共有土地分割協(xié)議書(shū)樣本

共有土地分割協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________共有土地分割協(xié)議書(shū)1.名稱（或姓名）：________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（或姓名）：________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于乙方有意受讓標(biāo)的土地的一部分，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲方同意將標(biāo)的土地分割為兩部分，具體分割位置和面積如下：（1）分割一部分：位于_______，面積為_(kāi)______平方米；（2）分割另一部分：位于_______，面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意受讓標(biāo)的土地分割后的一部分，具體面積為_(kāi)______平方米。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條土地使用權(quán)登記3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2辦理土地使用權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地享有合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)辦理土地使用權(quán)登記的費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)助解決問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況決定是否免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.共有土地分割協(xié)議書(shū)2.土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表5.土地使用權(quán)登記費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將標(biāo)的土地分割完畢，導(dǎo)致乙方無(wú)法受讓全部或部分土地使用權(quán)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定承擔(dān)辦理土地使用權(quán)登記的費(fèi)用。5.雙方未按約定共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.共有土地：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有使用權(quán)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定可以由個(gè)人、法人或其他組織使用的土地權(quán)利。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.受讓：指接受他人土地使用權(quán)的行為。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地分割不符合約定：重新協(xié)商分割方案，或請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分割。2.辦理土地使用權(quán)登記遇到困難：咨詢相關(guān)部門，了解登記流程和所需材料，積極配合辦理。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延期：協(xié)商延期支付事宜，明確延期支付的條件和期限。4.遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同：及時(shí)通知對(duì)方，提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決辦法。5.發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共有土地使