同編號：__________解除房屋買賣合同協議解讀一、合同主體甲方姓名/名稱：__________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________甲方地址：__________乙方姓名/名稱：__________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方地址：__________二、合同標的2.2標的房屋的具體情況如下：房屋面積：__________平方米房屋結構：__________房屋所有權證號：__________三、合同的簽訂與解除3.2由于__________（原因），甲乙雙方經協商一致，決定解除原合同，并簽訂本合同。3.3本合同的簽訂日期為__________年__________月__________日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、解除合同的款項處理4.1甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方已支付的購房款項中，扣除原合同約定的定金（如有）、已產生的房屋交易稅費等費用后，剩余款項甲方應在合同解除之日起__________日內一次性退還給乙方。4.2甲方退還乙方的款項，應通過銀行轉賬等方式支付，乙方提供收款賬號如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________4.3若甲方未能按照本合同約定退還款項，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：剩余款項的10%。五、其他約定5.1本合同的解除不影響甲乙雙方在原合同中約定的保密條款、爭議解決方式等條款的效力。5.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.原《房屋買賣合同》正本4.定金收據復印件（如有）5.房屋交易稅費相關文件復印件6.銀行轉賬證明復印件（如有）7.違約金計算依據相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定時間退還剩余款項，構成違約。2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務，構成違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，構成違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.標的房屋：指合同中約定的出售的房屋。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。5.定金：指乙方在合同簽訂時支付給甲方的預付款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間退還剩余款項：解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方按照本合同約定時間退還剩余款項；如協商不成，乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.甲方未能按照約定履行其他義務：解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方履行義務；如協商不成，乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方按照本合同約定時間支付購房款項；如協商不成，甲方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.乙方未按照約定履行其他義務：解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方履行義務；如協商不成，甲方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，但后續(xù)因特殊情況需要解除合同。2.甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后，甲方未能按照約定履行合同義務。3.甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》后，乙方未能按照約定