農(nóng)村民居買賣合同樣式

農(nóng)村民居買賣合同樣式合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的農(nóng)村民居房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的農(nóng)村民居房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.該房屋共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間廚房，____間客廳，其他____間房間。3.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。4.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋平面圖6.家具、家電清單7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在接收房屋后，未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或使用。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村民居：指農(nóng)村地區(qū)的居民住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活居住。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門發(fā)給集體土地使用者的土地使用權(quán)證明。4.房屋所有權(quán)證：指房屋管理部門發(fā)給房屋所有者的房屋所有權(quán)證明。5.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)款。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所