康城中學(xué)宿舍、食堂可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1總論 11.1項(xiàng)目概況 11.2項(xiàng)目編制依據(jù)、原則與范圍 21.3項(xiàng)目的基本情況 41.4項(xiàng)目提出的理由 41.5結(jié)論和建議 52項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 72.1項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 72.2建設(shè)背景 72.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 83需求分析與建設(shè)規(guī)模 103.1需求分析 103.2建設(shè)規(guī)模 104場(chǎng)地選擇與建設(shè)條件 144.1場(chǎng)地選擇 144.2項(xiàng)目建設(shè)條件 165建設(shè)方案 185.1設(shè)計(jì)依據(jù)及要求 185.2總體布置 195.3建設(shè)方案 215.4結(jié)構(gòu)方案 245.5給排水方案 255.6暖通、供熱方案 275.7電氣設(shè)計(jì) 296節(jié)能與節(jié)水 326.1設(shè)計(jì)依據(jù) 326.2節(jié)能原則及目標(biāo) 326.3項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施 327環(huán)境影響評(píng)價(jià) 357.1環(huán)境評(píng)價(jià)主要依據(jù) 357.2編制原則 357.3環(huán)境影響分析 367.4環(huán)境保護(hù)初步方案 387.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 408勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 418.1安全衛(wèi)生方針和原則 418.2安全衛(wèi)生目標(biāo) 418.3危害因素及危害程度分析 428.4安全設(shè)施 428.5安全防盜系統(tǒng) 438.6消防措施 439招投標(biāo)方案 459.1項(xiàng)目招標(biāo)執(zhí)行文件及標(biāo)準(zhǔn) 459.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式及方式 469.3招投標(biāo)程序 469.4評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求 4710項(xiàng)目組織管理、實(shí)施進(jìn)度 4810.1項(xiàng)目組織 4810.2項(xiàng)目管理 4810.3人力資源配置 5010.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 5110.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（一期） 5111投資估算與資金籌措 5211.1編寫說明 5211.2編制依據(jù) 5211.3價(jià)格取定 5211.4項(xiàng)目投資估算表 5311.5項(xiàng)目總投資 5611.6資金籌措 5612社會(huì)評(píng)價(jià)與效益分析 5712.1社會(huì)評(píng)價(jià)目的 5712.2社會(huì)評(píng)價(jià)原則 5712.3社會(huì)評(píng)價(jià)方法 5712.4社會(huì)影響分析 5712.5效益分析 5812.6社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 5913風(fēng)險(xiǎn)分析 6013.1主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)程度分析 6013.2主要風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 6114結(jié)論與建議 6314.1結(jié)論 6314.2建議 6315附表、附圖與附件 6515.1附表 6515.2附圖 671總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱克拉瑪依市康城中學(xué)宿舍、食堂1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位克拉瑪依市教育局1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)康城中學(xué)校區(qū)總用地面積約11公頃。宿舍、食堂用地位于校區(qū)西北角，教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓西側(cè)，用地面積約6000㎡。1.1.4項(xiàng)目建設(shè)期分期建設(shè)，其中一期建設(shè)周期一年，即2012年11月-2013年10月，二期待定。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.6建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模該項(xiàng)目擬建宿舍為五層、食堂為二層，總建筑面積7207.62㎡。其中一期總建筑面積5670.79㎡（食堂建筑面積1156.56㎡），二期總建筑面積1536.83㎡。1.1.7投資規(guī)模項(xiàng)目擬投入4176.01萬(wàn)元（一期3281.86萬(wàn)元，二期894.15萬(wàn)元）。1.1.8資金籌措通過政府融資解決項(xiàng)目資金1.2項(xiàng)目編制依據(jù)、原則與范圍1.2.1項(xiàng)目主要編制依據(jù)1）克拉瑪依市教育局提供的委托書及要求2）《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099-2011）3）《新疆維吾爾自治區(qū)中小學(xué)辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)》4）《克拉瑪依市中小學(xué)辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)綱要》5）克拉瑪依市中心城區(qū)總體規(guī)劃（2006－2020）6）《克拉瑪依市綠色康城住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》7）《新疆城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（XJJOl3—2004）8）《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于深化教育改革全面推進(jìn)素質(zhì)教育的決定》9）國(guó)家相關(guān)建筑與規(guī)劃設(shè)計(jì)通則和規(guī)范1.2.2編制原則根據(jù)克拉瑪依市打造世界石油城，為推動(dòng)基礎(chǔ)教育的改革發(fā)展，建設(shè)完備的基礎(chǔ)教育體系，在2015年以前，在克拉瑪依市實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化目標(biāo)，提高中學(xué)辦學(xué)的現(xiàn)代化水平，以“堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)學(xué)校均衡發(fā)展”和“不斷改善辦學(xué)條件”為基本要求，注重創(chuàng)建適宜師生學(xué)習(xí)、生活和發(fā)展的安全、健康的校園環(huán)境。本項(xiàng)目編制原則由以下組成：1）整體規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧按照總體規(guī)劃的要求，遵循國(guó)家確定的基本標(biāo)準(zhǔn)，整合現(xiàn)有教學(xué)資源，合理配置。優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)資源共享。1）因地制宜克拉瑪依市康城中學(xué)宿舍、食堂的建設(shè)要結(jié)合現(xiàn)有規(guī)劃，塑造適合本校實(shí)際的校園文化特色。使宿舍、食堂的布局與學(xué)校綠化及整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，達(dá)到環(huán)境育人的效果。2）均衡發(fā)展努力減小學(xué)校間辦學(xué)條件的差距，統(tǒng)一配置教育資源，達(dá)到教育資源均衡布局，為每一個(gè)學(xué)生享有更加充分、公平的教育條件和發(fā)展機(jī)會(huì)提供堅(jiān)實(shí)的辦學(xué)條件基礎(chǔ)。1.2.3項(xiàng)目研究范圍及內(nèi)容1）研究范圍本報(bào)告主要從項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性、需求分析與建設(shè)規(guī)模、場(chǎng)地選擇及建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng)目組織管理與人力資源配置、項(xiàng)目進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、社會(huì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析等方面進(jìn)行研究和論證，最后得出結(jié)論并提出相關(guān)建議。2）編制內(nèi)容根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容和深度要求，主要研究以下內(nèi)容：1）結(jié)合克拉瑪依市康城中學(xué)現(xiàn)有建筑及整體規(guī)劃，分析論證項(xiàng)目選址；2）項(xiàng)目建設(shè)的資源、環(huán)境、社會(huì)和實(shí)施配套條件；3）確定工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案；4）根據(jù)條件、環(huán)境和財(cái)力，確定工程建設(shè)周期、實(shí)施計(jì)劃、資金籌措方式和資金使用計(jì)劃；1.3項(xiàng)目的基本情況克拉瑪依市康城中學(xué)位于市新城區(qū)東南部，勝利路以東，寶石路以南，南環(huán)路以北，周邊為新規(guī)劃建設(shè)的綠色康城小區(qū)，用地面積約11公頃。方案設(shè)計(jì)于2011年8月完成，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓一棟、綜合樓一棟、報(bào)告廳一棟、風(fēng)雨操場(chǎng)一棟，總建筑面積5.1萬(wàn)㎡。施工圖于2012年元月完成，并在2012年4月破土動(dòng)工，計(jì)劃在年底完成主體封頂。教育局對(duì)該校本著“就近入學(xué)、分片區(qū)上學(xué)”的原則，建成后主要為初中、高中合建的完全中學(xué)，服務(wù)于東南城區(qū)近幾年建設(shè)的南湖一期、南湖二期、南林、南苑、南泉及新規(guī)劃建設(shè)的周邊居民區(qū)。綜合克市教育發(fā)展的現(xiàn)狀和規(guī)劃，結(jié)合周邊用地發(fā)展的需求，將學(xué)校規(guī)模確定為70班，每班40人，學(xué)生人數(shù)約為2800人，用地面積約11公頃，逐步形成一個(gè)開放、靈活、多樣的教育體系，不僅是教育事業(yè)義不容辭的責(zé)任，也是全市人民的共同愿望。1.4項(xiàng)目提出的理由1.4.1外地學(xué)生的就寢及飲食存在問題根據(jù)教育局最新指示，在建的克拉瑪依市康城中學(xué)，已成為北師大克拉瑪依附屬學(xué)校。于明年9月竣工交付使用的北師大附中，將以全新的教學(xué)原則及服務(wù)范圍，面向全疆招生，打造北疆重點(diǎn)中學(xué)。時(shí)下面臨的最大問題是，該校最初的教學(xué)原則及服務(wù)對(duì)象都是針對(duì)市區(qū)周邊學(xué)生的，所以原方案設(shè)計(jì)中并未考慮外地學(xué)生的食宿問題。明年一旦招生，外地學(xué)生的就寢及飲食存在問題。

2012年招生因無法解決住宿、飲食和安全問題，外區(qū)及外地學(xué)生放棄錄取資格。1.4.2外地教師的就寢及飲食存在問題北師大克拉瑪依附屬學(xué)校，將面向全國(guó)招聘優(yōu)秀教師任教，外地教師的日常飲食需求及住宿存在問題，外地優(yōu)秀教師將望而卻步。1.4.3本市各區(qū)學(xué)生的住宿及飲食存在問題北師大附屬中學(xué)（康城校區(qū)）隨著學(xué)校知名度的提升，本地學(xué)生的招生范圍將不僅僅局限于周邊，市區(qū)所有區(qū)域的學(xué)生都將踴躍報(bào)名。但是校區(qū)屬新建社區(qū)，距市區(qū)較遠(yuǎn)。學(xué)校一旦面向全市、全疆招生，本市家長(zhǎng)和學(xué)生住宿需求必定增多。鑒于上述原因，經(jīng)教育局與政府有關(guān)部門溝通，擬建學(xué)生宿舍、食堂，為全疆學(xué)生就學(xué)創(chuàng)造條件。1.5結(jié)論和建議克拉瑪依市康城中學(xué)宿舍、食堂的建設(shè)，可滿足外市及本市學(xué)生的住宿生活需要，能夠給學(xué)生爭(zhēng)取更多的學(xué)習(xí)時(shí)間、創(chuàng)設(shè)了多元化的學(xué)習(xí)空間，既提高了寄宿生的學(xué)習(xí)和生存能力，又培養(yǎng)了他們團(tuán)結(jié)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)；為外地優(yōu)秀教師提供了穩(wěn)定了住宿環(huán)境及飲食需求。該項(xiàng)目完全符合我國(guó)的國(guó)策和關(guān)于教育部門的有關(guān)規(guī)定，對(duì)提高康城中學(xué)的教學(xué)質(zhì)量具有現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)的意義。綜上所述，該項(xiàng)目可行。本項(xiàng)目符合克拉瑪依總體規(guī)劃的要求，項(xiàng)目建設(shè)具有較好的社會(huì)、政治、環(huán)境效益。建議采取如下措施確保項(xiàng)目順利實(shí)施：1）進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，向上級(jí)有關(guān)部門做好匯報(bào)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)資金按時(shí)足額到位。2）嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)投資，加強(qiáng)項(xiàng)目成本的管理、核算。3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件。2項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況克拉瑪依市教育局是克拉瑪依人民政府直屬行政單位。下設(shè)黨政辦公室、工會(huì)、紀(jì)委辦公室、團(tuán)委、人事科、計(jì)劃財(cái)務(wù)科、普教科、成人教育科、安全保衛(wèi)科、市人民政府教育督導(dǎo)室、招生考試中心、基本建設(shè)和教育裝備管理科、網(wǎng)絡(luò)管理中心、教師繼續(xù)教育中心、教育研究所、“雙語(yǔ)辦公室等機(jī)構(gòu)”。2.2建設(shè)背景2.2.1國(guó)家對(duì)教育結(jié)構(gòu)的調(diào)整及最新要求堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，加快教育結(jié)構(gòu)調(diào)整，在全社會(huì)形成實(shí)施素質(zhì)教育的良好環(huán)境。加強(qiáng)西部教育事業(yè)發(fā)展，配合國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略，加強(qiáng)對(duì)西部地區(qū)教育的規(guī)劃、指導(dǎo)，在政策和經(jīng)費(fèi)方面對(duì)西部地區(qū)傾斜，支持西部地區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)教育。這是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《21世紀(jì)教育振興行動(dòng)計(jì)劃》、《國(guó)家“十一五”發(fā)展規(guī)劃》以及中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化教育改革，全面推進(jìn)素質(zhì)教育的決定》的要求。2.2.2克拉瑪依市“十二五”教育規(guī)劃綱要克拉瑪依“十二五”規(guī)劃綱要中對(duì)教育工作做出計(jì)劃，強(qiáng)調(diào)“優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)。深入貫徹落實(shí)《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位?！?.2.3克拉瑪依市打造“打造世界石油城”的目標(biāo)，政府將大力支持教育業(yè)學(xué)校是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的窗口，是推動(dòng)社會(huì)主義精神文明的主陣地。克拉瑪依市將打造“世界石油城”的宏偉目標(biāo)，精神文明建設(shè)的提高，教育業(yè)的影響力將是無可限量的。如何使康城中學(xué)成為一流學(xué)校，如何提高學(xué)校的知名度，讓全疆各地的學(xué)生踴躍報(bào)名，以學(xué)校濃烈的文化氛圍帶動(dòng)周邊群眾學(xué)政治、學(xué)文化、學(xué)科學(xué)、學(xué)技術(shù)，成為科技致富的主力軍，促進(jìn)克拉瑪依“世界石油城”的經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，促進(jìn)和影響全疆的建設(shè)發(fā)展。2.2.4黨的教育方針也提出，要全面提高教育質(zhì)量，加快基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的步伐。2.2.5建設(shè)條件從建設(shè)條件方面看：項(xiàng)目位于在建康城中學(xué)院內(nèi)，建設(shè)條件具備，配套設(shè)施齊全，環(huán)境保護(hù)措施及節(jié)能措施均已制定完善。2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1項(xiàng)目建設(shè)解決了本市及外市學(xué)生的食宿問題原方案設(shè)計(jì)中并未考慮外地學(xué)生的食宿問題。明年一旦招生，外地學(xué)生的就寢及飲食存在問題。克拉瑪依市康城中學(xué)宿舍、食堂的建設(shè)符合克拉瑪依市“十二五”教育規(guī)劃綱要，可以促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建立，有效地解決外地學(xué)生的食宿問題。同時(shí)將改善學(xué)生就學(xué)生活條件，解除了外地學(xué)生家長(zhǎng)的后顧之憂。同時(shí)整合了家庭教育與社會(huì)教育的育人作用，全面優(yōu)化了育人體系，豐富了育人的內(nèi)涵，暢通了育人的渠道，強(qiáng)化了育人的目標(biāo)，促進(jìn)了學(xué)校主體教育功能的實(shí)現(xiàn)。有利于學(xué)生提高今后獨(dú)立生活，適應(yīng)社會(huì)的能力，為他們針對(duì)性地鍛煉自己的心理素質(zhì)、實(shí)踐精神和創(chuàng)新精神提供機(jī)會(huì)。能使生源增多，推動(dòng)義務(wù)教育的普及。根據(jù)目前辦學(xué)招生、日常管理中了解到，本市家長(zhǎng)及學(xué)生對(duì)住宿有強(qiáng)烈要求，特別是康城校區(qū)屬新興社區(qū)、距離成熟社區(qū)較遠(yuǎn)等安全問題，項(xiàng)目的建設(shè)可滿足本市各區(qū)學(xué)生的住宿及飲食需要2.2.2項(xiàng)目的建設(shè)可解決外地教師的就寢及飲食問題北師大克拉瑪依附屬學(xué)校（康城中學(xué)），面向全疆招生，師資力量將舉足輕重。教育局計(jì)劃從全國(guó)招聘優(yōu)秀教師來校任教，教師的食宿問題尤顯突出。沒有穩(wěn)定的住宿環(huán)境，教師們將望而卻步，再豐厚的報(bào)酬也是徒勞。項(xiàng)目的建設(shè)，解決了外地教師的后顧之憂，為教師提供一個(gè)舒適、安全的學(xué)校生活，是穩(wěn)定教師資源的一種途徑。2.2.3為實(shí)現(xiàn)“世界石油城”的宏偉目標(biāo)發(fā)揮重要作用克拉瑪依市康城中學(xué)宿舍、食堂的建設(shè)，順應(yīng)中國(guó)教育改革發(fā)展的客觀要求的體現(xiàn)，充分利用學(xué)校辦學(xué)資源，走內(nèi)涵發(fā)展之路，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展后勁的重要舉措。是改變克拉瑪依精神面貌，提高全民族素質(zhì)，促進(jìn)全疆和諧穩(wěn)定發(fā)展的途徑?！笆澜缡统恰钡暮陚ツ繕?biāo)指日可待。由此可見，本項(xiàng)目建設(shè)滿足了社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育綜合水平的需求，鑒于康城中學(xué)外地學(xué)生的住宿需求，已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)代教育對(duì)學(xué)校的要求，嚴(yán)重阻礙了本市教育教學(xué)的發(fā)展。因此，關(guān)于康城中學(xué)宿舍、食堂的建設(shè)勢(shì)在必行，是廣大全疆師生家長(zhǎng)的渴求，也是教育發(fā)展的必然要求。3需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1需求分析北師大克拉瑪依附屬學(xué)校（康城中學(xué)）學(xué)校規(guī)模確定為70班，每班40人，學(xué)生人數(shù)約為2800人。根據(jù)教育局提供的招生意向，2013年9月，學(xué)校將面向全疆招生。學(xué)校辦學(xué)初期預(yù)想招收外地學(xué)生80人/年，主要為高中生，用于建設(shè)“同伴資源”,按此測(cè)算，3年以后在校外地學(xué)生將在240人左右。隨著學(xué)校知名度的提升，后期招收外地學(xué)生人數(shù)將有所增長(zhǎng)，最大不會(huì)超過130人/年，測(cè)算后期在校人數(shù)在400人左右。食堂就餐人數(shù)除了寄宿學(xué)生及外地教師外，本地非寄宿學(xué)生及教師就餐需求也非常強(qiáng)烈。同時(shí)康城中學(xué)作為新建社區(qū)學(xué)生回家或外出就餐不現(xiàn)實(shí)。根據(jù)校方提供數(shù)據(jù)，2013年教師核定編制130人。為教師考慮50人的飲食需求。故食堂的使用人數(shù)按450人考慮。該數(shù)據(jù)為建設(shè)宿舍、食堂面積的依據(jù)。3.2建設(shè)規(guī)模3.2.1現(xiàn)依據(jù)《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36-2005中相關(guān)條目確定宿舍樓的建筑規(guī)模。依據(jù)教育局領(lǐng)導(dǎo)的要求，每間宿舍考慮四人間，上下鋪配置，下鋪為學(xué)習(xí)空間，上鋪為就寢空間，依據(jù)第4.2.1條宿舍居室按其使用要求分為四類，四人間屬于3類，人均使用面積不小于5㎡,宿舍內(nèi)均考慮陽(yáng)臺(tái)。住宿生為400人，每間宿舍住4人，需400÷4=100間。由上分析，擬建的宿舍樓的建筑規(guī)模應(yīng)為6000㎡左右。其功能及房間設(shè)置、需求規(guī)模詳見下表康城中學(xué)宿舍樓總建筑面積統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目名稱面積（㎡）間數(shù)累計(jì)面積備注1居室（帶陽(yáng)臺(tái)）26.181102879.806.55m2/人×4人=26.18m2，設(shè)上下床2公共活動(dòng)室30260依據(jù)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ36-20053公共衛(wèi)生間、盥洗室605300考慮其使用時(shí)段的集中性，蹲位及水龍頭適當(dāng)放大。4公共浴室1502300男女浴室考慮集中設(shè)置，統(tǒng)一管理5庫(kù)房、值班室23.765118.80宿舍建筑內(nèi)的管理室宜設(shè)置在主要出入口處，其使用面積不應(yīng)小于8m2。6晾曬間（洗衣房）29.70129.70依據(jù)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ36-20057使用面積總計(jì)36878建筑面積總計(jì)(K＝0.60)6051.066051.06＝3138.84/0.60由上表可知，居室有110間，每間住4人，可解決住宿人數(shù)400人。3.2.2現(xiàn)依據(jù)《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89中相關(guān)條目確定食堂的建筑規(guī)模。食堂考慮兩層均可用餐，并且將教師餐廳和學(xué)生餐廳合建，伙食標(biāo)準(zhǔn)與學(xué)生標(biāo)準(zhǔn)一樣。按照450使用人數(shù)及規(guī)范中的面積要求分析，擬建的食堂的建筑規(guī)模應(yīng)為1100㎡左右。其功能及房間設(shè)置、需求規(guī)模詳見下表康城中學(xué)食堂建筑面積統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目名稱面積（㎡）間數(shù)累計(jì)面積備注1餐廳260+21024701.1㎡/人，450人2操作間210+1501330食堂餐廚比宜為１∶0.853使用面積總計(jì)8004建筑面積總計(jì)(K＝0.69)1156.561156.56＝780/0.69由上表計(jì)算可知，食堂的建筑規(guī)模應(yīng)為1156.56㎡；通過以上分析，擬建需求規(guī)模為：宿舍樓6051.06㎡、食堂1156.56㎡，總建筑面積為7207.62㎡左右，可解決400人左右的住宿、就餐等生活需求。但是宿舍的建設(shè)規(guī)模與生源數(shù)有直接關(guān)系。從已建成的其他的學(xué)校來看，投入使用的前幾年，由于學(xué)校知名度及其他原因，外地學(xué)生的招生比例達(dá)不到預(yù)期的數(shù)量，前幾年宿舍的入住率較低，大多數(shù)校舍空放，無形中增加了校方的運(yùn)行成本。隨著學(xué)校知名度的提升，外地生源才會(huì)逐年遞增。所以康城校區(qū)（北師大克拉瑪依附校中學(xué)部）宿舍、食堂的建設(shè)，一定要汲取以上經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和需求，應(yīng)當(dāng)充分考慮到分期建設(shè)的可能性，將資源有效利用，節(jié)約運(yùn)行成本。根據(jù)教育局提供的其他學(xué)校宿舍的入住人數(shù)來看，運(yùn)行前三-五年的入住人數(shù)占總校舍的2/3左右。按照外地生源最終達(dá)到400人的數(shù)目，前期生源數(shù)在250人左右，后期在150人左右。按照上述規(guī)模分析，其中宿舍總面積較大，建議分期建設(shè)。經(jīng)研究決定，一期考慮滿足300人。計(jì)算確定規(guī)模：一期建筑面積5670.79㎡，可滿足300人使用，多余床位用于滿足本市學(xué)生住宿要求二期建筑面積1536.83㎡左右，可滿足100人使用；食堂的建設(shè)規(guī)模建議一次性滿足長(zhǎng)遠(yuǎn)要求，滿足450人使用?，F(xiàn)依據(jù)上述分析的功能及規(guī)模進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。4場(chǎng)地選擇與建設(shè)條件4.1場(chǎng)地選擇4.1.1地理位置克拉瑪依市屬于大陸性干早、半干旱類型氣候類型。夏季炎熱，冬季嚴(yán)寒，春秋季多風(fēng)，降雨稀少而蒸發(fā)量極大，空氣干燥，光照豐富。項(xiàng)目名稱單位數(shù)值最熱月平均氣溫℃27.5最冷月平均氣溫℃-16.7極端最高氣溫℃42.9極端最低氣溫℃-35.9年平均氣溫℃8.1極大風(fēng)速m/s42.2年平均風(fēng)速m/s3.7風(fēng)向NW年平均降水量mm105.3歷年最大降水量mm227.3歷年平均蒸發(fā)量mm3545.2年降水天數(shù)平均值/極大值日/年68.2/101最大積雪厚度mm250最大凍土深度極值m1.97最大凍土深度平均值m1.63相對(duì)濕度冬季%77.0夏季%32.0年平均%48.0地下土壤溫度-0.8處歷年各月平均值℃11.9-1.6處歷年各月平均值℃12.34.1.2項(xiàng)目選址原則在地點(diǎn)選擇上，應(yīng)充分考慮到社會(huì)效益顯著、現(xiàn)實(shí)中可行、投資成本低并能取得各方面的支持。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，在具體選址中應(yīng)遵循以下原則：1）與康城中學(xué)現(xiàn)有規(guī)劃的整體協(xié)調(diào)性，分期建設(shè)的可能性；2）對(duì)現(xiàn)有建筑功能造成的影響最??；3）符合克拉瑪依市“十二五”教育規(guī)劃綱要；4）符合《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。4.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址項(xiàng)目選址方案一：將宿舍、食堂整體布局在操場(chǎng)看臺(tái)東側(cè)，該區(qū)域遠(yuǎn)離教學(xué)區(qū)，并且位于下風(fēng)向，對(duì)校區(qū)不產(chǎn)生影響。但是建筑所在區(qū)域空間較為狹小，室外壞境不夠開闊。建筑朝向不理想，特別是靠近看臺(tái)一側(cè)，視線封堵，并且分期建設(shè)的室外空間不足。項(xiàng)目選址方案二：將宿舍、食堂整體布局在教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓西側(cè)，該區(qū)域原總平面設(shè)計(jì)為綠化，對(duì)整體布局影響不大。該區(qū)域室外活動(dòng)空間開闊，與教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓距離適中，不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響，又方便學(xué)生的住校生活。分期建設(shè)操作空間開闊。項(xiàng)目選址方案三：將宿舍布局在教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓西側(cè)，與教學(xué)樓間距50m。將食堂布局在操場(chǎng)看臺(tái)東側(cè)，與行政教學(xué)區(qū)分離，對(duì)教學(xué)區(qū)不產(chǎn)生影響。但是宿舍、食堂之間的距離390m，相對(duì)分離，距離太遠(yuǎn)，使用不方便。最終建議，本項(xiàng)目選址位于教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓西側(cè)的三角區(qū)域。4.2項(xiàng)目建設(shè)條件4.2.1政策環(huán)境本項(xiàng)目滿足克拉瑪依市“十二五”教育規(guī)劃綱要，是市政府支持的項(xiàng)目。4.2.2區(qū)位條件根據(jù)《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ36-2005）關(guān)于選址環(huán)境條件的規(guī)定，宿舍用地宜選擇有日照條件，且采光、通風(fēng)良好，便于排水的地段，宿舍選址應(yīng)防止噪聲和各種污染源的影響，并應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。項(xiàng)目選址周圍環(huán)境條件良好，無污染區(qū)及危險(xiǎn)區(qū)域，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良。同時(shí)具備二期建設(shè)施工操作面。4.2.3基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)有現(xiàn)成的市政自來水管網(wǎng)，接通即可使用，水的供應(yīng)量以及管徑均能滿足本項(xiàng)目的建設(shè)要求，不需要擴(kuò)建；輔助樓地下一層擬建的高低壓配電室，內(nèi)設(shè)3臺(tái)1000kVA變壓器，可滿足本工程用電需求；供暖方面，擬采用散熱器采暖，采暖設(shè)備采用鋼鋁復(fù)合散熱器，采暖系統(tǒng)形式采用上供下回單管跨越同程式系統(tǒng)；校園內(nèi)交通通暢，只需要將宿舍西側(cè)的消防車道貫通即可。4.2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀施工單位在施工教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓期間，將垃圾土堆積在此區(qū)域近2.8m高（面積約3700㎡,原設(shè)計(jì)此區(qū)域?yàn)槠碌鼐G化，需墊土抬高）。凈土方量約10500m3，僅此項(xiàng)施工費(fèi)用約63萬(wàn)元。5建設(shè)方案5.1設(shè)計(jì)依據(jù)及要求5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ36-2005)2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）3）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）4）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006）5）《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ64-89)6）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）7）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB/22436-2007）8）現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家政策、法律法規(guī)5.1.2設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1）充分利用自然地形、地貌，依托學(xué)?，F(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，根據(jù)地形及功能分區(qū)，因地制宜地有機(jī)組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。2）堅(jiān)持可持續(xù)開發(fā)的思想，一次規(guī)劃滾動(dòng)發(fā)展，將學(xué)校建筑的工程建設(shè)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展進(jìn)步的積極要素。3）注重校園室外空間環(huán)境的設(shè)計(jì)，為師生提供不同層次、不同形式的交往聚合場(chǎng)所和活動(dòng)空間。校園的室外空間中有廣場(chǎng)，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學(xué)相長(zhǎng)、陶冶情操。4）建筑造型上及顏色迎合校區(qū)其他單體，使其融入一體。5）應(yīng)充分考慮到分期建設(shè)的可能性。所以在規(guī)劃中更應(yīng)當(dāng)注意后期建設(shè)的連接和可持續(xù)性。應(yīng)具有高度的靈活性、可變性和可操作性。5.2總體布置5.2.1總圖布置在布局上，考慮建筑物與周邊環(huán)境的關(guān)系，科學(xué)合理地利用土地，保證綠地、道路用地，合理組織交通，解決好人流、車流集散以及消防功能要求，為學(xué)生創(chuàng)造良好便利的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。在總圖設(shè)計(jì)上，我們考慮五種不同的布局方案。方案一：將宿舍、食堂整體布局在操場(chǎng)看臺(tái)東側(cè)，將建筑的主導(dǎo)方向與操場(chǎng)看臺(tái)平行，將兩層食堂面對(duì)十字路口，后側(cè)為五層宿舍。食堂位于下風(fēng)向，對(duì)校區(qū)不產(chǎn)生影響。本案缺點(diǎn)：建筑所在區(qū)域空間較為狹小，室外壞境不夠開闊。特別是靠近看臺(tái)一側(cè)，宿舍一、二層視線封堵。外配管線較長(zhǎng)，造價(jià)較高。方案二：將宿舍、食堂整體布局在教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓西側(cè)，與教學(xué)樓間距50m，將建筑的主導(dǎo)方向與教學(xué)樓西側(cè)平行，與校區(qū)其他建筑的主導(dǎo)方向相同。將食堂布置于宿舍樓北側(cè)，相對(duì)隱蔽。本案對(duì)原總平面影響不大，宿舍食堂緊靠左上角，方便直接對(duì)外。但是宿舍東西向，夏季會(huì)有西曬的影響。并且食堂位于宿舍上風(fēng)向，對(duì)宿舍會(huì)有空氣污染。方案三：將宿舍布置在西北角，與教學(xué)樓間距50m，東西兩側(cè)作為學(xué)習(xí)園地及室外活動(dòng)區(qū)，豐富學(xué)生業(yè)余生活。將食堂布置在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)看臺(tái)東側(cè)，與行政教學(xué)區(qū)分離，對(duì)教學(xué)區(qū)不產(chǎn)生影響。本案對(duì)原總平面影響不大，但是宿舍距離食堂390m，相對(duì)分離，距離較遠(yuǎn)，使用不方便。方案四：將宿舍、食堂布置在西北角（教學(xué)樓西側(cè)），整體為一棟建筑，食堂位于首層，二-五層為宿舍。大樓與教學(xué)樓間距50m，東西兩側(cè)作為學(xué)習(xí)園地及室外活動(dòng)區(qū)，豐富學(xué)生業(yè)余生活。本案對(duì)原總平面影響不大，但是食堂位于宿舍樓下方，噪聲及空氣污染對(duì)上部宿舍影響較大。經(jīng)過分析，以上四種組合方式，弊端較多，不方便使用，分期建設(shè)的可能性不大。通過整體考慮及分期建設(shè)的可操作性，我們提煉出方案五，作為推薦方案。方案五：在康城中學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓西側(cè)的三角區(qū)域，擬建坐南朝北的學(xué)生宿舍樓，將宿舍、食堂組合在一起，整體布局在教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓西側(cè)，將宿舍與北側(cè)寶石路平行，形成較好的視覺效果。宿舍基本上為南北向，形成較為良好的自然采光和通風(fēng)；食堂的外輪廓，采用橢圓形，巧妙的將宿舍的空間進(jìn)行過渡，避免了方正的建筑棱角產(chǎn)生的壓抑感覺。并且與校區(qū)其他建筑單體相呼應(yīng)，總體格局協(xié)調(diào)搭配。食堂宿舍主入口面向教學(xué)樓方向，并且距離適當(dāng)，方便學(xué)生的住校生活。宿舍與教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓之間為乒乓球、羽毛球及器材活動(dòng)區(qū)，豐富了學(xué)生的在校生活。宿舍樓分期建設(shè)，施工操作面較寬，二期施工過程中將不影響宿舍及教學(xué)樓的正常使用。項(xiàng)目建成后，校區(qū)總體布局更趨合理緊湊，教學(xué)區(qū)和生活區(qū)間距50m以上，之間設(shè)三個(gè)活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行隔離，避免了教學(xué)區(qū)與生活區(qū)的相互干擾。5.2.2交通組織交通組織實(shí)行人車分流制，車行路線在宿舍樓西側(cè)，環(huán)形設(shè)置，同時(shí)滿足消防要求。人行路線主要面向教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓，使其互不干擾，交通便捷合理，流線清晰。5.3建設(shè)方案5.3.1平面設(shè)計(jì)按照中小學(xué)校舍建筑有關(guān)要求，擬建的康城中學(xué)宿舍、食堂，在建筑平面和豎向設(shè)計(jì)中，我們既考慮校園建筑和宿舍樓布局的合理性、科學(xué)性、分期建設(shè)的可行性、又體現(xiàn)相互的關(guān)聯(lián)性、獨(dú)立性；既考慮教育教學(xué)工作的實(shí)際需要，又滿足青少年學(xué)生身心健康成長(zhǎng)的要求。根據(jù)總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模、使用要求、場(chǎng)地條件，確定宿舍樓由居室、值班室、衛(wèi)生間、洗衣房、盥洗室、浴室、開水房等組成。平面布局呈矩形，采取內(nèi)走廊的形式，每層設(shè)22間宿舍，并配輔助用房等。每層建筑面積1200㎡，總建筑面積6051.06㎡。宿舍考慮分期建設(shè)，一期建筑面積5670.79㎡左右，二期建筑面積1536.83㎡左右。食堂就餐人數(shù)除了寄宿學(xué)生及外地教師外，本地非寄宿學(xué)生及教師就餐需求也非常強(qiáng)烈。故食堂的使用人數(shù)按450人考慮。食堂平面設(shè)計(jì)為兩層，均可用餐，并且將教師餐廳和學(xué)生餐廳合建，伙食標(biāo)準(zhǔn)與學(xué)生標(biāo)準(zhǔn)一樣。廚房與飲食制作間按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程布置，嚴(yán)格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放。設(shè)主、副食庫(kù)、操作間、餐廳等。餐廚面積比例1：1。食堂內(nèi)部的格局可根據(jù)實(shí)際使用情況自行分隔調(diào)整。故兩層食堂總建筑1156.56㎡。5.3.2剖面設(shè)計(jì)剖面按不同功能特點(diǎn)設(shè)計(jì)，宿舍地上五層，層高均為3.9m；食堂地上兩層，層高均為4.8m。5.3.3建筑風(fēng)格建筑外形設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、明快，具有鮮明的個(gè)性和時(shí)代感，立面造型和色彩均與周圍建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)一種朝氣蓬勃、積極向上的精神風(fēng)貌，使建筑物的風(fēng)格溶入到校園綠色的環(huán)境里。5.3.4內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宿舍樓建筑裝修表項(xiàng)目適用范圍類別做法備注墻身外墻250厚加氣塊M5混合砂漿砌筑MU10內(nèi)墻200厚加氣塊M5混合砂漿砌筑MU10±0.000以下普通粘土磚M7.5水泥砂漿砌筑MU10墻身防潮室內(nèi)地面下一皮磚處防水砂漿新02J01－潮－1－潮1摻3%防水粉內(nèi)墻面衛(wèi)生間、洗衣房瓷磚新02J01－內(nèi)－4－內(nèi)13貼至頂棚其余房間內(nèi)墻涂料新02J01－內(nèi)－2－內(nèi)7天棚衛(wèi)生間、洗衣房鋁合金條板新02J01－棚－5－棚13其余房間涂料新02J01－棚－1－棚2外墻面所有外墻面干掛陶土板門所有內(nèi)門套裝門窗所有窗三玻鋁合金窗屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)兩層SBS柔性卷材防水保溫酚醛板地面宿舍地面地磚地面新02J01－地－6－地19衛(wèi)生間、洗衣房地磚地面(有防水)新02J01－地－7－地20樓面宿舍樓面地磚地面新02J01－樓－8－樓26衛(wèi)生間、洗衣房地磚地面(有防水)新02J01－樓－8－樓27康城中學(xué)食堂建筑裝修表項(xiàng)目適用范圍類別做法備注墻身外墻250厚加氣塊M5混合砂漿砌筑MU10內(nèi)墻200厚加氣塊M5混合砂漿砌筑MU10±0.000以下普通粘土磚M7.5水泥砂漿砌筑MU10墻身防潮室內(nèi)地面下一皮磚處防水砂漿新02J01－潮－1－潮1摻3%防水粉內(nèi)墻面加工間、衛(wèi)生間瓷磚新02J01－內(nèi)－4－內(nèi)13至頂餐廳及其它內(nèi)墻涂料新02J01－內(nèi)－2－內(nèi)7天棚加工間鋁合金條板新02J01－棚－5－棚13餐廳及其它涂料新02J01－棚－1－棚2外墻面所有外墻面干掛陶土板門外門：鋁合金門

窗所有窗三玻鋁合金窗屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)兩層SBS柔性卷材防水保溫酚醛板地面餐廳地面水磨石新02J01－地－6－地19加工間鋪地板磚地面(有防水)新02J01－地－7－地205.3.5消防設(shè)計(jì)室外設(shè)置地上式消防栓，并設(shè)置消防水泵接合器。道路能滿足消防車直接到達(dá)的要求。本建筑與周邊現(xiàn)有建筑的間距均滿足消防要求。樓梯間靠外墻布置，直接天然采光通風(fēng)，樓梯間通至屋頂。電纜井、管道井每層在樓板處用同層樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔。設(shè)備用房均設(shè)甲級(jí)防火門，管道井檢修門為乙級(jí)防火門。室內(nèi)裝修應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222－95的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。室內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)置自動(dòng)噴淋水滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，煙感、溫感、火災(zāi)聲光自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，各消防系統(tǒng)之間應(yīng)實(shí)現(xiàn)自控連鎖功能。5.3.6無障礙設(shè)計(jì)宿舍、食堂建筑單體在室外臺(tái)階一側(cè)設(shè)置坡道進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，保證殘疾學(xué)生的正常活動(dòng)。同時(shí)在首層設(shè)置無障礙宿舍，體現(xiàn)人性化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3.7節(jié)能設(shè)計(jì)宿舍建筑屬于居住類建筑，節(jié)能按65%考慮。5.4結(jié)構(gòu)方案5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2010）5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）5.4.2設(shè)計(jì)參數(shù)1）基本風(fēng)壓值：WO=0.90KN/㎡;2）地面粗糙度類別：B類；3）基本雪壓：SO=0.30KN/㎡;4）場(chǎng)地地震基本烈度：7度；5）抗震設(shè)防烈度：8度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組；6）建筑場(chǎng)地類別為：Ⅱ類；7）場(chǎng)地土層標(biāo)準(zhǔn)凍深：1.63m5.4.3結(jié)構(gòu)方案宿舍、食堂結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，梁、板、柱均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土?？蚣芙Y(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)。同時(shí)考慮分期建設(shè)所預(yù)留的伸縮縫及框架柱拉結(jié)等問題。所有混凝土全部使用商品砼，以保證工程質(zhì)量。在柱網(wǎng)布置時(shí)考慮餐廳等功能用房對(duì)大跨度空間的需要。5.4.4結(jié)構(gòu)材料1）混凝土：框架結(jié)構(gòu)主體采用C30混凝土，基礎(chǔ)墊層采用AC-25瀝青混凝土。2）墻體：外墻：250厚加氣混凝土砌塊。內(nèi)隔墻：主要采用200厚加氣混凝土砌塊；局部（衛(wèi)生間）采用100厚加氣混凝土砌塊。3）鋼筋：主筋：HRB335(fy=300N/m2)；箍筋：HRB235(fy=210N/m2)5.5給排水方案排水設(shè)計(jì)按總建筑面積考慮，不考慮分期建設(shè)，提前預(yù)埋管線。5.5.1生活給水系統(tǒng)1）用水量估算：本工程總建筑面積為7207.62㎡。宿舍共計(jì)110間，均為4人間，共計(jì)440人。生活最高日用水量：Qd==139.5m3/d生活最大小時(shí)用水量：Qmax=17.45m3/h2）給水水源選擇：接康城中學(xué)區(qū)內(nèi)已建給水管網(wǎng)，供水壓力為0.4MPa，3）給水系統(tǒng)方案：從已建DN200的給水管線上引出DN100的生活給水管線，供宿舍樓及食堂的生活用水。4）給水管材室外給水管道采用HDPE100聚乙烯管，熱熔連接，管線采用直埋敷設(shè)，公稱壓力1.25MPa,埋深1.8m。室內(nèi)給水干管及支管采用PP-R管，熱熔連接。公稱壓力為1.25Mpa。5.5.2消火栓給水系統(tǒng)1）消防用水量為：室內(nèi)消防用水量為15L/s室外消防用水量為20L/s2）系統(tǒng)方案室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，同時(shí)使用水槍數(shù)量為2支，每層設(shè)室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為DN100，環(huán)狀布置。室外消火栓系統(tǒng)，按照與消防有關(guān)規(guī)范的要求設(shè)置室外消火栓，沿宿舍周邊設(shè)置，距道路邊不大于2m，距建筑物外墻不小于5m。5.5.3排水系統(tǒng)1）排水量預(yù)測(cè)：Qpz=139.5*0.9=125.55m3/d2）本工程污水、雨水匯集排入校區(qū)內(nèi)綠地。新建DN300排水管線，管道最小埋深1.6m；3）排水管材室內(nèi)排水管材采用U-PVC雙壁螺旋消音管，承插式膠粘劑粘接。室外排水管材均選用HDPE聚乙烯雙壁波紋消音排水管。5.5.4滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005的要求：該建筑滅火器配置危險(xiǎn)等級(jí)為嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)，在組合式消防箱內(nèi)配置2具M(jìn)F/ABC6磷酸銨鹽干粉手提式滅火器，在最大保護(hù)距離大于15m處增加獨(dú)立的手提式滅火器存放箱。5.5.5綠化水方案本工程綠化面積1061.19㎡，綠化用水量為3.18m3/d。從校區(qū)內(nèi)綠化水管網(wǎng)上引入DN50綠化水管道。綠化草坪采用噴灌，喬木采用滴灌灌溉。5.6暖通、供熱方案暖通、供熱設(shè)計(jì)按總建筑面積考慮，不考慮分期建設(shè)，提前預(yù)埋管線。5.6.1采暖系統(tǒng)1）采暖總建筑面積為7207.62㎡，熱負(fù)荷約為359.66kW。2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)表房間名稱冬季室溫夏季空調(diào)室溫?fù)Q氣次數(shù)通風(fēng)方式tn（℃）tn（℃）（次/h）宿舍2026≥0.5門窗自然通風(fēng)值班室2026≥0.5門窗自然通風(fēng)衛(wèi)生間165-10有組織機(jī)械通風(fēng)過道165-10門窗自然通風(fēng)餐廳1825≥3門窗自然通風(fēng)餐廳操作間1825-35有組織機(jī)械通風(fēng)庫(kù)房10≥0.5門窗自然通風(fēng)3）采暖熱源：接市政供熱管網(wǎng)，采暖熱媒為95～70℃熱水。4）采暖方案：新建建筑采暖擬采用散熱器采暖，采暖設(shè)備采用鋼鋁復(fù)合散熱器，采暖系統(tǒng)形式采用上供下回單管跨越同程式系統(tǒng)。散熱器上安裝散熱器恒溫控制閥，做到分室控溫，分室調(diào)節(jié)各房間溫度。宿舍樓、食堂的一層大門設(shè)電熱空氣幕，以阻擋冷空氣的入侵。5）采暖管材：采用焊接鋼管，DN≤32的為絲接，DN>32的為焊接。系統(tǒng)工作壓力0.4MPa。6）室外熱網(wǎng)設(shè)計(jì)采暖供熱管線從校區(qū)已建供熱管網(wǎng)引接DN100的供回水管線，供熱介質(zhì)為95～70℃熱水，新建供熱管線采用直埋敷設(shè)方式,管線采用硬聚胺酯泡沫塑料防腐成品保溫管保溫。5.6.2空調(diào)系統(tǒng)各宿舍及餐廳有必要的地方，空調(diào)選用柜式或掛式分體空調(diào)。5.6.3通風(fēng)部分本工程的防、排煙設(shè)施為開啟外窗的自然排煙設(shè)施。所有靠外墻的面積大于100㎡的有窗房間，其可開啟外窗的面積大于該房間面積的2%時(shí)，均采用自然排煙方式。內(nèi)走道(長(zhǎng)度未超過60m)可開啟外窗面積大于走道面積的2%，采用自然排煙。5.7電氣設(shè)計(jì)室外電氣設(shè)計(jì)按總建筑面積考慮，不考慮分期建設(shè)，提前預(yù)埋管線。5.7.1外部供電部分1）強(qiáng)電部分本工程電源引自校區(qū)輔助樓地下一層擬建高低壓配電室，內(nèi)設(shè)3臺(tái)1000kVA變壓器，可滿足本工程用電需求。負(fù)荷估算：序號(hào)建筑物名稱建筑面積（㎡）用電指標(biāo)（W/㎡）估算負(fù)荷（kW）1宿舍6051.06301812食堂1156.56-預(yù)留動(dòng)力120合計(jì)3012）弱電部分本次規(guī)劃區(qū)外部弱電規(guī)劃包括電視線路、電話線路、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控系統(tǒng)及校園廣播系統(tǒng)。弱電線路采用采用6孔組合式通信管道（3波3峰），均采用混凝土包封敷設(shè)。由校區(qū)擬建通訊管道引入。5.7.2建筑單體部分1）設(shè)計(jì)范圍低壓配電系統(tǒng)；應(yīng)急照明配電系統(tǒng)；防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含廣播系統(tǒng)）、視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2）負(fù)荷等級(jí)消防、電梯負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷,其余電力負(fù)荷及照明為三級(jí)負(fù)荷。3）低壓配電系統(tǒng)a）電源引自校區(qū)內(nèi)輔助樓地下一層擬建高低壓配電室，采用低壓電纜直埋地敷設(shè)。b）低壓二級(jí)負(fù)荷末端設(shè)雙電源互投箱。4）燈具選型：宿舍樓：宿舍、值班室采用雙管熒光燈，走道采用吸頂燈，間距不宜大于20m，樓梯間設(shè)吸頂燈。衛(wèi)生間、浴室為防潮燈。食堂餐廳選用鹵化燈，食堂加工選用點(diǎn)光源防水防潮燈；售飯廳、更衣休息室選用吊鏈?zhǔn)綗晒鉄?，?kù)房選用白熾燈。5）插座：為確保學(xué)生用電安全，采用安全防水保護(hù)插座，并有漏電接地保護(hù)裝置。6）應(yīng)急照明系統(tǒng)在公共出口、樓梯間、走廊等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈及應(yīng)急照明，所有應(yīng)急照明燈具均自帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間為30min。7）防雷及接地保護(hù)設(shè)計(jì)a）本工程按三類防雷建筑設(shè)計(jì)b）本工程采用TN-C-S保護(hù)接地系統(tǒng)。c）設(shè)置聯(lián)合接地網(wǎng)，接地電阻不大于1Ω。d）進(jìn)、出建筑物的埋地金屬管道、電力電纜金屬外皮兩端、套管兩端及建筑物內(nèi)主干金屬管道、電梯軌道兩端均應(yīng)與接地裝置相連接以防雷電電磁波侵入。8）有線電視系統(tǒng)本系統(tǒng)由信號(hào)源、干線傳輸系統(tǒng)、分配系統(tǒng)及用戶終端組成。9）綜合布線系統(tǒng)本系統(tǒng)用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（數(shù)據(jù)）和電話系統(tǒng)（語(yǔ)音）的布線。10）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程采用控制中心火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在消防控制室設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計(jì)，任一點(diǎn)斷線，不影響系統(tǒng)報(bào)警。11）監(jiān)控系統(tǒng)攝像監(jiān)控系統(tǒng)控制主機(jī)設(shè)置于輔助樓消防控制室內(nèi)。本工程值班室設(shè)監(jiān)控分機(jī)。5.8燃?xì)庠O(shè)計(jì)本工程的燃?xì)庵饕糜谑程脧N房部分，管線引自北側(cè)寶石路已建成的小區(qū)燃?xì)庵鞴芫€。此項(xiàng)內(nèi)容由建設(shè)單位委托專業(yè)燃?xì)庠O(shè)計(jì)單位完善。6節(jié)能與節(jié)水6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）-新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施細(xì)則XJJ001-1999》2）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第143號(hào)）3）《克建發(fā)[2008]68號(hào)文件》6.2節(jié)能原則及目標(biāo)1）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。2）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)地位于康城中學(xué)校園西北角。水、電、暖、通信等基礎(chǔ)配套設(shè)施全部引自在建學(xué)校內(nèi)系統(tǒng)，供應(yīng)有保障，可滿足項(xiàng)目所需。節(jié)能目標(biāo)：65%。6.3項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施6.3.1節(jié)能措施1）建筑節(jié)能措施（1）本工程建筑單體為矩形，建筑朝向?yàn)槟媳背?，體型系均小于0.3。（2）建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工節(jié)能措施：1）本工程外墻為250厚加氣混凝土砌塊，外貼酚醛保溫板。2）外窗選用節(jié)能好，不易變形的斷橋鋁合金窗。門、窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用硬泡聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料堵封；并用嵌縫密封膏密封。3）外窗的可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%。4）外窗的氣密性能不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T7106-2008）中規(guī)定的6級(jí)。5）本建筑節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)能率為65%。2）采暖節(jié)能措施根據(jù)室外計(jì)算溫度，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，外圍護(hù)面積計(jì)算供暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷，根據(jù)熱阻平衡各環(huán)路熱量計(jì)算設(shè)計(jì)各管段管徑。合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，減少加熱空氣所需的能量供暖方式采用上供下回單管跨越同程式系統(tǒng)。散熱器上安裝散熱器恒溫控制閥，做到分室控溫，分室調(diào)節(jié)各房間溫度。計(jì)量方式采用進(jìn)戶計(jì)量。3）電氣節(jié)能措施（1）采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)；（2）照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；（3）照明功率密度值按規(guī)范《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》取值；（4）電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流；（5）設(shè)計(jì)時(shí)考慮穩(wěn)定電壓措施；（6）室外路燈采用太陽(yáng)能路燈或風(fēng)光互補(bǔ)型路燈。6.3.2節(jié)水措施1）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)、以最短距離將水輸送到用水點(diǎn)，減少輸送過程中的壓力損失。2）衛(wèi)生潔具及閥門、水龍頭均采用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品。應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水器具標(biāo)準(zhǔn)》(CJ164-2002)要求及需要，設(shè)計(jì)以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭，在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量為3%-50%，大部分在20%-30%之間；3）冷熱水管均采用節(jié)能的化學(xué)管材。在設(shè)備選購(gòu)時(shí)參照當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水設(shè)備（產(chǎn)品）目錄（第一批）以及（第二批）的設(shè)備使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門。采用新型管材如PP-R管、PE管、PVC-U管等，很好的解決浪費(fèi)問題。4）所有供、用水裝置、計(jì)量裝置都必須定期進(jìn)行檢測(cè)、校驗(yàn)和維修，使其處于完好狀態(tài)。6.3.3管理組織制度1）在日常的節(jié)能管理工作中，重點(diǎn)是認(rèn)真貫徹落實(shí)各種節(jié)能法律、法規(guī)和各項(xiàng)能源管理制度，并針對(duì)不斷出現(xiàn)的新情況、新問題，不斷完善有關(guān)能源管理制度。對(duì)能源使用過程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行檢查和處理，有效杜絕各種有型損失。2）不斷學(xué)習(xí)節(jié)能先進(jìn)單位的經(jīng)驗(yàn)和方法，尋找本項(xiàng)目在節(jié)能工作中存在的差距。從各個(gè)方面，全面地、系統(tǒng)追求最佳節(jié)能效果，做好節(jié)能降耗工作，為降低能源消耗作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。6.3.4節(jié)能效果分析結(jié)論與建議經(jīng)過分析、比較，建設(shè)單位針對(duì)本項(xiàng)目的具體情況，制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效地降低了各類能源的消耗。項(xiàng)目使用的主要能源種類合理，能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項(xiàng)目是可行的。7環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1環(huán)境評(píng)價(jià)主要依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（主席令第七十七號(hào)）2.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（主席令第二十二號(hào)）3.《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（主席令第三十三號(hào)）4.《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（主席令第八十七號(hào)）5.《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》（2004年版）6.《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）7.《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-地面水環(huán)境》（HJ/T2.3-93）8.國(guó)家和地方發(fā)布的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；9.建設(shè)單位提供的有關(guān)資料7.2編制原則1、符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；2、堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；3、堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”原則，即污染防治設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用；4、力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理；5、注重資源綜合利用，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。7.3環(huán)境影響分析7.3.1項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)位于項(xiàng)目基地位于克拉瑪依市新城區(qū)東南部，勝利路以東，寶石路以南，南環(huán)路以北，康城中學(xué)校區(qū)西北角，周邊為新規(guī)劃建設(shè)的綠色康城小區(qū)，周圍無任何環(huán)境污染源和環(huán)境敏感點(diǎn)。7.3.2項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響由于本擬建工程的建設(shè)性質(zhì)主要為住宿及食堂用途，項(xiàng)目建設(shè)和使用可能對(duì)環(huán)境造成的影響主要是施工階段中的施工垃圾、污水排放、噪音和揚(yáng)塵，以及投入使用后的生活垃圾、生活廢水兩個(gè)方面?？傮w上對(duì)環(huán)境的影響不大，從環(huán)境質(zhì)量上看，本項(xiàng)目是可行的。對(duì)可能造成影響的環(huán)境因素按照如下措施予以控制：1.建設(shè)期環(huán)境影響因子的識(shí)別（1）空氣污染及防治措施對(duì)于施工中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，要采取相應(yīng)的措施，盡量使之減少到最低范圍。材料要集中堆放，減少塵源，運(yùn)輸過程中要加蓋篷布或適當(dāng)灑水，降低起塵?；炷梁蜕呈系陌韬停ㄗh采用場(chǎng)拌的方式，并慎重選擇地址，應(yīng)遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點(diǎn)，并設(shè)在當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)口。拌和站應(yīng)配備除塵設(shè)備，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)措施。（2）施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響在施工過程中，機(jī)械產(chǎn)生的噪聲較大，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員，特別是機(jī)械操作人員帶來很大的影響，同時(shí)也對(duì)施工區(qū)周圍的居民生活產(chǎn)生影響。以及二期建設(shè)過程中對(duì)校區(qū)教學(xué)樓及一期宿舍樓的影響。為此，建議施工單位合理安排工作人員工作時(shí)間，使其輪流操作，減少接觸高噪聲時(shí)間，并有足夠的時(shí)間恢復(fù)體力。同時(shí)避免夜間施工，以減少對(duì)居民的影響。合理選擇施工機(jī)械，施工方法，盡量選用低噪音設(shè)備，在施工過程中經(jīng)常對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能減退而使噪聲增加。并應(yīng)對(duì)各種施工機(jī)械采取減震，隔聲措施。（3）施工排水、棄土及垃圾對(duì)環(huán)境的影響施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活污水；施工過程中間產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時(shí)在建設(shè)施工期間需要挖土，運(yùn)輸棄土，運(yùn)輸各種土筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響因子見項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境影響因子識(shí)別表：項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境影響因子識(shí)別表自然環(huán)境地質(zhì)地貌水文氣候地表水質(zhì)空氣質(zhì)量土壤草原森林陸生生物水生生物影響識(shí)別有無有有有無無不定無社會(huì)環(huán)境城鎮(zhèn)耕地房屋交通文物古跡風(fēng)景名勝自然保護(hù)區(qū)人群健康軍事文化設(shè)施影響識(shí)別無無無有無無無無無2.運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響因子的識(shí)別水污染治理：項(xiàng)目交付使用后，項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水不含有害化學(xué)物質(zhì)，只需進(jìn)行簡(jiǎn)單沉淀后即可滿足排放標(biāo)準(zhǔn)（食堂排水出口處設(shè)隔油池），可直接排入校園下水管道，匯入城市排水管網(wǎng)，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。固體廢棄物：主要來自日常活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾，由學(xué)校組織專人每天定時(shí)打掃清理至校園設(shè)置的垃圾點(diǎn)集中存放，然后由環(huán)衛(wèi)部門定期運(yùn)至公共垃圾場(chǎng)處理。空氣污染：食堂加工食物時(shí)產(chǎn)生的油煙量會(huì)對(duì)校區(qū)產(chǎn)生污染，應(yīng)做好除塵以較少?gòu)U氣，經(jīng)過處理的尾氣排放到大氣中，對(duì)環(huán)境的污染較輕微，可忽略不計(jì)?？傊?，在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應(yīng)采取積極措施，以確保其符合環(huán)保法規(guī)要求。7.4環(huán)境保護(hù)初步方案7.4.1建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目在建設(shè)期堅(jiān)持全周圍環(huán)境保護(hù)的原則。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.項(xiàng)目嚴(yán)格按照克拉瑪依市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，落實(shí)具體的安全文明施工措施。2.對(duì)運(yùn)輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴(yán)密覆蓋，防止散落；對(duì)施工場(chǎng)地和道路應(yīng)實(shí)施灑水抑塵；對(duì)露天砂石等建筑材料堆場(chǎng)必須用帆布或塑料紡織布封蓋。3.施工過程中盡量選用低噪聲設(shè)備；加強(qiáng)高噪聲施工設(shè)備的維修管理，減少設(shè)備非正常的噪聲；施工車輛的運(yùn)行路線和時(shí)間盡量避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時(shí)段；除搶修、搶險(xiǎn)、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。4.因特殊要求需夜間施工的，報(bào)環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.施工過程中的泥漿廢水、機(jī)械清洗廢水、施工隊(duì)伍和生活污水應(yīng)經(jīng)過處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)、妥善處理。6.在強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)，須嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，一般晚11點(diǎn)到次日早8點(diǎn)之間停止強(qiáng)噪音作業(yè)。確系特殊情況必須晝夜施工時(shí)，盡量采取降低噪聲措施，并會(huì)同建設(shè)單位找當(dāng)?shù)鼐用駞f(xié)調(diào)，出安民告示，求得居民諒解。7.施工結(jié)束后，應(yīng)對(duì)占用的場(chǎng)地和搭建的臨設(shè)及時(shí)進(jìn)行平整和植被恢復(fù)，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)。7.4.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施（1）大氣環(huán)境保護(hù)措施一、要對(duì)廚房油煙經(jīng)靜電過濾器等處理后排放，嚴(yán)禁用排氣扇排出未經(jīng)處理的油煙。食堂內(nèi)禁止使用燃煤鍋爐。二、要對(duì)汽車尾氣排放嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。這包括機(jī)動(dòng)車和停車場(chǎng)所兩個(gè)方面。車：各種營(yíng)運(yùn)車尾氣污染物要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，禁止尾氣排放超標(biāo)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入樓區(qū)。（2）水資源保護(hù)措施為防治水體的富營(yíng)養(yǎng)化。對(duì)于大樓的污水（一般為宿舍衛(wèi)生間和食堂操作間的污水）采用濾油器或簡(jiǎn)易污水處理流程。（3）環(huán)境監(jiān)測(cè)利用克拉瑪依市已有的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的監(jiān)測(cè)，積極配合環(huán)保局等部門對(duì)各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，分析論證資源開發(fā)和保護(hù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并制定相關(guān)措施，將項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的破壞減少到最低限度。7.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目的建成對(duì)克拉瑪依的教育事業(yè)有著重要而深遠(yuǎn)的意義。項(xiàng)目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好,地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染，綜上所述，該建設(shè)項(xiàng)目只要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法和“三同時(shí)”制度，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)后排放，那么從環(huán)保角度來看是可行的。同時(shí)，建議項(xiàng)目建成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)驗(yàn)收，保證處理設(shè)施與主體工程同時(shí)投入使用。8勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防8.1安全衛(wèi)生方針和原則根據(jù)勞動(dòng)部于1988年第48號(hào)文件頒發(fā)的《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，本項(xiàng)目安全衛(wèi)生執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，遵循“三同時(shí)”原則?！鞍踩谝弧笔前讶松戆踩旁谑孜?，安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)為了保證人身安全，充分體現(xiàn)“以人為本”的理念?！邦A(yù)防為主”是實(shí)現(xiàn)安全第一的最重要手段，采取正確的措施和方法進(jìn)行安全控制，從而減少甚至消除事故隱患，盡量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。“三同時(shí)”原則是指有關(guān)職業(yè)安全衛(wèi)生的技術(shù)措施和設(shè)施與主體工程“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用”，以確保項(xiàng)目在投入使用后符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)中的安全與健康。8.2安全衛(wèi)生目標(biāo)安全衛(wèi)生的目標(biāo)是減少和消除建設(shè)和生產(chǎn)過程中的事故，保證人員健康安全和財(cái)產(chǎn)免受損失。具體包括：1.減少或消除人的不安全行為的目標(biāo)；2.減少或消除設(shè)備、材料的不安全狀態(tài)的目標(biāo)；3.改善生產(chǎn)環(huán)境和保護(hù)自然環(huán)境的目標(biāo)；4.安全管理的目標(biāo)。8.3危害因素及危害程度分析該學(xué)生宿舍樓建成投入營(yíng)運(yùn)后，不產(chǎn)生任何有毒有害物質(zhì)，對(duì)人身體無危害。產(chǎn)生的危害因素有以下幾點(diǎn)：1.學(xué)生擁擠或爭(zhēng)搶造成碰傷或摔傷，主要發(fā)生在樓梯等場(chǎng)所。2.火災(zāi)隱患，學(xué)生宿舍樓已配置消防通道和消防設(shè)施。3.該樓是人口相對(duì)密集的場(chǎng)所，容易引起各種傳染病的流行。8.4安全設(shè)施1.為防止學(xué)生摔傷、碰傷，要制訂嚴(yán)格的制度和紀(jì)律，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生政治思想品德的教育，使學(xué)生遵紀(jì)守法，并養(yǎng)成尊師友愛和愛護(hù)公物的良好習(xí)慣。2.加強(qiáng)防火工作（1）按照學(xué)生宿舍樓的整體設(shè)計(jì)要求，建設(shè)要符合防火規(guī)范要求，消防設(shè)施配套齊全。（2）加強(qiáng)對(duì)學(xué)生和教職員工的防火知識(shí)教育和防火訓(xùn)練。要嚴(yán)禁學(xué)生吸煙，教職員工吸煙要規(guī)定地點(diǎn)，不得在火災(zāi)敏感區(qū)吸煙及隨意動(dòng)火。（3）要成立以組長(zhǎng)為首的防火、滅火指揮小組，要定期檢修各類消防設(shè)施，每天24小時(shí)要有人值班和巡查，要有主要領(lǐng)導(dǎo)帶班，一旦失火，要組織好疏散和滅火工作，并及時(shí)報(bào)警。3、衛(wèi)生為做好學(xué)生宿舍樓的衛(wèi)生工作，清潔工要按時(shí)打掃衛(wèi)生，保持環(huán)境的清潔。對(duì)于患有傳染病的師生嚴(yán)禁進(jìn)入學(xué)生宿舍樓，在該樓發(fā)現(xiàn)患傳染病者要及時(shí)送往學(xué)校醫(yī)務(wù)室進(jìn)行治療，對(duì)患者所處在的地點(diǎn)進(jìn)行及時(shí)消毒，避免交叉感染。8.5安全防盜系統(tǒng)為安全防盜，本項(xiàng)目中宿舍主入口及重要部位需設(shè)電視監(jiān)控裝置和防盜報(bào)警裝置，電視監(jiān)控及防盜報(bào)警終端機(jī)設(shè)在大樓的值班室內(nèi)，使防盜報(bào)警系統(tǒng)與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。8.6消防措施8.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）2.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）3.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）4.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）5.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（建標(biāo)[2002]219號(hào)）8.6.2影響消防安全的危險(xiǎn)因素及措施宿舍樓安全出口應(yīng)滿足人流密集時(shí)的疏散要求，安裝安全出口指示標(biāo)志。電氣設(shè)備安裝考慮保護(hù)措施，以免發(fā)生引燃和短路現(xiàn)象，引起火災(zāi)。在適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置防電氣火災(zāi)的漏電保護(hù)裝置。8.6.3室外消防設(shè)施按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，本項(xiàng)目合理地確定多層建筑的位置，滿足建筑物防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)形消防車道，同時(shí)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，管徑不低于100mm,室外消火栓與建筑物均勻布置，確保消防用水量。8.6.4室內(nèi)消防設(shè)施按多層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求進(jìn)行防火分區(qū)，設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)，要害部位可設(shè)局部氣體滅火系統(tǒng)。9招投標(biāo)方案9.1項(xiàng)目招標(biāo)執(zhí)行文件及標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)、投標(biāo)管理是每一個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)遵循的原則。項(xiàng)目建設(shè)單位在招標(biāo)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守“公開、公正、公平和誠(chéng)信”的原則。為了確?？死斠朗锌党侵袑W(xué)宿舍、食堂項(xiàng)目的工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，提高經(jīng)濟(jì)效益，防范工程建設(shè)中的違規(guī)行為，按照國(guó)家計(jì)委2000年3號(hào)令和2001年9號(hào)令的規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)行招投標(biāo)工作。（1）《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（計(jì)劃字[2001]103號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)的“國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2001年第9號(hào)”）。（2）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30日第九屆全國(guó)人民代表大把常務(wù)委員會(huì)第二十一號(hào)公布，自2000年1月1日起施行。）（3）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)自2001年6月1日起施行。）（4）《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》（自2003年8月1日起施行）（5）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、中國(guó)民用航空總局審議通過，自2003年5月1日起施行。）（6）《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（已于2000年12月29日經(jīng)第36次部常務(wù)會(huì)議討論通過，自2001年1月17日起施行。）（7）《建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（自1991年6月13日起施行。）9.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式及方式根據(jù)國(guó)家和地區(qū)的法律法規(guī)，本項(xiàng)目建設(shè)單位對(duì)施工、設(shè)備以委托招標(biāo)形式實(shí)行公開招標(biāo)。具體見招標(biāo)基本情況匯總表。9.3招投標(biāo)程序根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和建設(shè)要求，凡是需公開招標(biāo)的項(xiàng)目，在招投標(biāo)過程中應(yīng)遵守如下程序：（1）在本項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門批復(fù)同意一個(gè)月內(nèi)，克拉瑪依市教育局在主管部門指定的媒介上發(fā)布有關(guān)招標(biāo)公告。（2）在招標(biāo)文件開始發(fā)出日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以招標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，項(xiàng)目發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。①開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，開標(biāo)時(shí)有招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。②評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。③中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書發(fā)出7日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件要求與某市公安局簽訂書面合同，合同簽訂后中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。④施工監(jiān)理招標(biāo)：施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起到關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，面向社會(huì)公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)理。⑤施工企業(yè)選擇招標(biāo)：本項(xiàng)目項(xiàng)目涉及內(nèi)容廣泛，依據(jù)工程的需要，采用總承包和專項(xiàng)分包相結(jié)合方式，擇優(yōu)選擇施工企業(yè)。9.4評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求針對(duì)采用公開招標(biāo)的方式項(xiàng)目，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求：（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)有技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等5個(gè)評(píng)委組成。開標(biāo)當(dāng)天在克拉瑪依招標(biāo)中心專家?guī)祀S機(jī)抽取4名專家及招標(biāo)人委派代表1人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由資深的專家擔(dān)任，主任不參與投票，只負(fù)責(zé)人員的挑選和監(jiān)督投票的公證性；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。評(píng)標(biāo)方式公平、公正擇優(yōu)確定中標(biāo)人或中標(biāo)排序人，按規(guī)定公示后確定中標(biāo)人。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在副高（副教授）級(jí)以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。10項(xiàng)目組織管理、實(shí)施進(jìn)度10.1項(xiàng)目組織本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)克拉瑪依教育事業(yè)有深遠(yuǎn)意義，關(guān)系到康城中學(xué)食宿條件、生活環(huán)境的改善和提高。為了加強(qiáng)康城中學(xué)宿舍、食堂建設(shè)項(xiàng)目的管理，確保對(duì)工程質(zhì)量、建設(shè)工期及投資的有效控制管理和組織協(xié)調(diào)，特建立由校方和專業(yè)人員組成的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室，以保證各項(xiàng)工作交叉進(jìn)行，以縮短工期。10.2項(xiàng)目管理10.2.1項(xiàng)目實(shí)施管理工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等均按照國(guó)家規(guī)定的方法簽訂設(shè)計(jì)、建筑施工等合同，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗(yàn)設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。10.2.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理設(shè)立項(xiàng)目專用帳戶，?？顚Ｓ?。做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細(xì)算，節(jié)約項(xiàng)目投資。10.2.3項(xiàng)目的管理職責(zé)1.項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)，按上級(jí)有關(guān)要求，積極落實(shí)各項(xiàng)工作；協(xié)調(diào)部門間工作關(guān)系；考察、評(píng)審、督促本項(xiàng)目建設(shè)方案；制定項(xiàng)目指導(dǎo)原則和項(xiàng)目相關(guān)政策；采取有效措施確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。2.項(xiàng)目建設(shè)辦公室職責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、制定和修改項(xiàng)目培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息管理計(jì)劃。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組指示，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。組織實(shí)施管理各類項(xiàng)目業(yè)務(wù)會(huì)議，安排項(xiàng)目土建工程實(shí)施、設(shè)備采購(gòu)、合同簽訂、財(cái)務(wù)結(jié)算。組織實(shí)施各類調(diào)查和經(jīng)常性項(xiàng)目檢查、監(jiān)督，組織和安排評(píng)估和評(píng)價(jià)。10.2.4項(xiàng)目監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。1.監(jiān)督與評(píng)價(jià)組織克拉瑪依市教育局將按照項(xiàng)目所確定的目標(biāo)、實(shí)施方案、實(shí)施計(jì)劃、管理制度及國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。2.監(jiān)督方式：經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。①經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對(duì)項(xiàng)目活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃的落實(shí)情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。②階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項(xiàng)目相關(guān)政策的制定與實(shí)施，配套資金的落實(shí)，設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)與安裝質(zhì)量驗(yàn)收等。對(duì)項(xiàng)目中的不足之處進(jìn)行修改和完善。③監(jiān)督頻率項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。特殊情況，隨時(shí)組織監(jiān)督。④監(jiān)督報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門提交監(jiān)督報(bào)告。內(nèi)容包括項(xiàng)目的階段性進(jìn)度，實(shí)施過程存在的問題及改進(jìn)措施，實(shí)施計(jì)劃的不足之處及修改建議等。實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃完成情況以表格形式反映，表格應(yīng)包括計(jì)劃量、完成量和未完成的主要原因等。10.3人力資源配置工程建設(shè)按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分層管理、人員精簡(jiǎn)的原則設(shè)置。設(shè)立工程部，勞動(dòng)定員7人，其中：合約部2人，協(xié)助項(xiàng)目前期手續(xù)的報(bào)批以及工程建設(shè)招投標(biāo)、工程建設(shè)各方組織協(xié)調(diào)、合同管理等工作。財(cái)務(wù)部2人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃、材料采購(gòu)管理等工作。工程預(yù)算部1人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)結(jié)算、工期控制、成本控制等工作。工程技術(shù)部1人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量控制、安全管理等工作。項(xiàng)目經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)職權(quán)內(nèi)本項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理工作。本項(xiàng)目建設(shè)管理組織機(jī)構(gòu)圖如下：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)部合約部工程預(yù)算部財(cái)務(wù)部10.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃由于宿舍的建設(shè)規(guī)模較大，前期生源數(shù)具有不確定性，擬采取總體規(guī)劃，分期建設(shè)的滾動(dòng)發(fā)展模式，計(jì)劃分兩期建設(shè)。一期總建筑面積5670.79㎡（其中食堂建筑面積1156.56㎡），滿足300人的需求（食堂滿足450人需求）。二期工程建筑面積1536.83㎡，宿舍最終滿足400人的需求。2012年11月2013年3月：完成可研編制及審批、規(guī)劃選址、立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘察、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和審查、施工三通一平和辦理建設(shè)用規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等前期工作。2013年3月10日至2012年6月，完成主體建筑施工。2013年6-9月，完成配套設(shè)施（道路，室外管網(wǎng)：給排水、暖、電，綠化等）。2013年10月，竣工驗(yàn)收并交付使用。項(xiàng)目計(jì)劃2013年3月開工，于2013年10月竣工（一期）。一期和二期之間的時(shí)間間隔將以后期生源數(shù)量為準(zhǔn)，合理安排進(jìn)度。10.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（一期）序號(hào)進(jìn)度時(shí)間項(xiàng)目2012年2013年11121-3456789101前期準(zhǔn)備工作2建筑安裝工程3綠化道路等工程4竣工驗(yàn)收11投資估算與資金籌措11.1編寫說明本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括宿舍、食堂建筑單體及其輔助配套的場(chǎng)地、土方、綠化等。投資估算內(nèi)容包括土建工程、主要設(shè)備、配套的公用工程項(xiàng)目以及工程其他費(fèi)用。11.2編制依據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項(xiàng)目工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定〉的通知》（計(jì)投資[1999]1283號(hào)文）?！秶?guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)投資[2002]10號(hào)文）。采用《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額》（1995年）套用2004年克拉瑪依地區(qū)單位估價(jià)匯總表及配套費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。執(zhí)行克拉瑪依市建設(shè)局文件克建發(fā)【2010】45號(hào)關(guān)于《克拉瑪依地區(qū)二O一O年第一季度建設(shè)工程價(jià)格信息的通知》。工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)，根據(jù)建標(biāo)[2007]164號(hào)《市政工程投資估算編制辦法》文件發(fā)布的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。11.3價(jià)格取定估算采用的材料價(jià)參照克拉瑪依地區(qū)現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)并進(jìn)行適當(dāng)修訂。11.4項(xiàng)目投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱一期5670.79㎡二期1536.83㎡總計(jì)7207.62㎡一工程費(fèi)用2703萬(wàn)元699萬(wàn)元3402萬(wàn)元二工程建設(shè)其他費(fèi)用280.30萬(wàn)元113.61萬(wàn)元393.91萬(wàn)元三預(yù)備費(fèi)298.35萬(wàn)元81.29萬(wàn)元379.64萬(wàn)元四概算總投資（一）+（二）+（三）3281.86萬(wàn)元894.15萬(wàn)元4176.01萬(wàn)元一期費(fèi)用表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建設(shè)規(guī)模概算價(jià)值（萬(wàn)元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元）占總投資比例（%）單位數(shù)量建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)一工程費(fèi)用2,70382.37%1宿舍及食堂㎡5670.792154.90425.312,580.2145502室外工程㎡123.002.1室外供電㎡20.0020.002.2給排水、消防、暖氣、綠化水㎡10.0030.0040.002.3土方m31000063.00二工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算式280.30280.308.54%1建設(shè)單位管理費(fèi)萬(wàn)元1000*1.5+（3327-1000）*1.2%35.442監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元((120.8-78.1)/2000*(3327-3000)+78.1)71.763勘察費(fèi)萬(wàn)元113.64*0.218.984設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元((163.9-103.8)/2000*(3327-3000)+103.8)94.885可行性研究費(fèi)萬(wàn)元((28-12)/(10000-3000)*(3327-3000)+12)*0.89.066施工圖審查費(fèi)萬(wàn)元500*0.07%+500*0.056%+(3327-1000)*0.035%1.237檢測(cè)費(fèi)（弱電、雷電等）萬(wàn)元7873.21*0.1+7873.21*0.7+3327*0.8/10004.008造價(jià)咨詢費(fèi)（審結(jié)算、控制價(jià)）萬(wàn)元(200*1.05%+300*0.9%+500*0.8%+2000*0.65%+(3327-3000)*0.5%20.329招標(biāo)代理費(fèi)萬(wàn)元(100*1%+400*0.7%+500*0.55%+(3327-1000)*0.35%12.5110人防建設(shè)費(fèi)萬(wàn)元7873.21*158.5111環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)萬(wàn)元(7-3.5)/17000*327+3.53.62三預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元298.359.09%1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元（一+二）*10%298.35四概算總投資（一）+（二）+（三）萬(wàn)元3281.86100.00%二期費(fèi)用表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建設(shè)規(guī)模概算價(jià)值（萬(wàn)元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元）占總投資比例（%）單位數(shù)量建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)一工程費(fèi)用69978.20%宿舍㎡1536.83584.00115.26699.264550二工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算式113.61113.6112.71%1建設(shè)單位管理費(fèi)萬(wàn)元1000*1.5+（3327-1000）*1.2%11.392監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元((120.8-78.1)/2000*(3327-3000)+78.1)28.983勘察費(fèi)萬(wàn)元113.64*0.26.934設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元((163.9-103.8)/2000*(3327-3000)+103.8)34.665可行性研究費(fèi)萬(wàn)元((28-12)/(10000-3000)*(3327-3000)+12)*0.85.396施工圖審查費(fèi)萬(wàn)元500*0.07%+500*0.056%+(3327-1000)*0.035%0.527檢測(cè)費(fèi)（弱電、雷電等）萬(wàn)元7873.21*0.1+7873.21*0.7+3327*0.8/10004.008造價(jià)咨詢費(fèi)（審結(jié)算、控制價(jià)）萬(wàn)元(200*1.05%+300*0.9%+500*0.8%+2000*0.65%+(3327-3000)*0.5%10.309招標(biāo)代理費(fèi)萬(wàn)元(100*1%+400*0.7%+500*0.55%+(3327-1000)*0.35%5.5010人防建設(shè)費(fèi)萬(wàn)元7873.21*152.3111環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)萬(wàn)元(7-3.5)/17000*327+3.53.62三預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元81.299.09%1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元（一+二）*10%81.29四概算總投資（一）+（二）+（三）萬(wàn)元894.15100.00%11.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資4176.01萬(wàn)元。其中一期3281.86萬(wàn)元，二期894.15萬(wàn)元。11.6資金籌措政府融資解決項(xiàng)目資金。12社會(huì)評(píng)價(jià)與效益分析12.1社會(huì)評(píng)價(jià)目的1.充分利用本地資源、人力、技術(shù)和知識(shí)來建設(shè)本項(xiàng)目；2.確定合適的措施來完成項(xiàng)目目標(biāo)；3.避免或減少項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行所引起可能導(dǎo)致的社會(huì)問題；4.預(yù)測(cè)潛在風(fēng)險(xiǎn)并消除或減少不良社會(huì)后果和影響；5.為改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施方案提出合理的建議。12.2社會(huì)評(píng)價(jià)原則1.堅(jiān)持多層次分析的原則；2.根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選用合適評(píng)價(jià)方法；3.堅(jiān)持以人為本的原則；4.社會(huì)評(píng)價(jià)貫穿項(xiàng)目周期的各個(gè)階段；5.“有無”對(duì)比的原則12.3社會(huì)評(píng)價(jià)方法本項(xiàng)目針對(duì)不同利益群體采用詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)法進(jìn)行分析。12.4社會(huì)影響分析康城中學(xué)宿舍、食堂的建設(shè)必將促進(jìn)克拉瑪依教育的科學(xué)發(fā)展，堅(jiān)持以人為本，為創(chuàng)建適合全疆青少年德智體美全面發(fā)展的