2024房屋代理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售。1.2甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，且具備上市交易條件。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期限屆滿(mǎn)，如房屋尚未成交，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方房屋，代理范圍包括尋找買(mǎi)家、帶看房屋、協(xié)商價(jià)格、簽訂購(gòu)房合同等。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力以赴完成代理任務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷(xiāo)售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式：成交后一次性支付。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金為代理費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有條款均符合實(shí)際情況，避免因誤解或疏忽導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為：在簽訂前，由專(zhuān)業(yè)律師或法律顧問(wèn)對(duì)合同進(jìn)行審核。2.代理費(fèi)用的合理性：雙方應(yīng)合理確定代理費(fèi)用，避免過(guò)高或過(guò)低影響雙方權(quán)益。解決辦法為：參考市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，雙方協(xié)商確定合理的代理費(fèi)用。3.保密信息的保護(hù)：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法為：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法為：在合同中詳細(xì)列明違約行為和違約責(zé)任，包括違約金等。5.爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決問(wèn)題。解決辦法為：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制等。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。4.代理銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，按照委托人的要求，代為銷(xiāo)售房地產(chǎn)的行為。5.代理費(fèi)用：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在完成代理銷(xiāo)售任務(wù)后，向委托人收取的費(fèi)用。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下的房屋委托給房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人進(jìn)行銷(xiāo)售。2.房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人接受委托，協(xié)助委托方尋找買(mǎi)家，并完成房屋交易。補(bǔ)充條款：1.委托房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。3.房屋交易流程：明確房屋交易的流程，包括簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.房屋交易稅費(fèi)：詳細(xì)列舉房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后交付。6.委托方的義務(wù)：補(bǔ)充委托方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，如配合乙方看房、提供房屋相關(guān)資料等。7.受托方的義務(wù)：補(bǔ)充受托方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，如積極尋找買(mǎi)家、維護(hù)房屋形象等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3