2024房屋終止租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)該房屋擁有的權(quán)利證明文件編號(hào)：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保信息真實(shí)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提醒乙方，雙方共同驗(yàn)收房屋，如有損壞，協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)與乙方溝通，要求乙方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，有權(quán)終止合同，并要求乙方搬離。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以共同尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為對(duì)房屋及附屬設(shè)施的賠償。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。8.法律管轄：指合同糾紛應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)法院管轄，通常為本合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.房屋租賃雙方需明確權(quán)利義務(wù)和租賃條件的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及管理等事項(xiàng)。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損之外的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許雙方在符合一定條件下，對(duì)租賃期限、租金等進(jìn)行變更的程序和條件。4.提前終止條款：規(guī)定在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方留存。6.違約行為列舉：詳細(xì)列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列