小產(chǎn)權(quán)房有效合同模板

小產(chǎn)權(quán)房有效合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[待填寫]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[待填寫]，房屋面積為：[待填寫]平方米。

1.2甲方對(duì)該房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣：[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的[待填寫]%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

第三方（中介方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方中介服務(wù)

1.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，全權(quán)處理房屋出售事宜。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、交易流程協(xié)助等。

1.3第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并按照約定收取中介費(fèi)。

第二條房屋交易價(jià)格及支付

2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣：[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的[待填寫]%向甲方支付違約金。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。

3.4第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房屋交易的順利進(jìn)行。

4.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)拒絕任何不利于甲方權(quán)益的行為。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。

5.2乙方在房屋交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)、管理等費(fèi)用。

第六條第三方責(zé)任及義務(wù)

6.1第三方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行。

6.2第三方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。

6.3第三方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

第三方（中介方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方中介方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、便捷、安全的房屋交易平臺(tái)。通過第三方的專業(yè)服務(wù)，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，第三方中介方還可以提供豐富的房源信息，協(xié)助甲方和乙方更好地進(jìn)行選擇和決策。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出售方，其主要目的是將房屋出售給乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。甲方作為合同的主體，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方按照約定時(shí)間支付房款，同時(shí)也可以要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房屋交易的順利進(jìn)行。此外，甲方還可以在合同中設(shè)定乙方的違約及限制條款，以防止乙方在交易過程中損害甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

第三方（中介方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方中介服務(wù)

1.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，全權(quán)處理房屋出租事宜。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、租賃流程協(xié)助等。

1.3第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃，并按照約定收取中介費(fèi)。

第二條房屋租賃價(jià)格及支付

2.1雙方約定房屋租賃價(jià)格為每月人民幣：[待填寫]元（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月[待填寫]日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的[待填寫]%向甲方支付滯納金。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、功能正常，不存在任何影響乙方使用的法律糾紛。

3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并按照合同約定使用房屋。

3.4第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照合同約定使用房屋設(shè)施。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

4.3乙方在房屋租賃過程中，有權(quán)拒絕任何不利于乙方權(quán)益的行為。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期部分租金的[待填寫]%向乙方支付滯納金。

5.2甲方未能按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在租賃過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條第三方責(zé)任及義務(wù)

6.1第三方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。

6.2第三方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。

6.3第三方在租賃過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期滿之日終止。

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

第三方（中介方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其主要目的是租賃房屋以滿足其居住或經(jīng)營(yíng)需求。乙方作為合同的主體，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同的約定，乙方可以確保甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。同時(shí)，乙方還