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文檔簡介

上海二手房購房合同模板第一篇范文:合同編號:_______

合同名稱:上海二手房購房合同

合同雙方:

甲方(賣方):

身份證號:____________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(買方):

身份證號:____________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______,建筑占地面積為_______平方米,房屋建筑總面積為_______平方米。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn),房屋的成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:

(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。

(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付,甲方應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后,房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

4.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方(賣方):______________

乙方(買方):______________

簽訂日期:_______年_______月_______日

附件:

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱:上海二手房購房合同

合同雙方:

甲方(賣方):

身份證號:____________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(買方):

身份證號:____________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

第三方(保證方):

保證方名稱:____________________

營業(yè)執(zhí)照號:____________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買,同時甲方引入第三方作為保證方,以保障甲方的權(quán)益,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條第三方主體責(zé)權(quán)利

1.1保證方作為本合同的第三方主體,承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到保障。

1.2保證方應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

1.3保證方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為保證金,用于保障甲方權(quán)益。保證金在合同履行完畢后無息退還。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn),房屋的成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:

(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。

(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付,甲方應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后,房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方如未能按照本合同約定支付購房款,甲方有權(quán)要求保證方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

4.2乙方如未能按照本合同約定接受房屋交付,甲方有權(quán)要求保證方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

4.3甲方在合同履行過程中,如遇到乙方損害甲方權(quán)益的行為,甲方有權(quán)要求保證方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

5.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款或接受房屋交付,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

第六條保證方義務(wù)

6.1保證方應(yīng)確保乙方的違約行為得到及時糾正,并在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.2保證方應(yīng)在合同履行過程中,積極協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益,確保合同的順利履行。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,保證方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方(賣方):______________

乙方(買方):______________

保證方(第三方):______________

簽訂日期:_______年_______月_______日

附件:

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.保證方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

第三方介入的意義和目的在于,通過引入第三方保證方的形式,為甲方提供額外的保障,確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障。在乙方違約或未能履行合同約定的情況下,甲方可以要求保證方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。此外,保證方的介入也有助于促進(jìn)雙方履行合同義務(wù),確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、權(quán)益保障條款以及乙方的限制條款,確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。同時,引入第三方保證方作為合同的一方,增加了合同的履行保障,有利于維護(hù)甲方的利益。在此基礎(chǔ)上,甲方可以更加放心地出售房屋,同時也為乙方提供了明確的合同條款和權(quán)益保障,實(shí)現(xiàn)了合同雙方的共贏。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱:上海二手房購房合同

合同雙方:

甲方(賣方):

身份證號:____________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(買方):

身份證號:____________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

第三方(保證方):

保證方名稱:____________________

營業(yè)執(zhí)照號:____________________

地址:________________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買,同時乙方引入第三方作為保證方,以保障乙方的權(quán)益,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條第三方主體責(zé)權(quán)利

1.1保證方作為本合同的第三方主體,承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的權(quán)益在合同履行過程中得到保障。

1.2保證方應(yīng)對甲方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

1.3保證方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_______元作為保證金,用于保障乙方權(quán)益。保證金在合同履行完畢后無息退還。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn),房屋的成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:

(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。

(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付,甲方應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后,房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

4.2甲方如未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

4.3乙方在合同履行過程中,如遇到甲方損害乙方權(quán)益的行為,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

5.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款或接受房屋交付,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購房款的_______%。

第六條保證方義務(wù)

6.1保證方應(yīng)確保甲方的違約行為得到及時糾正,并在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.2保證方應(yīng)在合同履行過程中,積極協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益,確保合同的順利履行。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,保證方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方(賣方):______________

乙方(買方):______________

保證方(第三方):______________

簽訂日期:_______年_______月_______日

附件:

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.保證方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過設(shè)定嚴(yán)格的違

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