2024年個人房屋租賃合同范本簡版

?2024年個人房屋租賃合同范本簡版合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)維修費用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方提供房屋權(quán)屬證明及甲方身份證明。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修費用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付租金及押金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金金額，以及租賃期滿后的押金退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。7.明確合同的變更、解除條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方提供的房屋權(quán)屬證明和身份證明信息。2.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，避免模糊不清的表述。3.明確租賃期限，設(shè)定合理的續(xù)租條件和通知期限。4.制定明確的租金支付計劃，設(shè)定合理的違約金比例。5.雙方協(xié)商確定押金金額，并在合同中明確退還條件。6.列明房屋使用和維修的具體條款，明確雙方的責(zé)任。7.在合同中增設(shè)變更、解除合同的條款，確保雙方權(quán)益。8.設(shè)定違約責(zé)任，提供爭議解決的途徑和方法。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保障租賃合同的履行，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或單方依照法律規(guī)定或合同約定的條件，使合同效力終止的行為。1.如果租客是有小孩的家庭，可能會需要更多的安全考慮。補充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)窗、插座保護(hù)蓋等）齊全并處于良好狀態(tài)。2.如果租客有寵物，可能會對房屋造成一定的損害。補充條款：乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，并在租賃結(jié)束時負(fù)責(zé)清理寵物造成的任何損害。場景一：特殊場合：租客需要在家辦公補充條款：甲方同意乙方在租賃期間將部分區(qū)域用作辦公使用，并保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)施暢通。場景二：特殊場合：租客需要種植花草補充條款：乙方可以在陽臺或指定區(qū)域種植花草，但需保證不損害房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃結(jié)束時恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.出租人（甲方）身份證復(fù)印件3.承租人（乙方）身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（雙方確認(rèn)）5.房屋內(nèi)部