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文檔簡(jiǎn)介
房租贈(zèng)與合同模板合同編號(hào):_______
甲方(贈(zèng)與方):_______
乙方(受贈(zèng)方):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下房屋出租給乙方使用,乙方支付租金等事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方將其位于_______(地址)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______)出租給乙方使用。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______。
1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.3租賃期間,如房屋產(chǎn)生水電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第四條房屋使用及維修
4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。
4.2租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。
4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí),應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)排除安全隱患。
第五條合同的變更與解除
5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
5.2在租賃期內(nèi),如甲方違約提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金總額的_______%。
5.3在租賃期內(nèi),如乙方違約提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為租金總額的_______%。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
6.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施,乙方有權(quán)拒絕支付租金,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.租賃合同糾紛解決協(xié)議
3.甲方銀行賬戶信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(贈(zèng)與方):_______
乙方(受贈(zèng)方):_______
第三方(監(jiān)管方):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,并考慮到第三方監(jiān)管方的權(quán)益,就甲方將其名下房屋出租給乙方使用,乙方支付租金,并由第三方進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1甲方將其位于_______(地址)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______)出租給乙方使用。
1.2為了確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn),甲方選擇_______(第三方名稱)作為監(jiān)管方,第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為,并確保甲方權(quán)益不受損害。
1.3第三方具有豐富的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的監(jiān)管服務(wù)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及第三方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.3租賃期間,如房屋產(chǎn)生水電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1第三方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為,確保甲方權(quán)益不受損害。
4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,要求乙方履行合同義務(wù),確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
4.3甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán),并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金,如乙方延遲支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。
5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用房屋,如乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付甲方相應(yīng)的賠償。
5.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,如乙方違反此約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。
第六條合同的變更與解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如甲方違約提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金總額的_______%。
6.3在租賃期內(nèi),如乙方違約提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為租金總額的_______%。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
7.2第三方作為監(jiān)管方,如未履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
第三方(蓋章):________________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.租賃合同糾紛解決協(xié)議
3.甲方銀行賬戶信息
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)管方,介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到保障。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為,確保乙方按照合同約定履行義務(wù),防止乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損害,確保甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)。通過(guò)第三方的介入,可以降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋的所有者,有權(quán)決定將其房屋出租給乙方使用,并享有合同約定的權(quán)益。甲方選擇第三方作為監(jiān)管方,是為了確保其在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。通過(guò)本合同,甲方將其房屋出租給乙方,并約定租金及支付方式、租賃期限等事項(xiàng),同時(shí)通過(guò)乙方的違約及限制條款,確保乙方按照合同約定使用和保管房屋。通過(guò)第三方介入,甲方能夠更加放心地將房屋出租給乙方,降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)房屋的價(jià)值。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(贈(zèng)與方):_______
乙方(受贈(zèng)方):_______
第三方(監(jiān)管方):_______
鑒于甲方擁有位于_______(地址)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______)并同意將其贈(zèng)與乙方,乙方接受甲方的贈(zèng)與,并同意在租賃期內(nèi)支付租金,并由第三方進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方的權(quán)益不受損害,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1甲方將其名下房屋贈(zèng)與乙方使用。
1.2為了確保乙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn),乙方選擇_______(第三方名稱)作為監(jiān)管方,第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的行為,并確保乙方權(quán)益不受損害。
1.3第三方具有豐富的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的監(jiān)管服務(wù)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及第三方,并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1甲方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2甲方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。
3.3租賃期間,如房屋產(chǎn)生水電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1第三方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的行為,確保乙方權(quán)益不受損害。
4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,要求甲方履行合同義務(wù),確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
4.3乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán),并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金,如甲方延遲支付租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。
5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋,如甲方未按約定交付房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。
5.3甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人,如甲方違反此約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。
第六條合同的變更與解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如甲方違約提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金總額的_______%。
6.3在租賃期內(nèi),如乙方違約提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為租金總額的_______%。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
7.2第三方作為監(jiān)管方,如未履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
第三方(蓋章):________________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.租賃合同糾紛解決協(xié)議
3.甲方銀行賬戶信息
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為房屋的受贈(zèng)方,有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋,并享有房屋的使用權(quán)。通過(guò)本合同
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