房屋買賣定金合同爭議的處理

房屋買賣定金合同爭議的處理合同編號：__________房屋買賣定金合同爭議的處理甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他用途（注明用途）。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金。2.4乙方在支付定金后，應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余購房款。第三條定金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2定金支付后，乙方未按照約定時間支付剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；甲方未按照約定時間將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.3本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，雙方進(jìn)行驗收。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)所需文件5.房屋內(nèi)部物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時間支付剩余購房款，認(rèn)定為違約。3.甲方以任何理由要求乙方退還定金，認(rèn)定為違約。4.乙方在支付定金后解除合同，未按照約定時間支付定金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交房違約金等。2.乙方未能按約定時間支付剩余購房款：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.甲方要求乙方退還定金：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金、賠償損失等。4.乙方解除合同未支付定金：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付定金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1