2024簡(jiǎn)易的私有房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。4.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，并雙方核實(shí)信息無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。3.房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、是否存在瑕疵等。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并在簽訂合同前允許乙方實(shí)地查看房屋，以便乙方充分了解房屋情況。4.支付購(gòu)房款及交付房屋時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。5.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同攜帶所需材料，前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。6.違約責(zé)任：如雙方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)對(duì)方損失。如有糾紛，可委托專業(yè)律師進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.所有權(quán)：指對(duì)房屋實(shí)物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.私有房屋：指公民個(gè)人所有的房屋，包括國(guó)有土地上和集體土地上的房屋。9.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。10.規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計(jì)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣私有房屋。2.涉及房屋過(guò)戶手續(xù)的買賣交易。3.買賣雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)爭(zhēng)議且無(wú)需貸款的私有房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同未涉及房屋附屬設(shè)施的，包括但不限于家具、家電、花園等，如需一并轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。2.房屋瑕疵：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方，并在補(bǔ)充條款中詳細(xì)描述瑕疵情況。乙方在簽訂合同前有權(quán)查看房屋，并對(duì)瑕疵情況進(jìn)行核實(shí)。3.付款方式：如雙方約定采用分期付款或其他付款方式，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確付款期限、金額及方式。4.交付時(shí)間：如雙方約定延遲交付房屋，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確延遲交付的原因、期限及乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。5.過(guò)戶費(fèi)用：如雙方約定過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確過(guò)戶費(fèi)用的具體金額及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.