2024簡單商鋪門面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租商鋪。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃商鋪的用途，確保乙方經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)政策。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，如有特殊要求，應(yīng)在合同中予以說明。3.租金支付及滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)需明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、方式和滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)。4.合同變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助起草相關(guān)協(xié)議。5.違約責(zé)任需明確，確保雙方在發(fā)生違約情況時能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金計算方式。6.爭議解決方式需明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方能夠及時采取合適的方式解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪門面用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪門面的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃商鋪門面的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取合適的方式予以解決。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循的法律法規(guī)。本合同適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪門面出租方與承租方之間，就商鋪門面的租賃事宜達(dá)成一致時使用。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等公共場所的商鋪門面租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補(bǔ)充條款：1.商鋪門面維修責(zé)任：明確雙方在商鋪門面維修方面的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、大修等。2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪門面保險，并將甲方列為第一受益人。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在租賃期內(nèi)使用商鋪門面時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪門面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.商鋪門面所有權(quán)證明文件2.商鋪門面平面圖3.商鋪門面現(xiàn)狀照片