2024房屋居間買賣合同模板

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________居間方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1賣方同意出售的標(biāo)的房屋具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.2買方對標(biāo)的房屋的情況已充分了解，并同意購買。第二條房價款2.1標(biāo)的房屋的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余的房價款。3.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)及時向買方出具相關(guān)付款憑證。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（甲方）：____________________買方（乙方）：____________________居間方（丙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供身份證件或進(jìn)行工商查詢。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份信息，要求提供有效的身份證件或進(jìn)行工商查詢，確保合同各方的身份真實(shí)有效。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，如有疑問，可要求實(shí)地查看房屋。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保與合同描述一致。3.確認(rèn)房價款及支付方式，如有疑問，可要求明確房價款及支付方式。解決辦法：在簽訂合同前，明確房價款及支付方式，確保合同中約定的房價款及支付方式符合雙方意愿。4.確認(rèn)交付及過戶時間，如有疑問，可要求明確交付及過戶時間。解決辦法：在簽訂合同前，明確交付及過戶時間，確保合同中約定的交付及過戶時間符合雙方意愿。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性，如有需要，可請教專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定由賣方出售，買方購買的房屋。2.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.交付：指賣方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.居間方：指在本合同中提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售/購買房屋時，作為雙方達(dá)成一致的書面協(xié)議。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為居間方參與房屋買賣交易時，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃轉(zhuǎn)買賣的情況下，作為原租賃合同與買賣合同的銜接文件。4.涉及房屋貸款的交易，作為貸款申請和房產(chǎn)過戶的輔助文件。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承情況下的買賣交易，作為法律手續(xù)的一部分。補(bǔ)充條款：1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、已知的瑕疵、維修記錄等。2.付款方式說明：詳細(xì)說明房價款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.交付及過戶流程：詳細(xì)說明交付房屋和完成過戶的具體流程和時間點(diǎn)。4.違約責(zé)任及賠償計算方式：明確違約行為的處理方式和可能的賠償計算方法。5.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。6.隱私保護(hù)條款：確保交易過程中雙方的個人信息和房屋隱私得到保護(hù)。7.房屋保險條款：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)