房屋租賃品質(zhì)保證書

房屋租賃品質(zhì)保證書合同編號(hào)：__________房屋租賃品質(zhì)保證書出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，__________間廚房，__________間陽(yáng)臺(tái)，__________間書房，__________間其他房間。1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出租給租賃方。2.2出租方保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定的條件，確保房屋的安全、合法、合規(guī)。2.4出租方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的小修、中修費(fèi)用。2.5出租方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用，但下列情形除外：（1）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.6出租方不得干涉租賃方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃方的租賃空間。第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方有權(quán)按照租賃合同的約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.2租賃方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照租賃合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)。3.3租賃方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃合同約定的租金、押金等費(fèi)用。3.4租賃方應(yīng)在租賃期滿后按照租賃合同約定的方式返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.5租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.6租賃方應(yīng)在租賃期間遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本保證書及租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2出租方未按照本保證書及租賃合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.3租賃方未按照本保證書及租賃合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。4.4雙方因履行本保證書及租賃合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。出租方（蓋章/簽字）：____________________租賃方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證復(fù)印件5.押金支付憑證復(fù)印件6.房屋維修記錄復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，影響租賃方正常使用未履行合同約定的維修義務(wù)擅自進(jìn)入租賃方租賃空間2.租賃方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用未合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備利用房屋從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給租賃方。2.租賃方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照租賃合同的約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證：指證明出租方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。4.租賃合同：指出租方和租賃方簽訂的關(guān)于房屋租賃的法律文件。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或功能不正常。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用，必要時(shí)可要求延長(zhǎng)租賃期限。2.問(wèn)題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可催告租賃方支付，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋租賃期間出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用，必要時(shí)可要求延長(zhǎng)租賃期限。4.問(wèn)題：租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。解決辦法：出租方可要求租賃方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.