2024商位租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商位基本信息1.1商位位置：____________________1.2商位面積：____________________1.3商位用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商位，并將商位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對商位進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，確保乙方正常使用。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用商位，但不得擅自改變商位用途。4.3乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，維護(hù)商場的秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，對錯誤的合同方信息進(jìn)行更正，并注明更正日期。更正后的信息與原合同具有同等法律效力。2.明確商位位置、面積和用途：雙方應(yīng)確保商位的位置、面積和用途在合同中明確約定，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：如在合同履行過程中發(fā)生關(guān)于商位位置、面積和用途的爭議，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新明確商位的位置、面積和用途。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。乙方應(yīng)在逾期后及時支付租金及滯納金，以避免進(jìn)一步的違約行為。4.遵守商場規(guī)章制度：乙方在使用商位期間，應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，維護(hù)商場的秩序。解決辦法：如乙方違反商場的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)的措施，如警告、罰款等。5.合同爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.出租方（甲方）：指將商位出租給他人的一方，具有商位的所有權(quán)或使用權(quán)。3.承租方（乙方）：指租賃商位的一方，具有商位的使用權(quán)，但不得改變商位用途。4.租賃期限：指乙方租賃商位的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方為使用商位而支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。9.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的商位租賃。2.街邊店鋪、專柜、臨時攤位的租賃。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的租賃場合。補(bǔ)充條款：1.商位裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商位裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括裝修材料、裝修時間、裝修效果等。2.商位使用條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在使用商位時應(yīng)遵守的規(guī)定，如商品陳列、衛(wèi)生管理等。3.商業(yè)保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障雙方利益。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在商位使用過程中應(yīng)保護(hù)甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用他人的商標(biāo)、專利等。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行過程中，如雙方提前終止合同，應(yīng)遵守的程序和違約責(zé)任。6.合同變更條款：明確合同變更的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。附件列表：1.商位平面圖：標(biāo)明商位的具體位置、面積和周圍環(huán)境。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方的身份信息。4.租金支付憑證：如銀行