2024食堂租賃合同書范文

?合同編號：__________食堂租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃食堂基本情況1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：__________平方米1.4食堂設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、食堂使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂設(shè)施和條件進行使用，合理分配和安排食堂的各項業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證食堂的正常運營，確保食堂衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，不得在食堂內(nèi)進行違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施正常運行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂相關(guān)的保險手續(xù)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等條款。解決辦法：詳細閱讀合同條款，確保雙方對權(quán)益和義務(wù)有清晰的理解，如有疑問，及時咨詢專業(yè)法律人士。3.注意合同的履行期限，確保在租賃期限內(nèi)履行合同約定的各項義務(wù)。解決辦法：設(shè)置明確的履行期限和提醒機制，確保雙方按時履行合同義務(wù)。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。解決辦法：了解和掌握相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。5.注意合同的解除和終止條件，了解違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法。解決辦法：詳細閱讀合同關(guān)于解除和終止的條款，明確違約責(zé)任，如有疑問，及時咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指具有食堂所有權(quán)或使用權(quán)，并將食堂租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方食堂使用權(quán)，并按照合同約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方將食堂租賃給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用食堂為目的。5.維修保養(yǎng)：指甲方對食堂設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.食堂所有權(quán)人或使用權(quán)人與食堂經(jīng)營者之間就食堂租賃使用事宜達成協(xié)議時。2.適用于各類學(xué)校、企事業(yè)單位、工業(yè)園區(qū)等食堂租賃經(jīng)營情況。3.食堂租賃雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保食堂經(jīng)營管理的正常進行，達成協(xié)議時。補充條款：1.食堂設(shè)施清單：詳細列明食堂內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其型號、數(shù)量、新舊程度等。2.食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確食堂衛(wèi)生管理的具體要求，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.保險事項：具體說明乙方需要辦理的保險類型，如食品安全責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。4.食堂經(jīng)營范圍：明確乙方在食堂內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍，如餐飲服務(wù)、食品銷售等。5.合同變更和解除條件：詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式，以及具