商品房和安居房合同模板

商品房和安居房合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同簽署的具體日期]

甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)項(xiàng)目地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋規(guī)劃用途為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)規(guī)劃用途]。

1.2房屋規(guī)劃建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)規(guī)劃面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)套內(nèi)面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)所有權(quán)證號(hào)]。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)總價(jià)]元（大寫(xiě)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)大寫(xiě)總價(jià)]元整）。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期]前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。

第三條交付及辦理手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其所開(kāi)發(fā)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。

4.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)年限]。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按甲方已收房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表簽名]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同簽署的具體日期]

甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方服務(wù)提供商）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)項(xiàng)目地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋交易咨詢(xún)服務(wù)。丙方應(yīng)對(duì)房屋交易流程、相關(guān)政策法規(guī)等方面給予甲方專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和支持，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

1.2丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，評(píng)估乙方的購(gòu)買(mǎi)能力及信用狀況。如乙方不符合購(gòu)買(mǎi)條件，丙方應(yīng)告知甲方，并協(xié)助甲方尋找其他符合條件的買(mǎi)家。

1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，提供調(diào)解服務(wù)。如調(diào)解無(wú)效，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

（同第一條）

第三條交付及辦理手續(xù)

（同第一條）

第四條質(zhì)量及保修

（同第一條）

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按甲方已收房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]支付違約金。

5.2乙方違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的賠償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)能力及良好信用。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋交易咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中得到充分的指導(dǎo)和支持。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第七條第三方介入的意義和目的

第三方主體的介入旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋交易咨詢(xún)、資信調(diào)查、糾紛調(diào)解等服務(wù)，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)第三方的專(zhuān)業(yè)支持，甲方可以更加放心地進(jìn)行房屋交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第八條合同的生效、終止和解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止或解除本合同。

8.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方代表簽名]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同簽署的具體日期]

甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方服務(wù)提供商）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)項(xiàng)目地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供商，愿意為雙方的交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保交易過(guò)程的透明性和公正性，為乙方提供全面的購(gòu)房咨詢(xún)和交易支持。

1.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)，提供專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢(xún)，確保乙方能夠順利獲得購(gòu)房所需的資金支持。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

（同第一條）

第三條交付及辦理手續(xù)

（同第一條）

第四條質(zhì)量及保修

（同第一條）

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按甲方已收房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]支付違約金。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供貸款申請(qǐng)協(xié)助，確保乙方能夠順利獲得購(gòu)房所需的資金支持。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。乙方為主導(dǎo)的意義在于體現(xiàn)現(xiàn)代房屋交易中買(mǎi)方的市場(chǎng)主體地位，充分尊重買(mǎi)方的選擇權(quán)和知情權(quán)。

第八條合同的生效、終止和解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止或解除本合同。

8.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

甲