依法拆遷補(bǔ)償房買賣合同范本

依法拆遷補(bǔ)償房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷補(bǔ)償房的基本情況1.1甲方提供的拆遷補(bǔ)償房位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2甲方承諾拆遷補(bǔ)償房的交付時(shí)間__________（具體日期），并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償房的價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格將拆遷補(bǔ)償房出售給乙方。2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的__________%。第三條拆遷補(bǔ)償房的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方在交付之日起__________日內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋的交付無(wú)異議。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，可對(duì)合同進(jìn)行變更。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋所有權(quán)證書3.房屋平面圖4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予被拆遷人一定的補(bǔ)償后，由拆遷方提供的用于安置的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的拆遷補(bǔ)償房購(gòu)買價(jià)格。3.交付：指甲方按照本合同約定，將拆遷補(bǔ)償房鑰匙交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯洸怀晒?/p>