房屋按揭貸款借款合同范本樣本

房屋按揭貸款借款合同范本樣本合同編號：__________房屋按揭貸款借款合同借款人信息：1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________貸款人信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.3還款方式：（1）借款人每月償還貸款本息，具體金額按照貸款人提供的還款計劃執(zhí)行。（2）借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款時間，將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率：本合同貸款利率為年利率__________%，具體執(zhí)行利率以貸款人規(guī)定的利率為準(zhǔn)。2.2貸款費用：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第三條抵押擔(dān)保3.1借款人同意將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條合同的變更和解除4.1借款人有權(quán)按照約定提前還款，提前還款的手續(xù)費按照貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2貸款人有權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。4.3借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任（1）按照逾期利率收取逾期利息；（2）要求借款人支付違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。5.2貸款人未按照本合同約定的還款時間和還款方式支付貸款本息的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)評估報告復(fù)印件5.貸款還款計劃表6.貸款利率調(diào)整通知7.提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款：逾期還款超過約定的寬限期。2.借款人未按約定方式還款：未通過貸款人指定賬戶還款。3.借款人未履行抵押登記手續(xù)：未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記。4.貸款人未按約定時間支付貸款：遲延支付貸款本息。5.貸款人未按約定利率支付貸款：未按照約定的利率支付貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利率：指借款人逾期還款時，貸款人按照約定的利率加收的利息。6.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或忘記還款金額。解決辦法：借款人應(yīng)主動與貸款人聯(lián)系，核實還款信息，確保按時還款。2.問題：借款人資金緊張，無法按時還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，申請延長還款期限或制定還款計劃調(diào)整。3.問題：抵押房產(chǎn)價值下降，影響貸款人權(quán)益。解決辦法：借款人應(yīng)關(guān)注抵押房產(chǎn)的市場價值，及時通知貸款人，并協(xié)商解決辦法。4.問題：貸款人未按時支付貸款本息。解決辦法：借款人應(yīng)