居民小區(qū)物業(yè)管理合同三篇

居民小區(qū)物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（居民小區(qū)）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)解決物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的問題，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于支付甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等詳見附件一。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)自合同簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。如有逾期，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)加收滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式辦理終止或續(xù)簽手續(xù)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的用途，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。5.3乙方不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。6.3乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)加收滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（居民小區(qū)）：____________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方需要甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等物業(yè)管理服務(wù)。1.2服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的數(shù)量與質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方合理期望。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司運(yùn)營成本等因素確定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按約定的周期（如每月、每季度等）向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)的交付：甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行時(shí)將物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、資料等交付給乙方。3.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)改正。第四條違約責(zé)任4.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)加收滯納金。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1甲方保證其的物業(yè)管理服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重，未經(jīng)甲方許可，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，除非本合同另有約定。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方有義務(wù)符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，雙方同意對(duì)上述信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（居民小區(qū)）：____________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方需要甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方明確，甲方作為物業(yè)服務(wù)者，應(yīng)按照合同約定向乙方物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付甲乙雙方約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司運(yùn)營成本等因素確定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。乙方應(yīng)按約定的周期（如每月、每季度等）向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條服務(wù)交付及驗(yàn)收甲乙雙方約定，物業(yè)的交付時(shí)間為合同開始執(zhí)行時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、資料等交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)改正。第四條違約責(zé)任甲乙雙方明確，如甲方未按照本合同的約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)加收滯納金。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲乙雙方約定，甲方保證其的物業(yè)管理服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重，未經(jīng)甲方許可，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。第六條合同變更與解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，除非本合同另有約定。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方明確，甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方有義務(wù)符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決甲乙雙方約定，本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，雙方同意對(duì)上述信息予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定甲乙雙方明確，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行