2024商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商位及面積1.1甲方同意向乙方出租商品交易市場內(nèi)編號為_______的商位，該商位面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方按照甲方提供的商位進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：_______（具體經(jīng)營范圍以甲方批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商位享有獨占使用權(quán)，不得將商位出租給第三方。5.2甲方負(fù)責(zé)商位的維修、保養(yǎng)和管理，確保商位設(shè)施安全、完好。5.3甲方應(yīng)提供商品交易市場內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，為乙方經(jīng)營活動提供便利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守市場內(nèi)的各項管理制度。6.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)愛護并合理使用商位及市場內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗對方提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，確保合同方的名稱、地址等信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方共同核對合同方的相關(guān)信息，并在合同中注明核對結(jié)果。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)信息有誤，雙方應(yīng)及時協(xié)商更正，并簽訂補充協(xié)議。2.明確租賃期限及租金：雙方應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式和時間等，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付方式和時間等，并約定租金調(diào)整機制。如發(fā)生租金糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定解決。3.經(jīng)營范圍的合規(guī)性：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及市場相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營范圍，并約定乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和市場規(guī)定。如乙方經(jīng)營活動不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.商位的使用和維護：雙方應(yīng)明確商位的使用和維護責(zé)任，確保商位設(shè)施安全、完好。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方對商位的使用和維護責(zé)任，并明確甲方應(yīng)提供的公共服務(wù)設(shè)施。如商位設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任等。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任等。如發(fā)生合同變更或解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商品交易市場內(nèi)商位出租經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方商位進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商位的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方商位。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃甲方商位內(nèi)進行經(jīng)營活動的范圍，具體以甲方批準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行補充或修改所簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.商品交易市場內(nèi)的商家租賃商位進行經(jīng)營活動。2.市場管理方與商戶之間就商位租賃和使用達(dá)成一致。3.任何需要明確租賃條款和條件的商業(yè)租賃情況。補充條款：1.商位設(shè)施清單：詳細(xì)列出商位內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。2.經(jīng)營規(guī)范：列出市場內(nèi)經(jīng)營者應(yīng)遵守的經(jīng)營規(guī)范和行為準(zhǔn)則。3.保險要求：明確乙方應(yīng)購買的保險類型和最低保額要求。4.促銷活動：規(guī)定乙方進行促銷活動時應(yīng)遵守的規(guī)定，如不得影響市場內(nèi)其他商戶經(jīng)營等。5.安全規(guī)定：列出乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定，包括消防、食品安全等。6.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保護的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人商標(biāo)、專利等。7.數(shù)據(jù)保護：如果涉及消費者數(shù)據(jù)，應(yīng)明確乙方的數(shù)據(jù)保護責(zé)任。8.合同終止后的義務(wù)：規(guī)定合同終止后乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如搬離商位、支付欠款等。附件列表：1