2024年關(guān)于出租房屋合同模板（三篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于出租房屋合同模板甲乙雙方以平等自愿為原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下條款，以茲共同遵守：一、甲方同意將其所屬的小區(qū)號樓單元房屋出租給乙方用作居住，房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施完備。二、租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為元，需在合同生效日一次性付清。三、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋，或進行任何可能損害公共利益的活動。如有上述情況并導(dǎo)致不良后果，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方需承擔(dān)所有責(zé)任。四、租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水、電、有線電視費等所有相關(guān)費用。五、乙方應(yīng)妥善使用和維護房屋及配套設(shè)施，保持其完好清潔。如因乙方原因造成損壞，乙方需照價賠償并可能需承擔(dān)由此產(chǎn)生的連帶責(zé)任。六、租賃期滿前一個月，甲乙雙方需就是否續(xù)租進行協(xié)商。若未達成續(xù)租協(xié)議，乙方須在租賃期滿當(dāng)日將房屋恢復(fù)原狀并撤離。如有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、如違反本合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付損失賠償，同時合同將被終止。八、合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請調(diào)解，或直接訴諸人民法院。九、本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于出租房屋合同模板（二）甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下正式協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條租賃房屋甲方同意將其位于北京市的建筑面積為____平方米的房屋出租給乙方，作為____使用。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿，本合同自動終止，甲方無需另行通知乙方。房屋年租金為____元（人民幣大寫），月租金為____元（人民幣大寫），付款方式為____付。乙方需支付房屋租賃押金____元，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方全額退還押金。第三條協(xié)議事項1.租賃期間內(nèi)，房屋內(nèi)產(chǎn)生的水電費、煤氣費、電話費等費用均由乙方承擔(dān)，自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日止。2.乙方應(yīng)妥善管理并合理使用房屋及其內(nèi)部家具、電器等設(shè)備。如因乙方人為原因造成損壞，需按價賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修，否則需承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備因自然損壞影響乙方居住，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快解決，并確保在十五日內(nèi)修理完好交付乙方使用。如超過此期限，則租賃期限自動順延相應(yīng)時間。4.乙方不得將租賃房屋用于非法用途或存放危險品等，以免影響公共安全。5.租賃期滿當(dāng)日，乙方應(yīng)無條件退租并將房屋及附屬設(shè)施清點后交還甲方。如乙方逾期不搬，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.乙方因業(yè)務(wù)或居住需要改善裝璜或增加設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方同意。7.乙方退租時，應(yīng)將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)。如逾期不搬，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自由處理。8.因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.自合同簽訂之日起，雙方均不得無故解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前20天通知對方，并支付一個月租金作為違約金。10.甲方保證對所出租房屋擁有合法出租權(quán)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方居住使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.甲方如需對房屋進行察看，應(yīng)提前通知乙方。12.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則視為違約，甲方有權(quán)立即收回房屋。13.合同期滿前二個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。第四條補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則共同協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份以資信守。第六條補充條款房屋現(xiàn)有分體空調(diào)____部、____英寸彩色電視機____臺、洗衣機____臺、電話機____部及部分家具（具體清單附后）。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____通信地址：_____工作單位：_____簽約時間：____年____月____日2024年關(guān)于出租房屋合同模板（三）五.產(chǎn)權(quán)變更1.在甲方依照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，且無特殊約定的情況下，本租賃合同對新的房屋所有者繼續(xù)具有法律約束力。2.若甲方意欲出售該房屋，需提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。六.押金條款為確保乙方合理且善意地使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽署本合同并支付首期租金的同時，需向甲方支付相當(dāng)于首期租金的押金。租賃期滿，甲方在驗收房屋且確認設(shè)施完好后，應(yīng)將押金全額退還給乙方。七.合同終止1.本合同在租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及附件中所列的正常使用狀態(tài)的物品交還甲方。若房屋內(nèi)留有未移除的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出異議。3.如甲、乙雙方中任何一方違反合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方進行賠償，丙方收取的中介服務(wù)費將不予退還。八.違約責(zé)任1.甲方違約處理(1)若甲方未能在約定時間內(nèi)提供狀況良好且附屬設(shè)施完備的房屋給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%支付違約金。若逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同，甲方需按上述規(guī)定支付違約金，并對乙方的額外損失進行賠償。(2)在租賃期內(nèi)，非因乙方過失，甲方單方面解除合同提前收回房屋，甲方應(yīng)支付年度總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應(yīng)額外賠償。2.乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，擅自改動結(jié)構(gòu)或改變用途，或利用房屋進行違法行為，且拖欠租金一個月以上，乙方需支付年租金20%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等費用達一個月，甲方有權(quán)使用押金支付上述費用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。(3)租賃期滿，乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交還甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實際逾期天數(shù)支付違約金。(4)租賃期內(nèi)，若乙方中途擅自退租，預(yù)付的租金及押金不予退還。九.免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算，多退少補。十.特別約定十一.其他1.本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交由興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司保管。2.甲乙雙方在履行本合同時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機構(gòu)作為見證方，僅對本合同條款不違反國家相關(guān)法律的強制性規(guī)定予以見證。甲乙雙方在簽署、執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設(shè)施清單出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____代理人：_____見證方：授權(quán)代