2024房地產買賣交易的合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房產描述1.1房產位置：_______1.2房產面積：_______平方米1.3房產用途：_______1.4房產所有權證號：_______第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第四條附加條款4.1甲方應保證房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應合理使用房產，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.3如乙方未按期支付房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方相應法律責任。4.4如甲方未按期交付房產，乙方有權解除本合同，并追究甲方相應法律責任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯系方式。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同核驗并確認所有填寫的信息。2.房產描述應詳盡準確，包括位置、面積、用途和所有權證號。解決辦法：由甲方提供房產相關證明文件，乙方進行核實。3.房款的支付時間和方式應明確，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付期限和銀行賬戶信息，可通過銀行轉賬等安全方式進行。4.交付和過戶的時間和程序應明確。解決辦法：雙方協商確定具體的交付和過戶時間表，并共同前往相關部門辦理手續(xù)。5.確保房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應提供房產的合法性證明，如有疑問可委托專業(yè)律師進行盡職調查。6.如乙方未按期支付房款，甲方有權解除合同。解決辦法：甲方應在合同中明確違約責任，并按照合同約定采取相應措施。7.如甲方未按期交付房產，乙方有權解除合同。解決辦法：乙方應在合同中明確違約責任，并按照合同約定采取相應措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產：指位于特定位置，具有特定面積和用途的建筑物及其附屬設施。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.房款：指乙方為購買房產而支付給甲方的金額。6.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。8.爭議解決：指當雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協商、調解或法律途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間買賣二手房。2.公司或個體經營者之間買賣商業(yè)房產。3.房產開發(fā)企業(yè)出售新建住宅。4.任何形式的房地產交易，需要明確買賣雙方權利義務的場合。補充條款：1.房產存在的特殊性問題，如違章建筑、土地用途限制等。2.房產的維修責任及保修期限。3.房產交付時的現狀確認，包括裝修、設施設備等情況。4.過戶所需的時間估計和可能產生的費用。5.房產交易中涉及到的稅費承擔問題。6.違約金的具體數額或計算方式。7.爭議解決的額外途徑，如仲裁。附件列表：1.房產所有權證原件及復印件。2.房產的平面圖、結構圖等相關圖紙。3.房