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?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址:____________________1.2商鋪面積:____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài):____________________1.4商鋪現(xiàn)有設(shè)施:____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租商鋪。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供商鋪,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:合同簽訂前,雙方應(yīng)核實對方的主體資格,必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.明確租賃商鋪的用途,確保乙方經(jīng)營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)政策。解決辦法:在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍,如有特殊要求,應(yīng)在合同中予以說明。3.租金支付及滯納金計算標準需明確,避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金支付時間、方式和滯納金計算標準。4.合同變更和解除需書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法:在合同中明確合同變更和解除的條件及程序,必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助起草相關(guān)協(xié)議。5.違約責(zé)任需明確,確保雙方在發(fā)生違約情況時能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法:在合同中詳細列明違約責(zé)任及賠償金計算方式。6.爭議解決方式需明確,以便在發(fā)生糾紛時雙方能夠及時采取合適的方式解決。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出租方):指擁有商鋪門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方(承租方):指租賃甲方商鋪門面用于經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指乙方租賃甲方商鋪門面的時間長度,自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃商鋪門面的費用。5.滯納金:指乙方未按照約定時間支付租金時,應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任:指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時,應(yīng)承擔的違約法律后果。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,采取合適的方式予以解決。8.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更:指合同雙方在合同履行過程中,對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。10.法律適用:指在合同履行過程中,雙方應(yīng)當遵循的法律法規(guī)。本合同適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合:1.適用于商鋪門面出租方與承租方之間,就商鋪門面的租賃事宜達成一致時使用。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等公共場所的商鋪門面租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃,根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補充條款:1.商鋪門面維修責(zé)任:明確雙方在商鋪門面維修方面的責(zé)任劃分,包括日常維護、大修等。2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定:禁止乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方,如違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同。3.保險責(zé)任:乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪門面保險,并將甲方列為第一受益人。4.知識產(chǎn)權(quán)保護:乙方在租賃期內(nèi)使用商鋪門面時,不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),如發(fā)生侵權(quán)行為,乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。5.安全責(zé)任:乙方應(yīng)確保商鋪門面的安全,防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生,如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?,乙方?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。附件列表:1.商鋪門面所有權(quán)證明文件2.商鋪門面平面圖3.商鋪門面現(xiàn)狀照片
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